曾经风光无俩的太湖新城，现在也归于沉寂了

jackieyao2018 · 发表于 2024-4-17 08:28:00

Mihimaru 发表于 2024-4-16 12:37
恒力盛虹不都是乡镇企业嘛，看不起乡镇企业只能说明苏州城市化程度还不高，感觉除了市区一亩三分地哪哪都 ...

这种人就是80年代的老年人思维，井底之蛙，苏州知名企业哪个不是在他们眼中的“乡下”？

tgaaa · 发表于 2024-4-17 09:14:37

武松找虎打发表于 2024-4-1 11:33
人口就这么多，每个区都想弄个新城。从哪捞人去？

搞那么多新城，没有产业，没有工作机会，都是睡城。风光是好的，交通也是堵的。

tgaaa · 发表于 2024-4-17 10:26:05

312364439 发表于 2024-4-14 14:09
现在不仅仅是高铁新城，太湖新湖，苏州其他区都在建产业园，据不完全统计苏州在建的产也园已经超过百家 ...

非常赞同，产业不是盖楼盖出来的。产业园本来的逻辑是，聚集一批相关公司，用外力促进成市提高竞争力。现在这个外力用力过猛，哈哈，造楼GDP比实业来的快

zgjldx · 发表于 2024-4-17 10:35:50

苏州湾一浪客发表于 2024-4-16 20:20
你说的是二手房，新房去看看

这种地方新房根本卖不动的，旁边二手房暴跌，比新房便宜30%-50%，对新房形成剧烈挤压，把客群都吸走了，傻瓜才买这么贵的新房。

tgaaa · 发表于 2024-4-17 10:52:24

zgjldx 发表于 2024-4-17 10:35
这种地方新房根本卖不动的，旁边二手房暴跌，比新房便宜30%-50%，对新房形成剧烈挤压，把客群都吸走了， ...

新房的产品和二手房完全不同，客户群体不一样的，虽然我也觉得太湖那边的新房太贵

lawrc · 发表于 2024-4-17 12:05:46

zgjldx 发表于 2024-4-17 10:35
这种地方新房根本卖不动的，旁边二手房暴跌，比新房便宜30%-50%，对新房形成剧烈挤压，把客群都吸走了， ...

新房一直在持续走量，去年吴中太湖新城新房也是50-60亿的市场规模，你没有需求是你的事，别人有是别人的事，说一句买这里房子的都是傻瓜，找点无聊的优越感，显得你很高贵吗？

fakuntaizu · 发表于 2024-4-17 12:30:17

tgaaa 发表于 2024-4-17 10:52
新房的产品和二手房完全不同，客户群体不一样的，虽然我也觉得太湖那边的新房太贵

这些新城产品迭代很快的，前面还觉得不错的，没过多久就成了牛夫人

tgaaa · 发表于 2024-4-17 12:47:08

fakuntaizu 发表于 2024-4-17 12:30
这些新城产品迭代很快的，前面还觉得不错的，没过多久就成了牛夫人

买新不买旧的人很多，能放眼未来的人很少。二手淘淘，现在好房子真多。

zengho · 发表于 2024-4-17 15:02:34

312364439 发表于 2024-4-16 10:59
浒关上市企业不少呢，将近10家上市企业呢，浒关的出口在国家级开发区排名前十呢，有些中介说浒关没产业， ...

浒关作为传统工业重镇，自改开后逐渐走衰，由于国有经济，集体经济占比大，所以没能在第一波乡镇企业兴起时占得先机，逐渐被原吴县其他经济强镇赶超。所以一直觉得，浒关经济发展的不怎么样，只知道有四大金刚，未曾想到浒关已经慢慢重振旗鼓，大意了

312364439 · 发表于 2024-4-17 15:09:04

zengho 发表于 2024-4-17 15:02
浒关作为传统工业重镇，自改开后逐渐走衰，由于国有经济，集体经济占比大，所以没能在第一波乡镇企业兴起 ...

浒关这几年引进的企业确实不错，一些老旧的厂房逐渐更新为新的产业园，比如塑料九厂更新为苏创产业园，横塘工业园更新为大通坊等等，总的来说很多工作是在一步一步中进行的，未来如何现在不敢确定，但是现实是产业更新是一天比一天好，吴中经济开发区排名28，浒关开发区排名29，浒关只是一个镇的体量，说明确实不错的

zgjldx · 发表于 2024-4-17 16:13:57

tgaaa 发表于 2024-4-17 10:52
新房的产品和二手房完全不同，客户群体不一样的，虽然我也觉得太湖那边的新房太贵

实际没啥区别，都是这几年建的，早两年晚两年而已，目前全苏州二手次新房大量暴跌价抛售，人都不傻，就太新而言，没有谁会无视便宜万儿八千每平的二手楼盘去刻意追逐新房，正如园区而言，没有谁会无视暴跌到二万多的第五元素，东湖林语去追逐开价六万、地段蹩脚、学区贼烂的斜塘新盘。

dwer · 发表于 2024-4-17 16:58:47

等14号线和太湖隧道建了，吴江东太湖还是能起来的但是要5-10年

tgaaa · 发表于 2024-4-17 18:18:41

zgjldx 发表于 2024-4-17 16:13
实际没啥区别，都是这几年建的，早两年晚两年而已，目前全苏州二手次新房大量暴跌价抛售，人都不傻，就太 ...

真有不少人买新的，可能懒得装修吧。湖东现在的二手2万多极少案例，更多是3万多，相对性价比已经很高了。

jinxixi · 发表于 2024-4-18 09:56:08

fuckkuntaizu 发表于 2024-4-1 12:56
广东有广州深圳两个一线，比人口吸引力未免太欺负江苏了，真正该反思的是人口吸引力被浙江超过，苏省一直 ...

均衡发展，就是一种过于理想化的发展策略！

ly696588 · 发表于 2024-4-18 10:25:30

zgjldx 发表于 2024-4-17 16:13
实际没啥区别，都是这几年建的，早两年晚两年而已，目前全苏州二手次新房大量暴跌价抛售，人都不傻，就太 ...

孟母三迁的故事，放到现在就是小区的故事