经济形势严峻，深圳高楼仍在疯狂建设的原因

tiankk7

另外希望版主能删掉这种带明显贴吧风味、并容易引发地域攻击的帖子。

tiankk7

前海湾 发表于 2024-1-3 10:45
哎呦，我好怕怕哦， 经济形势严峻！ 不严峻吗？  深圳疯狂建设高楼，不疯狂吗？ 有理有据说明原因就可以了 ...

深圳的经济形势严峻吗？  看经济增长数据，深圳的经济表现不错啊！

深圳的人都跑光了吗？  看深圳地铁客流数据是大幅增长啊！

深圳建楼疯狂吗？ 目前为止，深圳没有一栋400+的项目在建，而国内的二线城市却有多个400+项目在建中， 深圳不仅不疯狂，而明显被刻意打压着！

所以，你的标题明显带有对深圳的抹黑攻击.

前海湾

就像 上面 这位 publicedu 所说的那样，我懒得跟你扯，老子05年的深圳户籍，在深圳呆了二十年了，我来抹黑深圳？好好的一个帖子，哎！不扯了，没意思

jrye

purpur 发表于 2024-1-3 11:51
深圳目前写字楼空置率太高了，今年28%，明年预计达到35%（这个数据很可怕，其他几个一线城市都是百分之十几 ...

制造业是深圳的基础，但不是上层建筑。

247387010

深圳2023年吸收的外资迅猛增长，我目前就职于某美资世界五百强，我们在深圳的办公地点也从老旧写字楼搬进了深业上城，一租就是两层，6200平米。我们这栋写字楼叫得出名字的外企非常多。谷歌，沃尔玛，bestbuy，LG，东芝，这些都是整层整层的租。最近Meta也来租了两层，即将入住。

purpur

jrye 发表于 2024-1-4 20:30
制造业是深圳的基础，但不是上层建筑。

对啊，但是上层建筑是少数，
就像那些高收入的白领一样，是少数人，
能租的起核心地段甲级写字楼的企业也是少数！

zahdxbz

247387010 发表于 2024-1-4 22:44
深圳2023年吸收的外资迅猛增长，我目前就职于某美资世界五百强，我们在深圳的办公地点也从老旧写字楼搬进了 ...

不错，多提供优质写字楼，让企业多些选择，有好的办公环境！

seon

有写字楼，才有就业，才有住的需求，不然你建一堆工厂，都住宿舍，快10万一平的住宅卖给谁去，

你也可以说建写字楼，发展产业，是为了卖住宅的套路，

你看那些房价几千一平的地方，没有产业，没有就业机会，房卖给谁，

现在确实房不好卖，一些像写字楼的高楼，开始用混合型的了，高区直接是高档公寓了

顺子自然

房地产小哥，炒房人士，经济学家畅所欲言，外资更加疯狂的撤离中国。
以上是你的话，本来不想多说，但还是说几句。你这种明显就是没有明白国家现在要干什么，社什么被卡了脖子。以前依靠房地产，但我们没有尖端技术，比如芯片，比如一些精密仪器和材料。外国卡我们的脖子，我们就被动挨打，房地产能提供高科技吗？是不能的，所以要加强科技发展和创新。所以你说的房地产遇冷，很多人没有明白国家的大方向，还要走炒房子那一条路，那一定会走不通或者是没有太多空间的，就目前来讲。 但是也不代表就不发展房地产了，就深圳来讲，建造高级写字楼和办公居住环境才能吸引更好的投资和总部发展，这才是提高深圳的能量和层级。所以依然需要有好的楼宇建造。至于你说的外资都走了，也不符合事实，随着中国的技术和产业升级，很多外企不具备竞争优势，离开也是市场淘汰，没什么可奇怪的，但进驻的和以后瞄准中国的，也一定是看到了中国的市场潜力和科技研发的空间以及市场。

jrye

purpur 发表于 2024-1-5 09:18
对啊，但是上层建筑是少数，
就像那些高收入的白领一样，是少数人，
能租的起核心地段甲级写字楼的企业 ...

上层建筑的多少和形式不是千遍一律，只要基础扎实，建更多更丰富的上层建筑没什么不可以的，只要是有需求和产出价值。
干嘛要非此则彼，服务业本身也是促进需求和生产的........
建多点甲级写字楼恰恰也降低了企业的经营成本，甲级写字楼的素质乙级写字楼的租金，还是乙级写字楼的素质甲级写字楼的租金对企业对社会更有利？

purpur

jrye 发表于 2024-1-6 20:44
上层建筑的多少和形式不是千遍一律，只要基础扎实，建更多更丰富的上层建筑没什么不可以的，只要是有需 ...

不要说那么多虚的，看写字楼空置率才是实打实的！

明亮1

去年开始就很少拍商办地了，租金也下降一些，所以不用太多去担心，市场自动会去调节。

rfsx

楼主 有些人就是玻璃心 不让你说真话 连探讨都不行 说多了还把你封杀了 你小心点这些玻璃心

ywscjl

中产把财富沉淀在房子和股票上，现在财富缩水，也没办法割肉啊；企业也是一样，房子已经规划了就得建起来，总不能烂尾吧，这个道理楼主你要明白，以后经济好了就又值钱了。

小鸟的爸爸

这些都不是我们要操心的事儿。