天桥北湖片区第一高来了，白金广场

济南指挥官 · 发表于 2023-8-23 15:54:56

这种地方能建设这些低品质建筑垃圾吗？一条千古黄金风水中轴线，用棚户区全给你堵死。这些狗玩意儿早晚被清算。

Curitisc · 发表于 2023-8-23 15:58:43

能建起来就行

济南指挥官 · 发表于 2023-8-23 16:04:46

南能见山，北能见水。南面好不容易拆掉齐鲁宾馆，引山入城，打通中轴。北面就开始建高层棚户区，封死通路。用规划把矛盾引向老百姓内斗，未来想拆迁见水，几十年内都不可能了。一条水路通古城，山水中轴，中间堵一团海尔脏疙瘩，彻底没戏了。

济南指挥官 · 发表于 2023-8-23 16:12:26

老城区有些地方弄成净地，覆盖植被就好了，静待升值，不怕没发展，就怕乱发展，低价卖地，得眼前之利，几十年翻不了身，而且牵一发动全身，造成整个老城贬值。

济南指挥官 · 发表于 2023-8-23 16:24:25

即使建住宅和商务，做高水平规划，留足够景区用地，做好策划和营销，寓城于景，山水城交融，做超高品质低密度住宅不好吗？这么好的地块什么房子配不上呢？黄金卖出白菜价，做低价棚户区，引入大量低端人口，低端配套做不做？一屁股麻烦事儿不说，城市面貌算是翻不了身了。一流景区中轴地块被生生策划成低收入棚户区。真的服。

Z·L·X · 发表于 2023-8-23 16:29:01

看这个效果图估计这楼上不到200，这么好的位置上个250+也行啊……

济南指挥官 · 发表于 2023-8-23 16:39:55

一颗山水绿心，一条千古中轴，一条珠联璧合，被生生扯断，就像北京拆古城，不久的未来，必被老百姓骂。

无所畏惧的力量 · 发表于 2023-8-23 16:43:29

Z·L·X 发表于 2023-8-23 16:29
看这个效果图估计这楼上不到200，这么好的位置上个250+也行啊……

这个楼能建起来就不错了，还250+

wzp327030001 · 发表于 2023-8-23 16:59:45

无所畏惧的力量发表于 2023-8-23 14:30
这不一定，西客站万融云城报规是180米，实际210米

还有一种操作叫做规划变更hhh但是那种比较麻烦，一般规划局都不让

有心长做济南人 · 发表于 2023-8-23 17:15:47

感觉“白金广场”不如“白鹤广场”好听。（好像附近有个白鹤庄什么来着？）

十七 · 发表于 2023-8-23 17:22:34

天桥的整天画饼，希望这次能真正落地

杀手48 · 发表于 2023-8-24 08:38:26

天桥目前画的三个饼：丁太鲁，北湖，泺口旧改，看看有生之年哪个能实现

Pascal · 发表于 2023-8-24 09:42:06

看到天桥就算了吧，走都不会走就想跑步了

budubulu · 发表于 2023-8-24 10:08:06

wzp327030001 发表于 2023-8-23 14:05
报规高度就是实际建成高度，实际建成只能低不能高

这只是主体高度吧，大数据中心刚出来规划也才190+，加上幕墙213

wzp327030001 · 发表于 2023-8-24 14:18:43

budubulu 发表于 2023-8-24 10:08
这只是主体高度吧，大数据中心刚出来规划也才190+，加上幕墙213

反正历城区规划局是让标到建筑完成面最顶点的，可能高新区要求不一样？还有一种可能是地形有高差±0.00定义的问题。因为建筑高度涉及航空的，肯定要按最高点来算，不然每个楼都做个20m的造型飞机怎么整。

[城建规划] 天桥北湖片区第一高来了，白金广场