贵阳房地产行业情报资讯

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红星美凯龙拟入乌当

据乌当区融媒中心公开消息，5月16日，乌当区与红星美凯龙集团举行座谈会，就乌当区狮岩路、区医院地块城市更新改造项目相关事宜进行深入交流。

乌当区方面指出，希望红星美凯龙集团立足项目功能定位，创新模式，优化业态，抢抓机遇、抢抓资源、抢抓市场，实现双方共同发展、互利共赢。

红星美凯龙集团方面表示，希望能够与乌当区携手合作，迎合市场发展刚性需求，打造精品家居产品。红星美凯龙集团将与乌当区共同努力把这个项目做好。

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贵阳市“交房即发证”试点改革稳步推进

“收房当天就拿到了房产证，不像过去需要等待两三年，心里踏实多了！”5月19日，在贵阳市“交房即交证”仪式上，万科翡翠公园翰林组团几位业主代表同时拿到了新房钥匙和不动产权证书，实现了交房和领证零时差、零等待的“无缝衔接”，成为贵阳市“交房即发证”试点改革的受益者。



“交房即交证”是贵阳市不动产登记工作的重要改革成果。过去市民在购房后，按照合同约定通常需要在交房后2-3年才可办理不动产权证，给落户、子女入学、资金周转方面带来极大不便。为了解决购房群众长期以来的“心病”，贵阳市推出了”交房即发证”改革，梳理关键环节，打通堵点，优化办事流程，促进行业规范自律，实现房地产市场健康发展，切实增强人民群众和企业办事的便利度和满意度。

目前，贵阳市成立了由多部门组成的“交房即交证”工作领DAO小组，统筹全市“交房即交证”工作，市区两级各成员单位梳理业务流程，厘清重点环节，在辖区范围内择优推荐1—2个至少已取得建筑工程施工许可证的新建（在建）商品房项目开展“交房即交证”试点工作。

“各相关部门在信息共享、并联审批、限时办学等方面，正在积极指导相关房地产开发企业进一步优化手续办理，保证政策的制定精准落地，见底见效。”贵阳市房地产交易管理中心副主任何默表示，新建商品房实现交房及交证，标志着贵阳市不动产权登记改革工作且重大突破，真正实现了交房和领证的无缝衔接。

下一步贵阳市相关部门还将继续推广优化交房即交证工作流程，压缩办事时限，在全市全面推进新建商品房交房即交证，让更多企业和老百姓真真切切的感受到这一便利的政策。

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贵阳两地上榜！2023中国市辖区高质量发展百强榜单发布

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近日，壹城经济咨询中心在2023中国财富峰会上发布《中国市辖区高质量发展报告2023》（以下简称“市辖区报告”），并发布了2023市辖区高质量发展百强榜单。其中，贵州省贵阳市南明区、云岩区分别位于2023市辖区高质量发展百强（地级城市市辖区）榜单的第67位、第75位。

市辖区是我国经济社会发展水平最高、人口最密集的空间单元。作为城市的基本空间单元和基本功能单元，市辖区是发展要素的重要集聚地，创新驱动、发展转型的核心引擎和参与国际竞争的主体力量，也是推进中国式现代化的关键支撑。截至2022年底，977个市辖区国土面积约100万平方公里，常住人口超过6.5亿人，地区生产总值接近80万亿元。

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贵阳城投融资推介会举行，签约金额84.5亿，旗下6个地产新项目信息公布

“城载梦想、投筑未来”——贵阳城投集团产业招商暨项目融资推介会在贵阳国际会议中心举行，来自全国各地55家产业机构、50家金融机构的400余名企业家参加推介。

会议面向社会各界推介了21个项目，涉及避暑休闲旅游、城市更新等地产类项目6个，产业园区项目2个，环境产业、智慧城市运营、城市民生服务等产业类项目13个。


其中地产类项目 6个，总投资129亿元。具体有贵阳城投中兴西路项目、贵阳城投融翠项目、贵阳城投叠翠项目、贵阳城投璟翠项目、贵阳城投毓翠项目、贵阳城投南溪项目，详情如下：



贵阳城投中兴西路项目位于双龙经济区，东邻2号线中兴西路站，南邻中兴西路、西邻龙洞堡大道，总建面21.4万方，总投资约14.25亿元，内部收益率约9.77%，定位为避暑休闲旅游地产项目。



贵阳城投融翠项目位于白云区和观山湖区交界处，总用地面积约19万方，建设内容包括高层、洋房和商业，以及相关配套设施等，总投资约33亿元。



贵阳城投叠翠项目分别位于黔灵山隧道西出口处南侧以及云山隧道西出口处北侧，总建面约10.7万方，计划打造第四代住宅，配套建设社区文化图书室、户外活动场地、体育场馆等，总投资约5.6亿元。



贵阳城投璟翠项目位于阅山湖公园北侧，总占地1300余亩，包含9.8万方改造修缮地块、47万方保留地块，规划总建面超68万方。



贵阳城投毓翠项目位于云岩老城区核心区域毓秀生活圈，总用地面积约8.7万方，打造集商务金融、现代医养服务、文化休闲、品质住区为一体的多元复合型高端城市综合体，新建超15万方高品质住宅、商业，引入白志祥骨科医院医疗配套、以及其他公共配套及公产安置设施，总投资20亿元。



贵阳城投南溪项目位于南明区花溪大道西侧，总用地面积约35万方，建设内容包含住宅、商业、公寓、幼儿园以及相应的公共服务、市政公用设施等，总投资约13.5亿元。



会上，贵阳城投集团与22家企业签订了项目合作协议，签约金额84.5亿元，涉及置业开发、医用物资管理、再生资源回收利用、储备林建设、智慧城市建设运营、教育产业运营等多个产业领域；与14家金融机构签订了战略合作协议，新增授信及项目贷款309.6亿元，双方将以金融资本循环带动项目建设、产业发展，共同为区域经济社会更好发展做出贡献。

此次产业招商暨项目融资推介会是贵阳城投集团首次举办的集中推介活动，是贵阳城投集团贯彻落实“强省会”行动和贵阳贵安“产业大招商突破年”“项目建设年”工作部署要求，发挥国有企业主力军作用，努力招商安商的有力举措之一。

草连三心

BBPLOVE 发表于 2023-6-6 02:14
贵阳城投融资推介会举行，签约金额84.5亿，旗下6个地产新项目信息公布

“城载梦想、投筑未来”——贵阳 ...

足球场可惜了，基础都差不多建好了！

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南明雨高桥城更项目规划出炉，总建面62.43万方，配建幼儿园

6月7日，贵阳市自然资源和规划局发布关于南明区雨高桥东宝花园周边地块城市更新项目、南明区雨高桥机场路南侧地块城市更新项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

南明区雨高桥东宝花园、机场路南侧地块城市更新项目建设单位为贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司、贵阳甲秀城市更新项目管理有限公司，此次申报类别为规划设计方案及建设工程规划许可证。

雨高桥城市更新项目位于贵阳市南明区油榨街机场路、中环路两侧，总建筑面积65.5万平方米，总投资43.01亿元，分为一期、二期建设。

此次申报共涉及12栋住宅、4栋安置房、1栋公寓楼、商业配套设施、1所9班幼儿园，总建筑面积为624308.64平方米（其中计容建筑面积420482.00平方米,不计容建筑面积203826.64平方米），总户数3229户。配建有文化活动站、农贸市场、体育场地、裙房商业、公交首末站等配套。从项目平面图来看，建筑最高149.7米，地上48层，一梯两户、一梯三户、一梯四户均有。



据了解，南明区雨高桥城市更新项目在交通方面主要依托机场路、中环路，可便利前往油榨街、双龙经济区等区域，距离地铁2号线油榨街站步行约1.4公里。周边有贵州省武警总队医院、红星美凯龙、爱琴海购物广场（在建）、贵阳森林公园、贵阳市第十五中学、南明区林苑学校等配套。

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中交人民大道项目规划调整，涉及建筑面积、商住比、学校等内容

据悉，云岩区中交人民大道城市综合体项目（贵阳市老城区控制性详细规划—07-01-04（调）、07-01-03（调）、06-01-05（调））由中交城投海润（云岩）城市更新有限公司于2021 年通过招拍挂方式取得项目进行开发，项目位于云岩区北至北京路，南抵环城北路、 永乐路，西至瑞金北路、东至六广门体育馆。

本次方案调整后项目总计容用地规模7.08公顷，综合容积率5.89，计容建筑面积41.69万平方米，商住比为8:92，人口规模约0.85-0.9万人。

项目新增学位缺口分别为幼儿园学位数 22~48 个，小学学位 数 64~100 个、初中学位数 34~54 个、高中学位数 31~50，具体缺口学位数需待商品房去库存方案指标确定，后续总图方案审查时按相关文件要求及标准进行测算后确定。



据了解，中交人民大道城市综合体项目享有优质的资源配套，出门即1、3号线换乘的北京路站，人民大道、北京路、瑞金北路三条城市主干道环绕，多路公交线路停泊；

享受云岩吾悦广场12万方商业广场、万达瑞华酒店13万平方米的商业（待定）、银海元隆广场，以及北京路地下商业街等商业配套；

此外，地块紧邻省图书馆、省美术馆，北侧是贵旅大厦、省国际会议中心；沿北京路向东步行1千米，即可到达贵州医科大学附属医院，向西步行1千米到达黔灵山公园。

承诺归位91

zx4824 发表于 2023-4-25 16:15
强推人民大道的那位已经进去了，留下一片稀碎

也许当初不改线是对的 lzy进去了 当时说的和一号线一起建设完成的人民大道变成烂尾大道  是他害的 他进去了也不能挽回什么 这样一号线更方便
网友都反应贵阳地铁时速太慢 最少要80

gaolou555

贵阳城投拿了这么多地，这些地是都卖不出去了吗，全给贵阳城投了

阿兰诺迦

人民大道修得挺好，挺方便。

conybrown

gaolou555 发表于 2023-6-8 12:00
贵阳城投拿了这么多地，这些地是都卖不出去了吗，全给贵阳城投了

账上的资金要拿去把这些地换来摆起，就算不开发空坝坝来拿来停车也总比“借”给兄弟公司填坑好吧，到时别人的坑倒是填了，你自己啥都没有剩一堆白条。

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贵安新区城市开发建设推介会举行

6月18日，贵安新区城市开发建设推介会在贵安市民中心举行，对贵安新区3个重点产业园区、36个重点项目作推介，投资总额达1047.9亿元，近200家知名房地产企业和建筑、金融、园区运营、商贸等业界代表齐聚一堂，共同聚焦高质量发展，探寻城市开发建设新机遇和合作双赢新空间。



大会推介，贵安新区是“贵阳-贵安-安顺”黔中城市群的核心区，是贵州省用地条件最好的地区，区位条件优越、政策优势明显、生态环境优美、科创潜力丰富、产业基础扎实、城市开发有序，是一座机遇之城、魅力之城、数智之城、活力之城、创业之城，贵州省明确“建设贵安新区是省之大计、贵州大事”。



当前，贵安新区正以建设贵阳大数据科创城为具体抓手，深入落实贵阳贵安“强省会”战略行动，打造高质量发展新引擎。

贵阳大数据科创城定位为数字产业和人才集聚区、数字场景应用示范区和生态文明展示区，规划面积 54.8 平方公里，预计到2025年将集聚人口15万人，2030年30万人。规划以产城融合、生态文明、数智融合为理念，构建“一心两廊九组团”的空间布局结构。目前，已入驻华为云全球总部、永中软件、中软国际等一批龙头企业，张江（贵安）高科技产业园，中电光谷，蛇口网谷等签约实施，高质量发展恰逢其势、正当其时。

就在一天前，贵安新区高质量发展大会召开，新鲜“出炉”含金量十足的支持政策，为贵安新区的城市开发建设、产业集聚、人才人口聚集等提供强力支撑。贵安新区按照“一年一个样，三年大变样”的目标要求，坚持高起点规划、高标准建设、组团式开发、融合式发展。开发条件成熟、投资潜力巨大、配套设施完善的贵阳大数据科创城、马场产业新城、花溪大学城、云漫湖组团、高峰组团等地块，将为广大企业创造广阔市场需求和投资机遇。贵安新区将一如既往提供优质的营商环境，以最大诚意合作、以最惠政策支持、以最快速度办事、以最优状态服务，让客商在贵安投资放心、创业安心、发展顺心、生活舒心。



本次推介会邀请了万科、保利、华润、碧桂园、龙湖等房地产知名企业共44家；水电九局、中铁建、中铁十七局、贵州建工、苏商集团、湖南建投等建筑施工企业共80家；中国城市规划设计研究院、清华同衡规划设计院、贵州省建筑设计研究院等勘察设计企业17家；北京联东、中电光谷、招商局蛇口、中车株洲电力机车研究所等园区运营企业共9家；北京华联、永辉超市、贵阳国贸等商贸服务企业共14家；国JIA开发银行、中国进出口银行、工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、申万宏源证券、东方证券、中德证券等金融机构23家；贵阳市房地产业协会、贵州省建筑业协会、贵州省钢结构协会等协会9家参会。

中交地产贵阳城市公司，中铁十七局集团有限公司，北京联东投资（集团）有限公司贵阳城市公司，贵州永辉超市有限公司的企业代表先后进行交流发言。大家信心满满，纷纷表示，贵州举全省之力支持贵安新区发展建设，势头强劲、比较优势明显、营商环境良好、发展商机巨大，将进一步发挥自身优势，不断拓展合作领域、深挖合作潜力、提升合作水平，为加快推动贵安新区实现裂变式增长、引领性突破作出自己的贡献。

会上，清华大学尹稚教授以“高起点规划 高质量发展”为主题作精彩演讲。张江（贵安）高科技产业园、苏贵产业园、深贵产业园等重点产业园区作项目开发运营推介。

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63亿卖身！红星美凯龙怎么了？

王晖 品牌观察报  2023-06-12 14:39  发表于广东

纵然有万般不舍，车建兴还是将自己一手打造的家居帝国拱手让给了他人。

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近日，持续半年之久建发股份收购红星美凯龙的交易，总算要落下帷幕。据了解，建发股份董事会已全票通过此次资产重组的一系列议案，交易完成后建发股份及控股子公司将持有美凯龙29.95%的股权，位列第一大股东。

只不过虽然车建兴让出了实际控制权，但摆在红星美凯龙面前的种种危机仍然难以在短时间内解决。

“贱卖”红星美凯龙？

红星美凯龙第一次传来卖身的消息，是在今年初。

2023年1月9日，建发股份发布公告称计划收购美凯龙不超过30%的股份，一旦交易完成，将会成为其控股股东。

虽然美凯龙官方发布公告称交易仍然在协商中，存在较大不确定性。但随着一系列减持动作和相关交易信息的发酵，这次“A吃A”交易基本是可以确定的。

根据交易明细显示，建发股份和控股子公司联发集团将合计出资62.86亿收购美凯龙13.04亿股的股份，交易完成将会持有美凯龙29.95%的股权。

对此，有业内人士指出：“之所以收购比例没有超过30%，主要是国企为了不触发要约收购所设置的红线。”

准备了近半年时间，收购草案已经对外披露，这宗交易也算是向前跨出了关键一步。

https://mp.weixin.qq.com/s/lKTV9mKxjfGf4Eiu37PqrQ

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恒大许被抓后……会影响贵阳恒大楼盘的交付吗？

https://mp.weixin.qq.com/s/FYz8nttzZ33MMONarNMWJg

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南明、观山湖挂牌4宗宅地，总面积超20万方，最高起拍价3960元/㎡

据贵阳市公共资源交易中心公示信息显示，10月9日-10日，南明区的G〔23〕047、048号住宅用地和观山湖区的G〔23〕046、049号住宅用地挂牌出让，总出让面积200476.46平方米，最高起拍价3960元/平方米。