河滨剧场地块、人民剧场地块和朝阳影剧院地块详细规划调整 容积率都在13左右

qrx12340

　　为认真贯彻落实省委、省政府，市委、市政府关于贵州文化广场规划建设相关会议精神（黔文改纪〔2010〕01号）和（文广联纪〔2010〕01号），2010年12月10日下午3点，贵阳市城乡规划局副局长林刚在局三楼会议室主持召开了"贵州文化广场"项目控制性详细规划调整论证会。参加会议的有市城规委部分专家和市规划局相关业务处室负责人（名单附后），会议纪要如下：

　　一、听取"贵州文化广场"规划方案的简要汇报，贵州文化广场包括人民剧场地块、河滨剧场地块和朝阳影剧院地块，均处于贵阳市老城区核心地段。

　　（一）河滨剧场地块

　　1.原控规情况：在《贵阳市老城区控制性详细规划》中，该地块规划用地面积11公顷，用地性质包括文化娱乐用地、商业用地、居住用地、河道及绿化用地和中学等；地块综合容积率3.9。

　　2.控规调整情况：用地性质调整为文化、商业、办公、酒店、居住综合用地（C1C2C3R2），规划控制容积率不高于12.7，建筑密度不大于40%。

　　（二）人民剧场地块

　　1.原控规情况：在《贵阳市老城区控制性详细规划》中，该地块规划用地面积5.73公顷，用地性质包括文化娱乐用地、商业办公用地、居住用地、河道及绿化用地、体育用地（第五球场）、幼儿园（市一幼）和派出所等；地块综合容积率4.8。

　　2.控规调整情况：用地性质调整为文化、商业、办公、酒店综合用地（C1C2C3），规划控制容积率不高于12.9，建筑密度不大于60%。

　　（三）朝阳影剧院地块

　　1.原控规情况：在《贵阳市老城区控制性详细规划》中，该地块规划用地面积1.5公顷，用地性质包括文化娱乐用地、科研用地、办公用地，临遵义路设置街头绿地2500平方米，地块规划控制综合容积率3.98。

　　2.控规调整情况：用地性质调整为商业、文化、办公、酒店综合用地（C1C2C3）；规划控制容积率不大于13.4，建筑密度不大于40%。

　　二、市城规委专家在听取上述汇报，仔细审阅规划本子及相关资料后，对贵州文化广场项目调规方案进行了仔细论证，并发表意见，认为贵州文化广场项目虽然突破了《老城区控制性详细规划》，但对整合贵州文化事业、文化产业资源起到积极作用；同时对周边地块成片进行改造，集中建设文化设施，对于增进贵州文化旅游业发展，提升贵阳市城市形象，推动贵州文化大繁荣大发展具有重要意义。

　　三、会议组织市城规委的5位专家对"贵州文化广场"控制性详细规划调整进行了投票，共发出5票，收回5票，统计结果均为原则通过，因此，会议原则同意贵州文化广场项目控制性详细规划调整，同时提出如下修改意见和建议。

　　1.专家名单有监察室和规划编制处随机抽取确定。

　　2.本次会议不涉及方案审查，仅对地块部分规划条件

　　做适当调整。

　　3.河滨剧场地块，用地性质调整为文化、商业、办公、酒店、居住综合用地（C1C2C3R2），住宅部分只能用于本地块内居民就地回迁安置。规划控制容积率不高于12.7，建筑密度不大于40%。

　　4.人民剧场地块，用地性质调整为文化、商业、办公、

　　酒店综合用地（C1C2C3），不得开发商品住宅；规划控制容积率不高于12.9，建筑密度不大于60%；明确市一幼异地搬迁的位置和规划对策。

　　5.朝阳影剧院地块，用地性质调整为商业、文化、办公、酒店综合用地（C1C2C3）；规划控制容积率不大于13.4，建筑密度不大于40%；妥善解决地块内、外部交通、停车和周边建筑协调等问题。

　　请编制单位按照以上意见，尽快修改完善方案后，按程序上报。

　　贵阳市城乡规划局

　　2010-12-9

　　专家名单：

　　吴国强  贵阳市城市规划设计研究院院长、教授级高级规划师

　　冯晓伟  贵阳市城乡规划局总建筑师、国家注册规划师

　　刘建德  贵阳建筑设计有限公司总建筑师、高级建筑师、国家一级注册建筑师

　　董  明  贵州省建筑设计研究院副总建筑师、国家一级注册建筑师、教授级研究员

　　何忠杰  贵阳市城市规划设计研究院党委书记、副院长、高级规划师、国家注册规划师

　　参会人员名单：

　　林  刚  贵阳市城乡规划局副局长、花溪区副区长、国家

　　注册规划师

　　纪经刚  贵阳市城乡规划局监察室主任

　　叶  能  贵阳市城乡规划局编制处负责人

　　吕  力  贵阳市城乡规划局编制处工作人员

qrx12340

容积率全部13左右，贵阳300+看这三个了，哈哈

sky45678

河滨剧场这个希望要大些

wj292019

给力勒消息啊，哈哈哈

leoleiou

13的容积率，太帅哦

mingshi

容积率 还要看建筑密度 万一不是单体建筑呢   



期待河滨 但是觉得拆迁太难了
可能明后年去了啊

qrx12340

回复 6# mingshi

河滨和人民剧场2个肯定有300+，这个早就知道了的

朝阳影剧院项目地块很小，200+机会很大

xun123

劲爆的消息·

榜样的力量SQ

希望有吧·
有了希望能建起来

nightv

三个地块中，前两个都应该有保留建筑，实际拆迁后能拿来建设的面积应该小很多，河滨剧场估计只有临瑞金路这一片粉红地块，人剧应该是只有第五球场以南地块。
13这个容积很高了，绝对是200以上的才能达到。
另外在规划图中发现了很多新的小街道，不知道大家注意到没有

qrx12340

三个地块中，前两个都应该有保留建筑，实际拆迁后能拿来建设的面积应该小很多，河滨剧场估计只有临瑞金路这 ...
nightv 发表于 2010-12-24 14:06

河滨项目不止，师范学校和教育学院这些全部都要拆

wj292019

人剧应该是没有要保留的，文中也提到哦安置方案

lylayb

楼主拜托没定下来的事情别先说肯定２座３００＋．老是让我们先兴奋然后又悲剧．不要老打击我们么

qrx12340

楼主拜托没定下来的事情别先说肯定２座３００＋．老是让我们先兴奋然后又悲剧．不要老打击我们么
lylayb 发表于 2010-12-24 16:47

咋不确定，规划早就确定了，修不修是另外一回事

wuenzhi

回复 14# qrx12340

希望修起来  哈哈    位置都这么好····