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发表于 2010-12-25 09:45:32
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本帖最后由 摩天南宁 于 2013-5-12 12:51 编辑
温州网讯 “去年开始，我们商会每天要接待近百名来自温州本土以及全国各地的温州老乡。”昨天晚上，记者见到了刚回到家乡瑞安的北海温州商会会长徐守斌。随着中国-东盟自由贸易区的建立，北海市在环北部湾经济区域合作中越来越凸显出其令人刮目相看的活力。
“国际旅游岛”海南掀起的疯狂的投资潮还没有完全退去，温州资本已经早早瞄上了北海，除了商贸流通等温州人擅长的领域，这次在北海，温州人关注与投资的重点是房地产。今年的10月份，由温州人投资的广西第一高楼，也将在北海诞生。
北海是广西发展的缩影
北海市位于中国西南部沿海，广西壮族自治区南端，北部湾东北岸，北海港是闻名于世的“海上丝绸之路”始发港之一，从这里出发的船队，把中国的丝绸、瓷器、茶叶源源不断地运往东南亚、西亚和欧洲各国。
温州人在北海的历史并不长，上世纪80年代，以德力西电气北海代理商郑锡尧为代表的部分温州人，开始涉足北海市场。据了解，目前大约有1.2万温州人在北海，在当地的酒店、餐饮、娱乐、鞋服、电气、灯具、地产等诸多领域都能见到他们的身影。
“北海其实也就是广西南窗口，是广西发展的一个缩影。”在北海温州商会会长徐守斌眼中，广西发展的未来在北海。去年以来，原本名不见经传的北海温州商会异军突起，成为媒体关注的焦点。徐守斌表示，2000年后，北海发展飞速，而温州人利用自身的优势，在商贸流通领域大展拳脚，为北海经济的繁荣做出了重要的贡献。
徐守斌的瑞安老乡郑作贤就是这方面的代表， 1993年他到北海创业。最初，他带着温州“惠特”皮鞋在商业区四川大酒店租了个小铺位。1994年，他的铺面营业额达到200万元。这让他对温州产品越来越有信心，于是他和几个老乡就把四川大酒店全租下来，引进了不少温州品牌，除了皮鞋之外，又代理了几个服装品牌，连小电器也给拉了进来。四川大酒店一下子就火了。那几年，北海人购物最爱去的就是四川大酒店。
地产商机凸显
随着广西经济的快速增长和北部湾经济区正式纳入国家战略，北海、南宁等城市开始频繁登上中国大中城市房价涨幅榜前列。去年以来，北海最出名的也是地产，在紧跟热点商机的温州商人眼中，现在的北海，就是资本的天堂。
“从1993年到2003年，北海的别墅和普通住宅价格徘徊在几百元到一千多元之间，30万元就能买到一套几百平米的别墅。”徐守斌告诉记者，北海房价从2005年底开始快速上涨，到了2007年，涨幅已成为全国第一，2008年一度低迷后，2009年又开始了飞速上涨。
徐守斌表示，如果从4-5年这样的时间跨度考察的话，北海可能也是中国房价上涨幅度最快的城市之一。“2004年，北海多数楼盘是每平米1000-1300元，2009年的新开楼盘均价在6000元左右，哪怕是北京、上海和深圳，涨幅也没有这么高的。”
尽管北海房价涨幅惊人，但诸多在北海的温州人认为北海房价根本不算高。“北海可能是中国沿海环境最好、风光最美的城市之一。”去年到北海投资的温州人郑伟虎表示，相对于热炒的海南，无论从哪个角度来说，北海的房价上涨的空间都非常大。
“外地人越来越看好北海，在北海购房置业呈上升的趋势，目前外地人来购房占到50%以上的比例。”徐守斌介绍说，这几年，北海的人口也在迅猛增长中，2003年，北海仅有30多万人口，但目前已经增长到近百万，而且这个数字还在不断地增加。同时，北海拥有丰富的旅游资源和优秀的居住环境，也吸引着越来越多的外地旅游、度假的购房人，不单国内每天有大量温州人到北海旅游、购房，而且有很多在欧洲的温州华侨到北海购房投资，北海温州商会平均每天就要接到近百名温州老乡。
地产开发的生力军
2003年，徐守斌来到北海。而他的第一个项目就是收购当地的一个烂尾楼。据其介绍，当时的北海，市区和近郊到处都是烂尾楼。此后徐守斌成立了广西南洋投资控股集团公司与北海南洋房地产开发有限公司，先后开发了包括南洋新都在内的3个项目，总建筑面积达40万方。
“温州籍的开发商，已经成为外地人在北海房地产领域的生力军。”徐守斌告诉记者，北海2009年上半年房地产竣工项目55个，竣工面积82.81万平方米，这其中温州人就占了相当一部分。目前在北海有一定规模的温州籍开发企业有26家，如万家兴房地产开发有限公司、泛海地产开发有限公司等，在当地都颇具知名度。据不完全统计，现在他们已经拿到手的土地有1000多亩，今年报建的面积就达到80万方，而他的南洋房地产开发公司未来筹建的面积则达到100万方。
据了解，温州人大规模进军北海地产也就是在近几年，2004年下半年，在北海只有不到4000的温州人，此后，不断有温州人进入北海市场，据北海温州商会统计，这个数字到目前已经增加到1.2万人左右。2006年后，地产成为这些温州人关注的重点，同时房地产业也成为当地温州人最具优势的产业。
徐守斌透露，目前南洋房地产开发公司正在筹备在北海建广西一高楼，楼高68层，手续基本已经处理完，预计在今年10月正式动工。
发展优势显著
虽然房地产成为北海温州人最大的产业，但是，温州人在北海的产业已经渗透到当地的各个领域。
2009年1月份开业的北海南洋国际大酒店，就是徐守斌的手笔。该酒店位于北海市的商业金融中心区，距天下第一滩“北海银滩”，百年“老街”不足10分钟车程。同时，它也是北海第一高楼和北海市地标性建筑。
2003年，温州人卢熙民投资1000多万元收购了北海的矿泉水公司正天元，经过几年的打造，目前正天元已经成为当地最大的饮用水公司。
“北海将成为广西的龙头。”卢熙民在电话中说，中国-东盟自由贸易区建成,北海将作为广西国际区域经济合作的一个亮点，其优势地位进一步凸显,承接国际、国内产业梯度转移的步伐将进一步加快。
徐守斌还向记者透露了一个消息，北海的涠洲岛面积与澳门相当，环境优美，目前已经由国家旅游总局规划，不久的将来将是另一个“国际旅游岛”，如果该规划正式chutai，北海必将引来新一轮的投资热潮。记者 陈义 |
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楼主|
发表于 2010-12-25 09:45:58
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发表于 2010-12-25 10:10:03
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IP卡
狗仔卡
没事的，等高度出来再改业没问题的！！而且也不一定是68层