一图流，荔湾太古动工仪式？期待下个月白鹅潭土拍

周周周周周周周 · 发表于 2022-9-17 21:39:43

FDNU 发表于 2022-9-17 20:33
为什么设在荔湾就可以吸引佛山的消费而设在黄埔就只是黄埔的消费？增城、东莞乃至惠州、粤东的居 ...

黄埔周边都是发展中地区消费力明显不如荔湾附近地区消费力高
白鹅潭不但辐射整个旧荔湾区，而且越秀区海珠区白云区西部。离佛山城区近有广佛线。快速地铁22号线直达交通便利

whulxz · 发表于 2022-9-17 21:48:22

FDNU 发表于 2022-9-17 20:33
为什么设在荔湾就可以吸引佛山的消费而设在黄埔就只是黄埔的消费？增城、东莞乃至惠州、粤东的居 ...

你说的东莞，惠州，乃至粤东城市，怎么会有佛山到白鹅潭近呢，现阶段佛山到白鹅潭是直接地铁直达。况且越秀区，海珠区西部，白云区西部的购买力也很强。个人观点，看好万象城落白鹅潭

aaaa · 发表于 2022-9-17 21:52:13

芳村大道挖挖挖，花地大道堵堵堵，白鹅潭CBD永远在规划中，如意坊大桥长期在建设中……

360950275 · 发表于 2022-9-17 22:09:23

本帖最后由 360950275 于 2022-9-17 22:40 编辑

FDNU 发表于 2022-9-17 20:33
为什么设在荔湾就可以吸引佛山的消费而设在黄埔就只是黄埔的消费？增城、东莞乃至惠州、粤东的居 ...

广州西部（包括桂城、禅城）的人口密度比东部高很多，根本不是一个量级。看下百度地图热力图（黑色五角星对应白鹅潭位置），相比西部，东部真的是地广人稀，一个主要原因是山地太多。

军事纪实 · 发表于 2022-9-17 23:05:12

有设计图吗

kungmanyau · 发表于 2022-9-17 23:06:29

主要是东莞夹在广州和深圳的中间，东莞有一半的镇去深圳绝对比去广州近的，但佛山离广州真的好近，特别是顺德南海，白鹅潭可以说是1小时甚至半小时生活圈

求实 · 发表于 2022-9-18 07:27:18

华润不是说过要把重心放在广州嘛，同时搞五六个万象系应该也是有可能的

求实 · 发表于 2022-9-18 07:29:53

360950275 发表于 2022-9-17 22:09
广州西部（包括桂城、禅城）的人口密度比东部高很多，根本不是一个量级。看下百度地图热力图（黑色五角 ...

黄埔区北、东部明明那么多楼盘，入住率超高，产业又多，热力图怎么这么小，百度这个热力图究竟怎么做出来的，有同怀疑它真实性的网友吗

whulxz · 发表于 2022-9-18 09:06:42

求实发表于 2022-9-18 07:27
华润不是说过要把重心放在广州嘛，同时搞五六个万象系应该也是有可能的

搞五六个万象系很正常，但万象城应该只会搞一个噢

东门大官人 · 发表于 2022-9-18 10:24:33

whulxz 发表于 2022-9-18 09:06
搞五六个万象系很正常，但万象城应该只会搞一个噢

其他地方也会发展起来的，不要用老眼光来看。不要以为现在人口不多的地方以后也是这样，而且广州东部这几年人口增长快过西部，产业也比西部发达。人口少不等于消费力低。

东门大官人 · 发表于 2022-9-18 10:25:47

whulxz 发表于 2022-9-17 21:48
你说的东莞，惠州，乃至粤东城市，怎么会有佛山到白鹅潭近呢，现阶段佛山到白鹅潭是直接地铁直达。况且越 ...

岭南天地商店的档次一直没提高，甚至有部分是下降了，这又是什么原因呢？

东门大官人 · 发表于 2022-9-18 10:27:57

whulxz 发表于 2022-9-17 20:13
我就是很好奇万象城到底落哪…要我说白鹅潭位置简直不要太好，落白鹅潭可以辐射整个佛山，佛山的购买力绝对 ...

希望你能理性分析购买力。你去千灯湖宜家看看，停车场很多是粤A牌的。

东门大官人 · 发表于 2022-9-18 10:33:15

本帖最后由东门大官人于 2022-9-18 10:34 编辑

kungmanyau 发表于 2022-9-17 23:06
主要是东莞夹在广州和深圳的中间，东莞有一半的镇去深圳绝对比去广州近的，但佛山离广州真的好近，特别是顺 ...

近是近，但这不是选址白鹅潭的主要因素。你可以看看千灯湖和祖庙商圈发展这么多年也一直那样，很难升级。你自己可以分析。

帅气摩天小子 · 发表于 2022-9-18 10:48:45

那个地方做得起来重奢?

rovone · 发表于 2022-9-18 11:28:17

不愧是广州商都

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