新街口黄金地段最后两个地块打包开发的可能性

sjzslz

想来想去两家重奢完全贴在一起还成功的就ifs和太古里了，而且这两风格差别很大，一个是大盒子一个是街区。港汇恒隆品牌不是很全，所以徐家汇还有空间能进。恒隆算是奇葩喜欢贴别人，武商品牌阵容和港汇差不多，所以武汉恒隆还能分一杯；杭大比武商强多了恒隆还去贴，结果如何几年后就知道；德基作为比杭大还全的一站式，新街口很难容下更多，中环能够首层开出大牌，别转过去做什么潮奢就很好了

xywuxix

sjzslz 发表于 2024-1-5 19:40
想来想去两家重奢完全贴在一起还成功的就ifs和太古里了，而且这两风格差别很大，一个是大盒子一个是街区。 ...

德基和金陵中环并没有贴在一起吧

xywuxix

六朝金粉 发表于 2024-1-5 15:46
其实地块1和2可以合起来开发，搞个燕子矶万象汇一样的时尚天桥连起来，蛮好的。两块地打包给太古地产或者九 ...

是的，这两个刚好在对面，

xywuxix

djq2016 发表于 2024-1-5 13:56
地块2、3都涉及部队，目前不可能

2应该能搞定吧，这里离市中心太近了

sjzslz

xywuxix 发表于 2024-1-5 23:07
德基和金陵中环并没有贴在一起吧

没有，我是指德基和地块1、2

xywuxix

sjzslz 发表于 2024-1-6 11:09
没有，我是指德基和地块1、2

这两个地块其实适合整体打包给一个开发商，苏宁退的地有点小

tangky0706

主要问题是德基太过于大而全了，别说第三家了，留给金陵中环的品牌都不多了。楼主的意思是南京的体量可以容得下第三家重奢商场，但我感觉不会开在新街口了。

xywuxix

tangky0706 发表于 2024-1-6 21:10
主要问题是德基太过于大而全了，别说第三家了，留给金陵中环的品牌都不多了。楼主的意思是南京的体量可以容 ...

徐家汇都好几家，徐家汇只是副中心

xywuxix

tangky0706 发表于 2024-1-6 21:10
主要问题是德基太过于大而全了，别说第三家了，留给金陵中环的品牌都不多了。楼主的意思是南京的体量可以容 ...

已经有三家了，德基金陵中环IFC，看有没第四家。
应该可以吧，参考下杭州，杭州的真多

faggotrick

tangky0706 发表于 2024-1-6 21:10
主要问题是德基太过于大而全了，别说第三家了，留给金陵中环的品牌都不多了。楼主的意思是南京的体量可以容 ...

一个德基销售额抵上杭州两个奢场的销售额，国金来之前其他非奢场的销售额表现也不差，杭州能有这么多储备，南京是完全没有问题的

tiancai8261

sjzslz 发表于 2024-1-5 19:19
全国没哪个商圈能三个重奢，开发商和品牌方都不傻，就算有也得一家一家看业绩好才接着开，徐家汇属于象限塞 ...

确实需要再来一家顶奢酒店和栗子抗衡

w3347003

xywuxix 发表于 2024-1-4 20:22
徐家汇有三个重奢，而且徐家汇只是魔都的二级商圈。
新街口应该3-4个。

南京才多少人口，南京有那么多高净值人群吗？

barracuda

tiancai8261 发表于 2024-1-20 17:04
确实需要再来一家顶奢酒店和栗子抗衡

这倒是真的

spitfire8

w3347003 发表于 2024-1-21 15:59
南京才多少人口，南京有那么多高净值人群吗？

南京1300万人口，人均工资全国第六，人均社消全国第一，人均gdp高于上海，30万以上年薪家庭户数全国第6 够不够？

拾麦子的

barracuda 发表于 2024-1-21 17:25
这倒是真的

MO和嘉佩乐两个超过栗子的已经在做了。