仓街&相门光影秀，古城正在慢慢变化

121919695

千千岛 发表于 2024-1-7 22:58
武汉SKP是上了围挡才知道有哪些品牌，上一个确定一个，南京IFC也是，跟普通商场不同，并没有统一的官宣。

当下奢侈品牌竞争激烈，如提前透露消息，同一城市的其他场子会搞事情！当下大品牌能入驻的其实最主要还是对这个城市的战略和成本考虑，其他的倒是其次，难道华贸、仓街真的招不到吗？其实条件苛刻而已，成本过高，几千万装修补贴，签销量+3年不达标退出，如果像LV这个牌子成本可能过亿！除非品牌对城市的认可+运营商的认可成本就会下降，现在的环境成本是高于早几年的，商业的运营最终都是为了达到盈利预期！

mhl619

121919695 发表于 2024-1-8 08:25
当下奢侈品牌竞争激烈，如提前透露消息，同一城市的其他场子会搞事情！当下大品牌能入驻的其实最主要还是 ...

竞争激烈是的，其他城市奢侈品内卷非常严重，反倒是苏州还算不怎么卷，暂时还没有跟中环同级别的竞争对手，中环基本上属于如入无人之境

121919695

mhl619 发表于 2024-1-8 19:47
竞争激烈是的，其他城市奢侈品内卷非常严重，反倒是苏州还算不怎么卷，暂时还没有跟中环同级别的竞争对手 ...

中环置地无论是从资质 还是背景来看，应该来说目前苏州最强的，当然港资最强的新鸿基是因为战略的问题投了南京！但是中环置地目前最大的变数就是管理层变了，原来看好中国市场行政总裁的黄友忠即将离任！新任总裁会不会持续看好和加大投入是个未知数，这也是最大的变数！其实仁恒，还是华贸至少来看还是尽了最大力了！只要肯投入，未来这两家还是持续看好！美罗的函数集团也是一步步发展到今天的！

fakuntaizu

mhl619 发表于 2024-1-8 19:47
竞争激烈是的，其他城市奢侈品内卷非常严重，反倒是苏州还算不怎么卷，暂时还没有跟中环同级别的竞争对手 ...

泥塑现在的情况是没有一个已经开业的合格的奢侈品场子来证明消费力，现在的美罗太小品牌也不多，所以中环才至关重要，这是苏州第一个真正意义上的奢场，如果中环开业销售额不错，对苏州后续的奢侈品牌引进能有很大帮助

mhl619

fakuntaizu 发表于 2024-1-8 20:19
泥塑现在的情况是没有一个已经开业的合格的奢侈品场子来证明消费力，现在的美罗太小品牌也不多，所以中环 ...

目前从各方透露出来的消息，中环还是很稳的，中环目前在大陆缺少一个标杆项目，王府中环太小了，加上lv，马，香的缺席，发挥不出全部的实力，目前中环在苏州的项目，几乎是手里这几个项目里，最好做的一个，加上原本苏州奢侈品商业实在太菜，中环几乎降维打击，从各种天时地利来看，中环还是妥的

fakuntaizu

mhl619 发表于 2024-1-8 21:12
目前从各方透露出来的消息，中环还是很稳的，中环目前在大陆缺少一个标杆项目，王府中环太小了，加上lv， ...

二线的中环项目里面，重庆的是中环万象城，估计可能是M2，华润应该不会给合作项目上M1，南京的金陵中环也透露招商跟仓街差不多，苏州的明确是重奢中环，毕竟出让的时候都要求好的

txh12123

fakuntaizu 发表于 2024-1-8 22:01
二线的中环项目里面，重庆的是中环万象城，估计可能是M2，华润应该不会给合作项目上M1，南京的金陵中环也 ...

别扯淡，中环万象也是顶级的，跟苏州一个定位的。

mhl619

fakuntaizu 发表于 2024-1-8 22:01
二线的中环项目里面，重庆的是中环万象城，估计可能是M2，华润应该不会给合作项目上M1，南京的金陵中环也 ...

额，重庆的项目中环万象城已经明确是港置负责招商了，华润只分享利润没有话语权，所以你的说法应该还是有点问题，金陵中环等未来升级吧，八九不离十

fakuntaizu

txh12123 发表于 2024-1-8 22:37
别扯淡，中环万象也是顶级的，跟苏州一个定位的。

那看来跟当时发布会上的定位一样，旗舰，地标，精品，招商基本都是按照这个来的

太湖新天地

太湖新天地

梦想家小雷

mhl619 发表于 2024-1-8 21:12
目前从各方透露出来的消息，中环还是很稳的，中环目前在大陆缺少一个标杆项目，王府中环太小了，加上lv， ...

王府中环真的非常棒，满满的老钱风。恒隆和SKP基本都是简约风，大面积白色和浅色石材，王府中环却用深色边框加木色，结合玻璃穹顶引入的日光给人满满的老钱高级感，厕所更是无可争议的NO.1

mhl619

梦想家小雷 发表于 2024-1-9 11:01
王府中环真的非常棒，满满的老钱风。恒隆和SKP基本都是简约风，大面积白色和浅色石材，王府中环却用深色 ...

要不怎么说降维打击苏州现在的商业呢，港置一进来发现一个能打的都没有

菜龙

mhl619 发表于 2024-1-8 19:47
竞争激烈是的，其他城市奢侈品内卷非常严重，反倒是苏州还算不怎么卷，暂时还没有跟中环同级别的竞争对手 ...

现在看实如入无人之境是因为距离开业还有段距离。无法保证真正开业的时候竞争对手会无动于衷。就算不能同档次竞争，也很可能让你增加招商成本，作出更多的让利，提高风险和不确定性。

mhl619

菜龙 发表于 2024-1-9 12:26
现在看实如入无人之境是因为距离开业还有段距离。无法保证真正开业的时候竞争对手会无动于衷。就算不能同 ...

这是每一个重奢商场都会遇到的问题，其他城市的竞争对手可比港置在苏州遇到的竞争对手强太多了，所以也不必夸大影响，仁恒和华贸要行早行了，也就美罗能捣捣浆糊，相信港置吧