我郑那些有信没信的商业项目

醋王’’ · 发表于 2022-5-7 22:32:22

前段时间拍的

Cathay1987 · 发表于 2022-5-7 22:52:47

norealman 发表于 2022-5-7 08:14
大悦城、万象天地、K11这样的可以努力一下，SKP、恒隆啥的就算了，来了郑州市场也确实难以养得起第三座重 ...

感觉K11这种商场是郑州现在最缺的，现在就一个木色装修逼格还可以，但体量和总体招商水平还是差一些。

fergus21cn · 发表于 2022-5-16 17:40:23

窃以为，动不动就讨论什么项目进驻郑州，有点太遥远；当下的问题是，郑州经过近几年的住宅临街取缔商业后，相对应的消费群体无处消费的矛盾，与当下商住一体化楼盘项目开发大浪潮何时暂停；进而提升城市品质与商业发展的路线，两相矛盾；如何破解之，是个to be，or not to be的问题！

Alind · 发表于 2022-5-16 20:47:09

Cathay1987 发表于 2022-5-7 22:52
感觉K11这种商场是郑州现在最缺的，现在就一个木色装修逼格还可以，但体量和总体招商水平还是差一些。

是啊，木色体量是真的小

sty929 · 发表于 2022-5-17 09:50:41

Cathay1987 发表于 2022-5-7 22:52
感觉K11这种商场是郑州现在最缺的，现在就一个木色装修逼格还可以，但体量和总体招商水平还是差一些。

为啥都这么期盼K11，可是K11在几个城市都是叫好不叫座啊。武汉的两个K11，汉口那个地理位置不太好，两个馆分开的，人流明显不如隔壁，光谷的看看k11 select，基本上就是奶茶咖啡饮品+童装+餐饮，真担心哪天就开不下去了

笨笨顺顺 · 发表于 2022-5-17 10:03:09

sty929 发表于 2022-5-17 09:50
为啥都这么期盼K11，可是K11在几个城市都是叫好不叫座啊。武汉的两个K11，汉口那个地理位置不太好，两个 ...

郑州好商场太少了，以重资产万达的品牌层次为标准，高于此标准的也就是大卫城、正弘城、万象城，等于该标准的有国贸360、熙地港、绿地360、二七万达、中原万达、锦艺城（？）。

K11，龙湖天街，大悦城，印象城，银泰城，任何一个来了都能给这潭水增加活力

Solal · 发表于 2022-5-17 12:19:19

我爱自由夏天发表于 2022-5-6 12:51
你发的这版万象城三栋超高应该是旧版的，毕竟和沙盘以及官微发布的都不一样，但是你发的这版三栋超高的效果 ...

我很纳闷为啥金水路众旺路口那不弄一栋写字楼，购物中心上面盖一栋也不难吧，跟楷林中心高度差不多就行

Solal · 发表于 2022-5-17 12:22:41

llllxb 发表于 2022-5-6 16:25
一个一个都撤了

星河也玩不动，现在来看还是芝麻街弄得不错，主入口两侧都是网红店吃喝，稍微背一点都是创意园公司办公，还有运动中心羽毛球馆什么的，虽然是郑煤机自己搞得也是搞得有声有色

Solal · 发表于 2022-5-17 12:23:20

Cathay1987 发表于 2022-5-7 22:52
感觉K11这种商场是郑州现在最缺的，现在就一个木色装修逼格还可以，但体量和总体招商水平还是差一些。

木色生意真是不太行也没办法

我爱自由夏天 · 发表于 2022-5-17 12:26:02

Solal 发表于 2022-5-17 12:19
我很纳闷为啥金水路众旺路口那不弄一栋写字楼，购物中心上面盖一栋也不难吧，跟楷林中心高度差不多就行

最初的规划众旺路口位置有一栋酒店楼吧，不过新规划里超高都集中在东风南路区域了，其实临金水东路一侧也应该来一栋200+，这样金水东路一线高楼效果会有一个提升

Solal · 发表于 2022-5-17 12:35:30

我爱自由夏天发表于 2022-5-17 12:26
最初的规划众旺路口位置有一栋酒店楼吧，不过新规划里超高都集中在东风南路区域了，其实临金水东路一侧也 ...

对，应该跟下面有地铁没关系，一号线应该是在金水东路下面，现在的写字楼和商业的设计有点头重脚轻，

哪怕来个十几二十层的楼，感觉也会协调一点，而且搭配东风路那边的豪华酒店，这边弄个商务一点的中档一些的酒店生意绝对可以

而且我就在这附近上班，这边还是有商务酒店需求的，这附近基本上没啥中档的酒店，要么喜来登，要么就是锦江之星这种，正方元锦江、雅乐轩就有点远了

Cathay1987 · 发表于 2022-5-18 12:30:34

fergus21cn 发表于 2022-5-16 17:40
窃以为，动不动就讨论什么项目进驻郑州，有点太遥远；当下的问题是，郑州经过近几年的住宅临街取缔商业后， ...

社区商业取决于规划，最好的社区商业模式应该是若干个无底商社区中间设置一个社区商业中心，比如普罗旺世地中海，海马的海邻茂。既不会因为临街商业影响居住品质，也解决了消费便利的问题

Cathay1987 · 发表于 2022-5-18 12:34:07

笨笨顺顺发表于 2022-5-17 10:03
郑州好商场太少了，以重资产万达的品牌层次为标准，高于此标准的也就是大卫城、正弘城、万象城，等于该标 ...

绿地新都会360感觉品牌层次稍高于万达，毕竟一楼有几个轻奢。楼上和万达差不多，不过快时尚品牌有些少

Cathay1987 · 发表于 2022-5-18 12:35:47

sty929 发表于 2022-5-17 09:50
为啥都这么期盼K11，可是K11在几个城市都是叫好不叫座啊。武汉的两个K11，汉口那个地理位置不太好，两个 ...

K11比较偏文艺范，走的本来就是小而美的路线

HankCai · 发表于 2022-5-18 13:52:30

sty929 发表于 2022-5-17 09:50
为啥都这么期盼K11，可是K11在几个城市都是叫好不叫座啊。武汉的两个K11，汉口那个地理位置不太好，两个 ...

因为k11 select对标的是万象汇这一等级的呀，未来select是走量的，各个二三线都有机会开。K11才是对标万象城的，而且k11内部也要分化出类似万象城m1，m2的了。之前k11内部对于该走咋样的路线不太明确，等明年3月，广州k11就要整改完毕走重奢加潮奢了，到时再看看k11的能力也不迟。

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