319亿腾讯前海企鹅岛全球总部封顶！2024年建成入住可容纳7.5万人办公

wangshuai0928

tangh999 发表于 2023-11-6 15:17
深圳到处都是写字楼，若是都入住办公了，这得多少人口啊，但是新建住宅没有几个，都住得苦逼

确实如此！！

731221

80万平的地，就只分二期，一期就几十栋楼同时建，真是大手笔。

明亮1

731221 发表于 2023-11-27 08:58
80万平的地，就只分二期，一期就几十栋楼同时建，真是大手笔。

哈哈，前海湾五区（桂湾、前湾、妈湾、宝中、大铲湾）中的大铲湾是最早成型的，最迟建设，最早建成

passingby

wangshuai0928 发表于 2023-11-26 18:16
确实如此！！

是啊，那些家伙为什么不多建些住宅呢，想不通

tiankk7

passingby 发表于 2023-11-27 14:25
是啊，那些家伙为什么不多建些住宅呢，想不通

一则深圳有足够多的城中村住宅，城中村能提供大量的居住单位；二则深圳的户籍人口目前只有六百万，户籍人口大部分基本都有自己的房子了，而其余一千多万都是异地户籍， 所以也不见得有那么多的购房需求。


更主要的是建写字楼是为了提供更多的就业机会， 如果没有就业机会也就不会有那么多的外来人口，所以深圳的写字楼比住宅楼多也是合情合理的事。

passingby

tiankk7 发表于 2023-11-27 15:12
一则深圳有足够多的城中村住宅，城中村能提供大量的居住单位；二则深圳的户籍人口目前只有六百万，户籍 ...

多提供更优越的生活空间，才便于更多的优秀人才留下来。
感觉城中村住宅这是把人当耗材有个地方住就行，不利于安抚人心的。

simchen3609

现在不是没楼，而是大量的住宅楼卖不出去。龙华，光明的楼盘都打到85折了，还是没人接盘。连打五折的人才房弃选率也很高。或者大家真正期待的是享受着一线城市的房子，配套，工资，却只想要付出内地城市的房价。可能么？

johnny23

tiankk7 发表于 2023-11-27 15:12
一则深圳有足够多的城中村住宅，城中村能提供大量的居住单位；二则深圳的户籍人口目前只有六百万，户籍 ...

深圳商品房数量大概200W套左右，而且很多家庭拥有多套住房，我20多年前来深圳时候户籍人口300W不到，当前600W户籍人口有很多近10年来深圳工作的大学生都，他们当中绝大多数还是租房状态的。

lfl2019

楼价奇葩，以后肯定漫漫阴跌路。

年轻人断崖减少，加上躺平思维流行，房价以后腰斩脚裸斩都不稀奇，看日本。

本来就是炒起来的，全国一通炒，深圳以前首付贷或者N个人集资炒房这种奇葩的东西都遍地都是。

其实北京上海深圳有房的，很多都是以前便宜的时候买的。按这几年的房价，说实话，如果不是以旧换新，广大工薪有几个买得起？再座的凭心自问，自己买得起？

对绝大部分人，能买的也就是偏远的或者老破小，还集中全家N口的资金背着几十年房贷......

lfl2019

楼价奇葩，以后肯定漫漫阴跌路。

年轻人断崖减少，加上躺平思维流行，房价以后腰斩脚裸斩都不稀奇，看日本。

本来就是炒起来的，全国一通炒，深圳以前首付贷或者N个人集资炒房这种奇葩的东西都遍地都是。

其实北京上海深圳有房的，很多都是以前便宜的时候买的。按这几年的房价，说实话，如果不是以旧换新，广大工薪有几个买得起？再座的凭心自问，自己买得起？

对绝大部分人，能买的也就是偏远的或者老破小，还集中全家N口的资金背着几十年房贷......

topcooper

未来房价应该两极分化，优质区位的房产依旧有价值，普通地段住宅投资价值逐渐失去。

新建住宅吸引力减少，国内应该改变建高楼的路子，应该建设低密度居住体验好的的社区型，吸引人们掏钱买房，买房不为投资只为改善居住体验。

simchen3609

说一千，道一万。还是要搞经济，经济好了，**有钱建安居类型的房子给普通人，能挣钱的买商品房。这两年房价大跃，主要就是经济螺旋式下降，

publicedu

年轻人结婚需要的是小户型，在房价高的时候。想住大房子的就住远一点。这是发达国家普遍的现象

fqjabc

tangh999 发表于 2023-11-6 15:17
深圳到处都是写字楼，若是都入住办公了，这得多少人口啊，但是新建住宅没有几个，都住得苦逼

现在深圳在售的新房有5w套，还不算二手房，都积压了卖不出去，新房够多了

leo315

lfl2019 发表于 2023-11-29 13:12
楼价奇葩，以后肯定漫漫阴跌路。

年轻人断崖减少，加上躺平思维流行，房价以后腰斩脚裸斩都不稀奇，看日 ...

看日本看美国也一样，几个头部城市的房价是不会便宜的。只是大部分人都是买涨不买跌，跌的时候不买，涨的时候去抢：）