北外滩规划的小建议

dingjingyugao · 发表于 2023-11-21 17:04:44

建议原规划图中的69号地块的300米高改为380米，与104地块的原380米改为300 米。对调。
这样空间上觉得跟合理一些，不然380在480后面基本看不到。

Eliya_Sylph · 发表于 2023-11-21 17:41:00

仅从外滩/陆家嘴观光客的角度看，这么修改确实更合理

BTW哈雷路亚 · 发表于 2023-11-21 22:22:51

69感觉快动工了吧？好像规划已经调整过了

jefferyhsu · 发表于 2023-11-21 22:25:18

本帖最后由 jefferyhsu 于 2023-11-21 22:26 编辑

日照分析过吗，如果规划超高层但因为日照等原因无法设计，给再多的容积率，再高的高度也是浪费

colory · 发表于 2023-11-21 23:21:31

别建议了，赶紧开工吧。

小雨的肉丸子 · 发表于 2023-11-22 00:34:13

colory 发表于 2023-11-21 23:21
别建议了，赶紧开工吧。

是啊，出让不掉就城投上吧，看看人家广商、广文什么的，哪个又是非得等央企港资来拿地才开建的，又不肯松口径商转住

saka88 · 发表于 2023-11-22 08:42:43

建议了也没用，现在最重要的是快点建，比蜗牛爬还慢

953578076 · 发表于 2023-11-22 08:48:57

关键是目前办公需求减少，建要真金白银地往下砸钱，不敢建啊

nexthy · 发表于 2023-11-22 14:53:56

抓紧开工吧，上海地产不知道在墨迹什么

953578076 · 发表于 2023-11-22 15:05:06

城投已经投了480米的，城投也没有那么多钱啊

小雨的肉丸子 · 发表于 2023-11-22 15:07:01

saka88 发表于 2023-11-22 08:42
建议了也没用，现在最重要的是快点建，比蜗牛爬还慢

现在我们在广深汉吧友面前完全抬不起头，后面还有一些风保老上海背刺捣乱，真没什么动力发新贴了

yezhilinfeng · 发表于 2023-11-22 15:11:58

小雨的肉丸子发表于 2023-11-22 00:34
是啊，出让不掉就城投上吧，看看人家广商、广文什么的，哪个又是非得等央企港资来拿地才开建的，又不肯松 ...

城投已经上480了，城投也没钱了。。。北外滩每个超高都要城投来，真的带不动了啊

colory · 发表于 2023-11-22 15:21:59

小雨的肉丸子发表于 2023-11-22 00:34
是啊，出让不掉就城投上吧，看看人家广商、广文什么的，哪个又是非得等央企港资来拿地才开建的，又不肯松 ...

广东的国企都是良心企业，有事真上，猪心的几个300+不都是国企分任务扛大旗。上海市属的什么玩意儿，只会相互推诿的出丧，还不如浦东区属国企，陆家嘴张江金桥哪个开发的项目速度不都是蹭蹭蹭

蒲飞 · 发表于 2023-11-22 15:27:08

想到早期前滩规划的时候陆家嘴集团也到处找外资后来纷纷不靠谱直接自己干了虽然品质不咋地速度确实快啊

yezhilinfeng · 发表于 2023-11-22 15:39:11

colory 发表于 2023-11-22 15:21
广东的国企都是良心企业，有事真上，猪心的几个300+不都是国企分任务扛大旗。上海市属的什么玩意儿，只会 ...

浦东的地和白给差不多，四大金刚造完了可以很低的价格出租办公物业，浦东产业又强，当然有干劲。虹口能白送地给城投吗？造完了租金贵，哪有这么多高端企业入驻，一算全是亏的，自然没有积极性了。国企也是要审计的，能把480搞起来已经是有大局观了。

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