超5000亩，南宁现代工业产业园一期规划公示!

发现AK

duparc 发表于 2022-2-9 12:07
正确的选择，南宁做强必须依靠强大的工业。高新区是住宅在工业园里，5000亩太小了

离城区太远了。
南宁这做法不是驱散产业、驱散人口。
驱散产业、驱散人口的失败案例是玉林、保定，
玉林户籍人口742万，城区人口不足100万，保定人口上千万，但是城区人口才190万。
产业不集中在城区，城区人口少的结果是什么：
玉林曾经GDP高于宜宾、龙岩、宜春，如今这几个城市GDP都比玉林多一千多亿元；
保定在古代是与北京、石家庄并称“北方三大城”，即使是近代也是工业发达。如今上千万人口GDP才3880亿元

发现AK

peyy 发表于 2022-2-9 12:09
不要什么都扯上房地产。这不过是工厂及附近配套的住宅。就像防钢在港口区企沙镇一样，有产业工人肯定会有相 ...

合理的规划是：除化工类等污染大或污染危险可能性大的工业区外，其它的工业区不要离城区太远，让市民方便就业、让工厂容易招人才，应该像合肥那样：工业区与居住区之间有绿化带公园隔着

发现AK

爱南宁 发表于 2023-9-28 17:06
南宁的开发商都要被规划局逼走。南宁甚至广西还有多少资源可以养大南宁东南西北的四大飞地？开发商为城市贡 ...

你说得对。
南宁的新工业基地离城区太远了，南宁这做法是驱散产业、驱散人口，搞产城隔离。
驱散产业、驱散人口的失败案例是玉林、保定，
玉林户籍人口742万，城区人口不足100万，保定人口上千万，但是城区人口才190万。
产业不集中在城区，城区人口少的结果是什么：
玉林曾经GDP高于宜宾、龙岩、宜春，如今这几个城市GDP都比玉林多一千多亿元；
保定在古代是与北京、石家庄并称“北方三大城”，即使是近代也是工业发达。如今上千万人口GDP才3880亿元

茅臺小八

发现AK 发表于 2023-9-30 21:40
你说得对。
南宁的新工业基地离城区太远了，南宁这做法是驱散产业、驱散人口，搞产城隔离。
驱散产业、 ...

为啥特斯拉超级工厂里市中心那么远，跟南宁离里建一样。

发现AK

茅臺小八 发表于 2023-10-1 00:29
为啥特斯拉超级工厂里市中心那么远，跟南宁离里建一样。

城市量级不一样，不能盲目去学，上海体量已经很大了，如果还紧紧围绕主城区去扩展城区的话，就会像东京那样严重拥挤了，上地铁得有工作人员帮忙推人塞进车厢了。
要从人性角度出发，你不希望你的儿女读城区的南宁二中三中等名校？你不希望住在城区的地铁房？难道你想住城区、却跑到几十公里外工作？
从产业出发、从人性需求出发、从产业高效对接效率出发，而不是忽略产业、忽略人性、忽略效率去盲目的学，就像你创业一样，小公司时你就学大公司设立很多部门，搞很多签字审批流程？

aHK

发现AK 发表于 2023-10-1 16:13
城市量级不一样，不能盲目去学，上海体量已经很大了，如果还紧紧围绕主城区去扩展城区的话，就会像东京那 ...

你也知道城市级别不同不能盲目照搬啊？南宁和东南沿海发达城市的位置、周边资源、产业分工布局、生产资源要素等等都不同，历史条件和积累不同，发展阶段不同，完全按人家的作法去搞，未必成功，要基于本身各方面状况去优化布局，适合自己的路才能走得更好更快。



你所谓的产城隔离，我并不赞同。南宁最具规模的高新区和经开区不是在主城吗？从你这段时间的贴子看，就是基于家乡利益的本位主义思想，啥东西都放良庆龙岗一带最好，其他地方都不好一样。六景有河运条件适合作工业区，只是以前发展慢些，没形成一座城而己。伶俐是青秀区基于区域内发展工业园区的最优化的选址，并没什么问题，我想国土部门比你更专业得多吧？东盟开发区己变成一座城，配套完善。南宁现在的招商多是中低端制造业为主，研发运营不在这，因为南宁没有比较优势。现在人数最多的制造部门都在逐步搬离城市，原因是成本太高，深圳的工厂都大规模撤离了，去中西部去越南去了，现在的工厂是哪里成本低就往哪里搬，也不影响它召人，你看很多县都有规模不小的工业区，必竟制造部不需要高端人才，都是工人和少数技术工种，这些人只要工资合适、工作性质合适就会去，挣钱是主要目的，而不是要去大城市天天逛街娱乐，只要周边配套完善不影响生活工作就行。所以东盟区能引进这么多的企业，招到这么多人。你让工厂进城，老板未必愿意，成本太高了。

sbny

发现AK 发表于 2023-9-30 21:40
你说得对。
南宁的新工业基地离城区太远了，南宁这做法是驱散产业、驱散人口，搞产城隔离。
驱散产业、 ...

结论不看，我只觉得南宁体量功能本来就很差，不应该疏散，东西南北发展搞得自己是北京似的，中心向外差不多，

pozx011

K39T 发表于 2022-2-8 22:57
简单，再弄几所分校过去就行了。

你是懂割韭菜的

茅臺小八

sbny 发表于 2023-10-6 12:27
结论不看，我只觉得南宁体量功能本来就很差，不应该疏散，东西南北发展搞得自己是北京似的，中心向外差不 ...

南宁的地形结构决定的，北边高峰岭、东边天堂岭、西南老虎岭，西边又得保护水源，只有东南平地，但是又是农田保护。

jason1993

认知有问题，这么个神经病也理他。

发现AK

aHK 发表于 2023-10-5 23:14
你也知道城市级别不同不能盲目照搬啊？南宁和东南沿海发达城市的位置、周边资源、产业分工布局、生产资源 ...

好像你的思想是消极的，有点基础就去随便去做，没魄力去打造理想的城市，忽略人性需求，歧视工业人。
“工厂进城，成本就太高”是搞土地财正的迂腐思想，觉得地段好就得拼命卖高价，不舍得低价给工业，觉得不推高房价就GDP没正绩。
合肥的经开区，那么大规模的工业区嵌在城区内、新站那么大规模的工业区靠着城区，合肥的财正收入低了吗？合肥的工业成本很高吗？合肥的工厂是不是纷纷逃离？
杭州的萧山经开区离钱江世纪城CBD仅7公里，杭州的工业成本很高吗？杭州的工业是不是很差？
苏州的苏州工业园区离CBD仅2公里，苏州的工业成本很高吗？苏州的工业差了吗？
你好像是一心要维护南宁规划，而没有从资源配套去考虑问题。（先明确一个问题：我不是踩南宁喷南宁，我只是喷管理南宁的家伙作出伤害南宁发展的规划管理）
我也没有说所有资源都堆积在五象新区，我也支持武鸣应该有几所高校，但是五象新区更应该有更多高校，
我也支持武鸣发展工业区，但不支持倾斜广西的资源去扶持里建工业区，里建工厂那么多，不是里建有多么有魅力吸纳了工厂投资，而是正府资源扶持的结果，
你也说六景伶俐有河运，适合搞工业，那武鸣里建有河运吗？里建有火车站运输吗？凭什么吸引那么多工厂，还是不正府扶持的结果？
你的思想好像是屁股决定论，南宁国土部门的人能坐上那么位置就很聪明、就为百姓着想了吗？那么为什么南宁的经济落后于那么多城市呢？为什么被那么多非省会城市超越GDP呢？

发现AK

sbny 发表于 2023-10-6 12:27
结论不看，我只觉得南宁体量功能本来就很差，不应该疏散，东西南北发展搞得自己是北京似的，中心向外差不 ...

是的，南宁的体量，还没达到要搞卫星城的阶段。
上海远离主城去发展临港，是避免像东京那么拥堵严重。
南宁学上海搞卫星城，是东施效颦。
人性都是追求发达的科教文卫购物娱乐地铁好配套，
比亚迪、哪吒汽车的员工难道喜欢偏远的伶俐，不喜欢南宁主城的繁华？
武鸣大学城的教授与大学生，难道就不希望出校门不远就可以坐地铁到CBD休闲娱乐购物逛街或做兼职？
以教授的收入水平，买地铁房不是问题，但是武鸣大学城的高校教授如果买了地铁房，上下班方便吗？
五象投资创新型信息基地的高新产业人才，难道不喜欢坐地铁，而喜欢日晒雨淋骑电驴或挤公交车？喜欢开车上下班、堵车在南宁大桥上？
南宁的规划违背人性，又怎么吸引优秀人才发展经济？这就是南宁人口899万而GDP才5218亿元的原因：优秀人才外流，产业低端（高新技术企业数量比合肥少几倍）

发现AK

茅臺小八 发表于 2023-10-6 12:46
南宁的地形结构决定的，北边高峰岭、东边天堂岭、西南老虎岭，西边又得保护水源，只有东南平地，但是又是 ...

如果论农田保护，那平原城市岂不是不能扩展城区？
里建农场、明阳农场以前没有农田，是树林吗？为什么可以开发？
一有农田保护，城区规划就束缚得无能为力了吗？合肥老城区的西南方向是有大量农田，现在还不是大规模的工业区与大学城，滨湖区域以前也是农田，现在是大片的住宅楼盘，
如果论农田保护，那为南宁做规划的专业人员是不是傻X呢，不了解南宁的农田分布就乱做规划？看看这些规划图，哪有什么农田保护开发不了的，只是开发内部不一样而已：

农田保护只是南宁不作为的懒政宫员的借口，里建、明阳是国有农场，省心省事，这样他们就有闲功夫上班喝茶看报了，不理会这样偏僻的大学城与工业区对优秀人才的吸引力如何、大学生的毕业留存率如何、五象新区的商业人气如何。
有魄力有远见的领道，应该是有智慧解决拆迁问题、农田置换问题、资金问题，把资源配置好。
资源配置好的话应该像苏州合肥：城市最重点发展的区域，配套有：CBD、大学城、配套地铁站的高新产业园、大规模的工业区。这样的城区，传统服务业、现代服务业、高新产业、工业、人才几大经济要素才能更好地互相高效促进