茂名论坛的图

wu19920822 · 发表于 2023-8-18 12:03:29

珠江南发表于 2023-8-17 23:37
是这样。现在很多城市的住宅都搞纯幕墙的，看上去非常有气质。。这是高档住宅的发展趋势，可以360度的采 ...

卖16000元/平方，他的成本高可能就是在轮船的港口投入。但这不是立面做得那么垃圾的原因。这是城市的C位地块，立面特别重要，这是影响城市形象的。但明显湛江规划局是真的没有城市理念。城市形象与城市的招商招人都是关联的。华侨城调顺岛的天鹅堡的造型也是一样垃圾。整体来看，深系地产并没有深耕湛江的想法，没有做精品的心思，只是想做赚快钱的产品

珠江南 · 发表于 2023-8-18 13:07:51

wu19920822 发表于 2023-8-18 12:03
卖16000元/平方，他的成本高可能就是在轮船的港口投入。但这不是立面做得那么垃圾的原因。这是城市的C位 ...

他们开发项目会分析湛江目前的对标项目，目前湛江的住宅类项目都没有很好的外观设计，澳海城还过得去。海边的荣盛，恒大外滩，保利天悦湾都不怎样。

叮冻 · 发表于 2023-8-18 14:13:19

珠江南发表于 2023-8-17 23:39
霞海之后找不到最好的位置了，海滨船厂的位置二十年年内可能都别打它的主意。。

说不定高铁新城才是亲儿子霞海港就是个卖地的工具地块

布拉德皮裤 · 发表于 2023-8-19 18:48:52

这城建水平可以

TAMYUKI · 发表于 2023-8-19 20:54:22

君临世纪的房子外观最丑，和恒逸公寓一样丑

脆弱 · 发表于 2023-8-20 01:43:30

珠江南发表于 2023-8-17 23:34
认同

乐山大道那里确实有CBD
1泰华大厦改造旧楼，加子母塔，150+
2达智天汇广场双子星打地基，150×2
3铂金广场2号楼改玻璃幕墙方案，目前打地基，150
湛江市辖区真真正正的商务区CBD。
接下来银海酒店旧改，农业银行双子星旧改，电信大厦，建实总部如果能在十年之内旧改，还有中国城和云海一号建起来就完美了

邪恶的内裤 · 发表于 2023-8-20 10:52:17

TAMYUKI 发表于 2023-8-19 20:54
君临世纪的房子外观最丑，和恒逸公寓一样丑

盛和园表示不服

TAMYUKI · 发表于 2023-8-20 12:53:08

邪恶的内裤发表于 2023-8-20 10:52
盛和园表示不服

盛和园也是丑，但是以前我说过被个别人说还好，就懒得说了

南海绿洲 · 发表于 2023-8-21 13:05:49

坡头这边华发新城的外立面不错，很符合海洋城市的风格，可惜不在海边。

TAMYUKI · 发表于 2023-8-22 00:06:50

湛江住宅有板楼吗看楼体都是塔楼

wu19920822 · 发表于 2023-8-22 10:53:43

TAMYUKI 发表于 2023-8-22 00:06
湛江住宅有板楼吗看楼体都是塔楼

板楼可能也就只有公寓和洋房了，湛江的楼基本都是塔楼。

脆弱 · 发表于 2023-8-22 11:40:25

南海绿洲发表于 2023-8-21 13:05
坡头这边华发新城的外立面不错，很符合海洋城市的风格，可惜不在海边。

坡头基本没有大型商场和写字楼，五星级酒店，终究人口太少了。霞赤人口流入多，才撑得起这么多写字楼酒店

cszbztmdb · 发表于 2023-8-22 16:37:03

脆弱发表于 2023-8-22 11:40
坡头基本没有大型商场和写字楼，五星级酒店，终究人口太少了。霞赤人口流入多，才撑得起这么多写字楼酒店

要找妈妈哭下，看看能不能把广汽拉来搞个汽车生产基地。这样可以带动经济。有经济活力才有人气

叮冻 · 发表于 2023-8-27 23:30:26

wu19920822 发表于 2023-8-22 10:53
板楼可能也就只有公寓和洋房了，湛江的楼基本都是塔楼。

板楼基本都是豪宅居多，南北对流基本都是一梯两户大户型。湛江很少很少这种格局。塔楼基本就是两梯五六户刚需为主

wu19920822 · 发表于 2023-8-28 10:33:23

叮冻发表于 2023-8-27 23:30
板楼基本都是豪宅居多，南北对流基本都是一梯两户大户型。湛江很少很少这种格局。塔楼基本就是两梯五六 ...

也可以做两梯四户的板楼，就是现在湛江很少这种产品。我都很奇怪，我回湛江看楼盘的时候很少有这样的楼盘户型

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