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发表于 2012-10-25 08:48:14
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除了水濂山地王、体育路地王目前销售不利之外,还有一个地王还在晒太阳,那就是在莞城街道办事处旁边的莞城围仔地王。
2008年1月18日,占地大约4.5万平方米的20081001编号的莞城区围仔商住用地公开拍卖,光大等7家开发商竞拍,经过激烈竞争,富通旗下的东莞市城邦房地产开发有限公司斩获了地块。
地块总价为9.4亿元,溢价高达109%,最高容积率为5.5,折合楼面地价为3783元/平方米,当时创下莞城土地拍卖楼面地价的新高。
土地出让之后,很快被围起了白色围墙。富通曾将项目案名定为“富通环球商业中心”,曾邀请多家知名建筑设计院、景观规划公司和代理商参与讨论项目,定位为都市综合体,但项目迟迟未能正式启动。
2010年,富通地产副总裁王家国接受媒体采访时曾表示,莞城围仔地王是“烫手山芋”,2008年获取该地王后,开发时机并不成熟,因此一直未动工开发。
该项目开发成本高,富通项目组的人曾表示,开发启动资金至少要四五亿元,总造价则高达50亿元左右。
2011年4月,富通无奈地将地块转售下家。如今,该地块仍在筹备阶段,白色围墙里面的地块已经挖开了大基坑,有一台钩机停放其中,但没有作业,地块现在也没有打桩,仍未正式开工。
项目相关人士称,公司对这个项目很有信心,项目会走高端路线,开发大户型豪宅,往天空发展,为地面花园腾出空间,将建造东莞最高的住宅楼,46层、高150米。项目铁定在明年入市。记者 曾德军 |
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