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盘点济南近年来损失的超高层 作为资深高楼迷15年前就开始记录济南长高历程 虽然近年来济南城市建设有了质的提高 到是距离发达地区还有很长的路要走。其实在90年代济南超高层一直很超前，1996年山东世贸中心建设让济南有了北方第一高楼，但是以后仿佛掉入真空期，20年间没有像样的超高层。下面简要梳理一下近二十年济南损失的超高层 如果都按照规划建设济南现在绝对是北方超高第一城。
1. 恒大icon国际金融中心。奠基三次 三次让希望化为泡影。如果当初落地东部也许命运没有那么多舛，希望山东icon高速跟新世界地产icon可以合作接手这山东仅有的500+。
2.经四纬二片区华润置地icon广场和绿地中心。当初最早CBD规划落地市中经四纬二片区，绿地首先抛出超高综合体，后面华润icon带来置地广场项目惊艳泉城，在那个400+还是奢侈品的年代足够震撼。当时的济南甚至还没有200+，最高的明珠国际商务港仅仅188。如果当时建起来，配合金龙大厦 银座晶都国际和齐鲁银行大厦，普利中心，从泉城广场icon往西看画面太美。由于拆迁问题搁置，目前该地块估计再也不会有超高层规划了。
3.汉峪金谷A区460双子塔icon。虽然只是一个意向规划，但当时还是让很多济南小伙伴激动地好几天没睡觉，相比现在的339独木难支，460双子塔建成就是全国最高双子塔，可以高新控股还是选择了木秀于林的339云顶中心。
4.历山宾馆300+超高层。跟恒大国际金融中心一样，冻结三次都是无果而终，当初历山路icon南北两个角都规划了超高层，可惜只是停留在纸上，以后历山宾馆就算拆迁也不会再建设超高层了。
5.北湖400+超高层。当初被当成提振天桥环境的最大机会，可惜某地产只是会画图，刚刚规划的白金广场连200米都不到真是令人惋惜。
6.西客站齐鲁之门。当初西客站大开发之际，齐鲁之后喷薄而出，齐鲁新门户，泉城新商埠，城市新中心，可见当时的齐鲁之门有多么的亮眼。可惜历经几手，高度降到175 目前仍是停工。
7.CBD原规划。2016年原来奥体CBD升级为济南CBD，让济南第一次有了可以展示城市形象的机会，市里十分重视高标准规划，580 480 420 380 360是最初的五指山，绿地都已经明确表态可以建设569超高层，可惜规划被削弱了很多，其实五指山不该出现200+，相比最初，现在的规划只能是差钱人意，能按时完成也算可以了。
8.其他项目。齐鲁宾馆综合体，水游城，绿地滨河国际城200+双子塔，章丘宝能广场超高层，经十西路立天唐人200+超级综合体，西客站富力中心300+超高，原黄金国际广场300+规划，华强广场二期200+双子塔，银座圣阳200+和谐广场旗舰店，济南优品汇奥特莱斯那个地块二期200+超高层，唐冶帝华国际广场多栋200+，恒大城三期180+，恒大滨河国际180+。
现在最盼望的就是万科望岳中心276，绿地新都会龙玺大厦，西客站齐鲁之门尽快复工，恒大国际金融中心能起死回生。这样济南七座300+也可以傲视北方了。随着鲁能出走，鲁商衰落未来本土开发商能够建设的机会更加渺茫，只能寄托于山东高速同新世界合作建设周大福国际金融中心，寄托于能够引入新鸿基地产，恒基兆业，九龙仓，凯德置地。2011年我曾在高楼迷论坛留言希望济南引入中信 招商 世贸 金茂(那时的中化方兴) 新鸿基 新世界地产，现在来看完成了一半了，未来可期。希望未来的特大城市城市更新可以带来几栋超高层，另外CBD西地块商业商务面积减少，超高也不到200+也是遗憾。 |
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发表于 2023-9-21 21:04:09
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