[转]原来昌邑荣成的350是被论证没了的！

colory · 发表于 2023-11-7 22:23:51

本帖最后由 colory 于 2023-11-7 22:24 编辑

03设计要点：地块局促，螺蛳壳里做道场，多轮方案推敲合理性

本项目定位高但设计制约因素多，项目伊始就面临着各种难题，也给方案论证带来了挑战。一是外部条件限制多：地块狭促且受周边建成现状因素的制约，日照条件、交通出入条件极苛刻，空间布局受限大；二是设计整合要素多：荣成、昌邑地块属较高强度开发，商业商办、居住、幼儿园、文化、公服设施等功能高度混合，同时要兼顾空间风貌协调、历史建筑保护、开放街区营造、轨道交通站点衔接、地上地下一体化开发以及文化馆、幼儿园等公益性设施落位的要求，设计难度高；三是面向实施不确定性因素多：不同产权地块的合并或分割、不同开发时序的对比研究，都带来空间方案的多种可能性。

围绕地标建筑高度、日照影响等核心问题，在落实开发规模以及功能需求的同时，前后进行了20多轮城市设计方案论证。以建筑高度论证为例：考虑到项目位于黄浦江南岸，距离黄浦江直线距离约500米，为凸显国际化城市形象，延续并丰富滨江天际线的轮廓和层次，地标建筑高度以《黄浦江沿岸地区天际线专项规划》（2019）以及从浦江两岸到金融城区域的建筑高度分析为基础，结合城市设计方案，综合比选350米—200米之间不同地标建筑高度对陆家嘴总体建筑群和天际线产生的影响，并纳入“一江一河三维平台”从层次感、曲折度等方面进行了多轮对比验证，最终明确了“核心地标、次级地标、一般建筑”的三级高度管控，实现了空间风貌与周边区域的协调。

在日照影响方面，考虑周边已建住宅的日照制约大，规划团队与日照团队密切合作，结合每一轮城市设计方案推演，反复进行日照影响预评估，将外部不利影响降到最低，把最优日照位置留给幼儿园。

究竟是哪个NC LD 眼光这么差劲啊

colory · 发表于 2023-11-7 23:07:25

本帖最后由 colory 于 2023-11-7 23:11 编辑

https://mp.weixin.qq.com/s/zqeycTJDtnpbenfX0DFNQQ
原文链接
他们是觉得陆家嘴不缺地嘛，好不容易拆出来一块地就这么糟蹋?这么一小块地前后拆迁征询搞了十多年，这些LD真的不是沪奸?故意阻碍上海发展吗

shdvg · 发表于 2023-11-7 23:34:40

colory 发表于 2023-11-7 23:07
https://mp.weixin.qq.com/s/zqeycTJDtnpbenfX0DFNQQ
原文链接
他们是觉得陆家嘴不缺地嘛，好不容易拆出 ...

从市区到处大搞风貌别墅就能看出，规划思路反着来才能体现出他们的与众不同吧

swxsnow · 发表于 2023-11-8 09:02:31

无语，这么重要的位置。。

ludy · 发表于 2023-11-8 09:15:01

周边的老破小应该全都拆掉，还考虑日照干嘛

Eliya_Sylph · 发表于 2023-11-8 10:08:40

为了一个幼儿园把350米地标砍成200米……无语了

Eliya_Sylph · 发表于 2023-11-8 10:25:54

这样的话，除了徐家汇中心和北外滩380之外，上海350+级的项目可能就只能期待静安东斯文里了

sea-crab · 发表于 2023-11-8 11:05:58

好奇他们真的是为了一个幼儿园么

蒲飞 · 发表于 2023-11-8 11:08:31

土地多不心疼

西斯 · 发表于 2023-11-8 14:06:14

笑话至极的日光团队。。看来以后超高就得是像北外480那样背后大人物的才能成功！

西斯 · 发表于 2023-11-8 14:19:23

陆家嘴北滨江金融广场地块——除了九庐这些优质住宅。其它大楼(都不好意思叫它大厦)没有一个不难看的，除去老上海船厂房。。其它一堆矮子火柴盒令人笑话！

saka88 · 发表于 2023-11-8 15:51:10

担心日照直接降成100米吧，浪费这么好的地块，规划思路越来越保守，连90年代都不如

小四毛 · 发表于 2023-11-8 16:07:35

其他城市的建设纪实都是大半页，上海就剩那么几个了还有很多是已经封顶的。。

ferkid · 发表于 2023-11-8 16:38:26

一帮巴子

一帮巴子

天公铺排好光景 · 发表于 2023-11-9 02:36:23

日照这个理由也太扯了吧

[转]原来昌邑荣成的350是被论证没了的！

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