汉峪金谷C区可能采用此方案

gaoloumiccid

无所畏惧的力量 发表于 2023-9-5 16:16
山东能源是确定了，但是另外那座楼要求是引进一家金融租赁公司，不一定是浪潮吧？

浪潮旗下就有金融租赁公司：汇通金融。地址就在：高新区浪潮路1036号。
实际这楼就是浪潮了，以金融租赁的名义而已。

无所畏惧的力量

gaoloumiccid 发表于 2023-9-5 17:07
浪潮旗下就有金融租赁公司：汇通金融。地址就在：高新区浪潮路1036号。
实际这楼就是浪潮了，以金融租赁 ...

明白了，那看来就是浪潮无疑了

gaoloumiccid

Curitisc 发表于 2023-9-5 15:04
公交驾校还留着吗？

保留，规划上是“教育用地”

DukaDiLombardia

无所畏惧的力量 发表于 2023-9-5 11:19
单独的那一栋根据用地面积和容积率算出总建筑面积在13万平米左右，200多米的黄金时代广场和黄金国际广场 ...

这个不能这么算 建筑体量不同 楼层面积也不同 青岛财富中心249米 建筑面积15万不到

legatolegato

设计上是不错，济南最近的新高楼太多了，设计上也都不错，远比大连沈阳的九十年代风格强

Mike2016

无所畏惧的力量 发表于 2023-9-5 09:13
C2地块为金融租赁公司，根据土地面积和容积率得出该建筑差不多13万平米，再结合建筑方案看，该建筑主体结构 ...

容积率才4.1，这么低的容积率别说盖200米，就是盖150米也不算低了

无所畏惧的力量

Mike2016 发表于 2023-9-7 09:12
容积率才4.1，这么低的容积率别说盖200米，就是盖150米也不算低了

不能只看容积率，汉峪金谷B区220米双塔的容积率只有5

Mike2016

无所畏惧的力量 发表于 2023-9-7 09:32
不能只看容积率，汉峪金谷B区220米双塔的容积率只有5

汉峪金谷B区220米双塔地块有裙楼

无所畏惧的力量

Mike2016 发表于 2023-9-7 09:37
汉峪金谷B区220米双塔地块有裙楼

这个楼也有裙楼，不过如果有大面积裙楼不是好事，会占用不小的建筑面积，高度必然也高不了

枷锁清风

Mike2016 发表于 2023-9-7 09:12
容积率才4.1，这么低的容积率别说盖200米，就是盖150米也不算低了

光看容积率不看建筑密度么？同样大小地块一样的地上容积率盖一栋楼和盖两栋楼高度能一样？

Mike2016

无所畏惧的力量 发表于 2023-9-7 09:50
这个楼也有裙楼，不过如果有大面积裙楼不是好事，会占用不小的建筑面积，高度必然也高不了

在没有裙楼的情况下，建200+容积率至少得达到8甚至更高

无所畏惧的力量

Mike2016 发表于 2023-9-7 09:56
在没有裙楼的情况下，建200+容积率至少得达到8甚至更高

这就需要考虑建筑主体上方是否有装饰物了，顶部装饰物可不算容积率也不占用建筑面积

Mike2016

无所畏惧的力量 发表于 2023-9-7 10:21
这就需要考虑建筑主体上方是否有装饰物了，顶部装饰物可不算容积率也不占用建筑面积

电梯机房、ZY空调总外机房都是顶部装饰物，只要有电梯和ZY空调的楼怎么可能没有顶部装饰物。超高层电梯机房高度通常至少6米以上，ZY空调总外机房高度通常也得4米以上

无所畏惧的力量

Mike2016 发表于 2023-9-7 11:41
电梯机房、ZY空调总外机房都是顶部装饰物，只要有电梯和ZY空调的楼怎么可能没有顶部装饰物。超高层电梯 ...

到时候看最终公示吧，都已经说了，这栋楼主体建筑高度也就是160-170米，如果真要像效果图这种有高大的顶部装饰，也是有可能到200的，谁也没有说这栋楼主体结构高度能到200，都知道肯定不可能

gaoloumiccid

无所畏惧的力量 发表于 2023-9-7 11:43
别在这分析了，到时候看最终公示吧，都已经说了，这栋楼主体建筑高度也就是160-170米，如果真要像效果 ...

副楼都达到了172.5米，主楼肯定比副楼高