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发表于 2023-5-27 00:50:14
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亚细亚除了一楼临街那些店铺,商场内部店铺的目标人群应该是消费水平一般的中老年吧?这个商场应该不是想走中老年路线,就算想走也很难,毕竟这些人认准了一个地方(亚细亚)基本不会去别的地方的。
至于巴黎春天为啥失败……依我愚见,商场最重要的就是在某个维度打出自己的区分度。欧亚的区分度是面积大,商品全,外加各种购物卡和店庆。万达的区分度是红旗街(乃至长春)第一个体验型为主的mall,在其他商场还忙着卖衣服鞋子的时候万达率先大幅度引进餐饮KTV电玩城电影院以及各种文娱店铺。亚细亚的区分点是中老年(别笑,找到自己的细分市场其实很重要,不管是有意无意)。百脑汇是IT产品。这有山就更不用说了,体验型商业的标杆。
青年荟的细分市场是什么?目前看来可能是当年去红旗地下的那部分客流?但那部分人的需求,体验型去这有山可以解决,商品的话直接上网买了。现在实体商场受电商冲击,要么走高端化路线(万象城),要么走体验型路线(这有山为代表的餐饮娱乐+网红打卡+特色文娱小商品)。青年荟想走后者,装修就很重要了。之前欧亚想搞乐活里都没搞起来。希望青年荟这个项目不是哪个土老板看见这有山成功了就一拍脑门想来个这有山2.0,毕竟人家的成功是很难复制的。 |
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