总部基地航洋对面的美食街进度

lhy1861

新注册的杠精，是不是那个什么47的马甲？

抖兜豆

抖兜豆 发表于 2024-4-24 18:34
第一、土地财政问题。假设中央批复南宁市2015年只有5000亩住房用地指标，上述五象楼盘的土地出让可卖800 ...

当年全市要支出600亿，总共财政收入只有550亿，还要举债50亿。表述有误，抱歉

爱南宁

weiqianfeng 发表于 2024-4-24 12:18
你是说：刘奇保是不知道用地指标、瞎管理的家伙？他在南宁时，南宁的规划是绕城高速内的五象新区、蒲庙 ...

他们都是肉喇叭。英法联军火烧圆明园，然后说帮大清节约圆明园的管理费和维护费。 那帮人毁灭式的虐夺，真就不怕被清算的时候？

pengpai

抖兜豆 发表于 2024-4-25 07:53
当年全市要支出600亿，总共财政收入只有550亿，还要举债50亿。表述有误，抱歉

那只能说是目光短浅了，为眼前而不顾大局。
按照上边说的，五象南的现住址加部分工业划为大学城也未尝不可，然后再南部（万有、那马部分为工业、住宅、大学）地也能卖出好价格。
仔细看了下原规划图与现状：不仅是五象南，体育中心以东那大片红色现在也全都是黄色。

站在学生角度和家长角度：在学校二选一时肯定选择交通方便、发展较好的地方。我自己当年大学选择也是如此，江西偏僻地市没有报，选择了省会郑州。当然放在WM也不会缺学生，但那都是内需（广西内部没办法迫不得已才去，外省人家直接不考虑），而且毕业后与南宁没有亲切感、归属感，优秀的人也会去外边。

再说下万有，初衷是好的，搞个类似广州长隆，上边其实肯定知道开发商实力，靠贷款开发续命（搏一搏）。即使对方不成功，可以有话题炒作卖地卖个好价格，就赢麻了。奈何赶上KZJJ，FDC凉凉，以及人走茶凉（不给低息贷款了）、承诺的地铁配套也凉了，综合各方因素，都放弃了吧。没有便捷的交通，那地方就算建成客流量也不怎么样（说自驾的前提是你在南宁有车，交通不便外地来南宁1、2日游的时候就不会考虑去了，打的成本高，坐公交太久，坐车时间比游玩时间长）。拿成都来说，去成都一日游，都可以半天去看熊猫，半天去都江堰（城际半小时）。

抖兜豆

pengpai 发表于 2024-4-25 09:00
那只能说是目光短浅了，为眼前而不顾大局。
按照上边说的，五象南的现住址加部分工业划为大学城也未尝不 ...

http://news.sohu.com/a/711449457_121123741这个分析最能客观、全面分析武鸣大学城的选址原因。你有你的目光，南宁、自治区**以及各个专家智囊团有自己的目光，屁股决定脑袋，你以为的大局无非是出自自己的感受和判断！现实情况、实施过程、南宁财力都是考量要素，不是一个人自以为是的瞎想。按照你的观点，柳州就是自治区首付了！哦，对了，我希望我们村应该搞一个高铁站，因为只有这样我们村1000多人就可以方便去北京旅游了。

weiqianfeng

pengpai 发表于 2024-4-25 09:00
那只能说是目光短浅了，为眼前而不顾大局。
按照上边说的，五象南的现住址加部分工业划为大学城也未尝不 ...

你敢批评某些人目光短浅，你不怕被说是杠精或是黑南宁吗？
广西的落后、南宁的落后明明是事实（广西GDP被云南陕西江西超越、南宁GDP被合肥南昌金华济宁漳州惠州宜昌襄阳超越，而且广西人口明明远比云南江西陕西多），有些人还不允许批评声音，活像抗日神剧里的“大大良民”，只管自己日子能过就行，乖乖服从听命于一切权势，不管管理者是不是曰本鬼子是否瞎管理。
以前的囯家领道人说“科学技术是第一生产力”，现在的囯家领道人说“把科技创新当作经济驱动力”，但是南宁把高新产业园几乎都规划到远离地铁站的边缘角落，不重视代表科技的高新产业的交通，这不是瞎管理吗？

我不民眼红武鸣有大学城，而是：五象新区是南宁的战略性新区，是南宁体育设施最好的区域、南宁写字楼最多的区域、是南宁高新产业园最多的区域，应该配套有几所本科大学，这样南宁的经济效益才高，才发展得更好。
利用高校与工业去促进新城区发展，这是最高效快捷发展新区的好办法（如果南宁把东部新城当作战略性重点去布局，那伶俐也应该建一所大学，把武鸣的某所大学搬到伶俐，都值得）；

高层次大学与CBD、与高新产业园相距不远，有便捷的交通，这是发展经济的好办法：
广州：中山大学、华南理工大学、华南师范大学、暨南大学都离CBD不远；
深圳：GDP最高的的南山区、最重点发展的南山区，有深圳大学城；
福州：主城最大的高新产业园海西产业园配套有地铁，与福州大学只有一站地铁的距离，附近是福州理工大学；
上海：复旦大学、上海财经大学、同济大学附近是杨浦区CBD五象场、上海交通大学附近是徐汇区，陆家嘴CBD有地铁联通的张江高科大学城，
合肥: 经开大学城与CBD有地铁直通,  望江西路的高新产业园配套有中国科技大学高新校区;
杭州: 钱江新城CBD离浙江大学华家池校区不远, 在杭州师范大学边建未来科技城, 离浙江大学紫金港校区只有3站地铁……

kobkob

lukewhite123 发表于 2024-4-20 15:23
现在南宁的商业广场停工或延迟开业的比比皆是，相对的，美食街，夜市和地摊却如雨后春笋，长远上看这不是什 ...

对比亚洲金融危机后的东南亚就知道了，经济发展停滞后夜市就泛滥了。

weiqianfeng

抖兜豆 发表于 2024-4-25 10:19
http://news.sohu.com/a/711449457_121123741这个分析最能客观、全面分析武鸣大学城的选址原因。你有你的 ...

广西的落后、南宁的落后明明是事实：广西GDP被云南陕西江西超越、南宁GDP被合肥南昌金华济宁漳州惠州宜昌襄阳超越，广西人口明明远比云南江西陕西多，南宁的人口远比南昌金华济宁漳州惠州宜昌襄阳多，GDP却远远不如这些省或城市，这不是落后吗？
如此落后，你还觉得南宁的管理者、南宁的智囊团很英明？
能当上官就是为民着想、为南宁着想的好官吗？
刘为民、余远辉、秦如培、莫桦、张秀隆都被抓被判了，你还觉得南宁的管理没有问题？

我不是眼红武鸣有大学城，而是：五象新区是南宁的战略性新区，是南宁体育设施最好的区域、南宁写字楼最多的区域、是南宁高新产业园最多的区域，应该配套有几所本科大学，这样南宁的经济效益才高，才发展得更好。

利用高校与工业去促进新城区发展，这是最高效快捷发展新区的好办法，
高层次大学与CBD、与高新产业园相距不远有便捷的交通，这是发展经济的好办法。
如果五象新区有5所以上的本科大学，那武鸣建再多专科大学，我都没啥意见，
南宁的落后明明是事实、甚至有些人嘲笑：南宁人不行，所以南宁落后。
客观的、全面的分析是什么？任由某些错误管理祸害南宁，而我们还像瞎子傻帽一样乐呵呵只唱赞歌吗？
客观的、全面的分析是什么？南宁落后只是因为基础差吗？本世纪初，曾有几年南宁的一般公共预算收入是高于合肥南昌的。上世纪，上海对南宁的工业支援建设比金华漳州惠州济宁更多。

pengpai

那边帖子的分析一点也不客观。五象南（建工城那一圈快速路合围的区域，东至那安快速）面积不比武鸣大学城用地面积小（更别说快环以内了），以前规划是工业园，现在放眼全都是住宅。振邦路东侧还有大片未开发。
论距离，一个距离朝阳15KM，一个是40km。论交通，去朝阳、东盟、总部基地方便性用脚趾头投票都能投吧？（PS,如果开始放这里，3号线一期规划都是修到），
大学生除了学校学习，还有社会实践，周末兼职，去哪里方便？
此外还有石埠、园博园一带可供选择，哪一个位置都比武鸣强。无论是对南宁主城区扩张、经济发展都有好处，经济发展好了，才能带动房地产。单纯靠卖地，就是只顾自己这2、3年利益。

武鸣再大也是南宁卫星城市，规模什么的远不及南宁主城区规模。想取代目前主城区的地位，到达目前主城区的规模还得几十年的发展，等你发展起来，连别的兄弟城市背影都看不到了。

茅臺小八

pengpai 发表于 2024-4-26 08:38
那边帖子的分析一点也不客观。五象南（建工城那一圈快速路合围的区域，东至那安快速）面积不比武鸣大学城用 ...

首先，位置比武鸣好的地方是多，比如美丽南方那边，但是你能搞得动吗？搞不动都是屁话！
其次，大学城对经济作用有限，西乡塘、五合周边发展得怎么样？城市界面还不是破破烂烂。大学校园土地利用效率低，放在能满足生活出行需求就可以！说什么靠近市区可以参加社会实践周末兼职打零工，这对于找工作有个毛用，有用的是专业技能，你参与了什么项目、什么大比赛拿了什么大奖，这些可以直接跟你你未来求职工作相关。
武鸣就是个卫星城，现在发展卫星城市是解决城市拥堵一个很好方法，为啥喜欢摊大饼，天天上下班堵路上。

猪头丙19880628

lukewhite123 发表于 2024-4-20 15:23
现在南宁的商业广场停工或延迟开业的比比皆是，相对的，美食街，夜市和地摊却如雨后春笋，长远上看这不是什 ...

有10元烧鸭饭吃

shzj

lukewhite123 发表于 2024-4-22 10:44
呵铜锣湾广场建不成很正常，你这座城市纵容夜市地摊，傻子才去开发新商铺：客流要培养，食品和消防安全要注 ...

说得好，夜市摊的食品安全问题太大了，根本没监管，市场监管局干嘛去了？