人才岛即将满血复活

SZEKI

值得一提的是，对比去年8月该项目核准平面规划图，本次整体方案调整了以下几点：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

一，取消原14栋4层住宅设计，变为清一色高层、超高层住宅。‍

二，原7栋25-44层高的高层、超高层住宅，修改为9栋24-42层高层、超高层住宅。整体园林面积更大，建筑密度也得以降低。‍‍‍‍‍‍‍

而根据早前信息，该项目定名天御湾，针对高层、超高层住宅，主要设计建面约260-370㎡大平层产品、部分建面约600㎡顶层复式产品，刷新江门大平层想象力。

不过随着平面规划方案调整，项目具体打造的产品面积会否变化，还有待官宣。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

SZEKI

2.江发全面接手代建，项目进展迅速

这是江发地产全面接手代建后，该项目取得的突破性进展。‍‍‍‍‍‍‍‍

犹记得去年11月，人才岛3大江景项目统一代建招标，拟引入一家全国知名的代建管理公司，操刀人才岛A片区蓬江31号A地块、32号A地块、32号B地块代建管理，以及32号A地块初步设计工作。

SZEKI

虽然当时招标中途停止，不过后期经过多方博弈，最终由江发集团接手全面代建。

江发地产为国资企业，在江门打造了江发·滨江名苑、江发·滨江和院、江发中交·悦山湖等多个项目，今年还有江发·翡翠观澜、江发·悦璟苑、江发·悦桂府三大纯新盘面市。

江发地产接手后，4月初江门人才岛A片区蓬江31号A地块规划设计方案顺利通过市规委会审议，如今又进行了公示，项目进展十分不错。

此外，江门置业发展官方公众号还披露，项目将打造成高端、宜居的引领式商住社区，项目拟推方案总平面图及户型设计已基本完成。‍‍‍对比原方案，项目调整方案对地块区位优势、稀缺景观资源利用更加极致，项目开发顺序、产品结构、工艺工法等方面也进行了优化提升。

这到底将打造成一个怎样的顶豪项目，效果图、户型设计又如何，不妨等待进一步官宣。

SZEKI

3.板块迎来大开发，房价9字头 ‍ ‍

最后再来看看板块发展情况。‍

潮连人才岛作为江门重点建设区域，近年来发展也是日新月异，交通、配套、教育正在不断汇聚。

教育上，江门职业技术学院、江门技师学院、江门一中景贤学校一一建成投用，大大提升了板块教育水平。

SZEKI

基建方面，岛内整体路网已经基本构成，潮头**公园也已实景呈现，生态优美、生活便利、设施先进、服务配套优质。

商业配套方面，人才岛全新四星级酒店——坦边泰丰酒店已完成备案，项目总投资约1.96亿元，总建面57900㎡，按高端花园式四星级酒店标准，预计明年年底启动建设。

SZEKI

此外，人才岛彩虹城项目此前也完成了合作投资招标，由中青交投一手操刀开发。

项目总投资3.5亿元，计容建面47151平，建设内容包括商业及办公用房，公寓、酒店客户、康养、餐饮、文旅等用房；会议、展览、娱乐等用房。

SZEKI

交通方面，大家心心念念的发展大道过江通道已启动招标，项目路线总长约2.4公里，横跨西江北街水道，西接北新区发展大道，东连潮连岛潮连大道，为江门人才岛与蓬江区中心城区链接的重要枢纽。

SZEKI

至于房价，目前板块内纯新盘十分稀少，仅海悦尚珩在售房）。

可以想象，待人才岛A片区蓬江31号A地块顶豪项目建成、开售，也将吸引市场目光，人才岛也将成为热门置业板块。

江门吹水k

蓬江区携名优房企赴香港推介，鼓励香港乡亲回乡置业、就业、创业

江门吹水k

不少在外的江门人回乡祭祖时购房，短时间内带动市场的销售，例如蒲葵之梦天心恩平华侨返乡1串9成交。

江门吹水k

根据区统计局反馈的数据，全区2024年1-3月房地产投资20.4亿元（全市第一），新建商品房销售面积33.4万平方米（全市第一）。

13059287396

炒起人才岛，江门应该在这掉入更多的钱

SZEKI

13059287396 发表于 2024-4-22 15:06
炒起人才岛，江门应该在这掉入更多的钱

现在必须想办法提高潮连，荷塘GDP，较区好多镇街三季度都多过他俩一年了

江门吹水k

荷塘不是有酒店酒楼暴打司前吗？

13059287396

荷塘是隐富啊，隐藏不给你们看，阿富说他们吃得很好，很多人