台北車站雙子星讨论区

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雙子星千萬密約　北市府顧問爆收護航費2012年12月19日10:53


台北雙子星聯合大樓開發案，由太極雙星團隊得標後爭議不斷，投資該案的大股東之一公司顧問爆料指控，北市府1名張姓顧問涉收受千萬元服務費且簽訂密約，幫忙促成標案。

今天出刊《壹週刊》報導，雙子星案投資金額逾700億元，開發利益高達1700億元，均創下國內紀錄。該密約指出，取得標案後，北市府張姓顧還可能得到近億元的獎金。

張男回應該刊，一開始矢口否認，強調無該事，沒簽約、沒拿錢；之後他改口坦承，擔任該得標公司的顧問，但因時間已久，金額不確定是1000萬元。

張男認為，他雖是北市府顧問，但非雙子星案的評選委員，無利益迴避問題。

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http://tw.news.yahoo.com/學者看問題-溝通不良-恐成文林苑翻版-213006015.html
學者看問題： 溝通不良 恐成文林苑翻版•-字
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作者： 林偉信╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年12月13日 上午5:30



中國時報【林偉信╱台北報導】
雙子星開發案，因市府未與私有地主事前協商，產生爭議。淡江大學產經系副教授莊孟翰呼籲北市府應立即與地主溝通、對話，才不會讓開發案成為「文林苑」的翻版；法界人士則表示，地主如果不同意，可以透過行政訴訟，撤銷市府的開發案，確保自己權利。
從事土地開發多年的林姓代書表示，都市更新案最困難處，就在於事先要與每個地主溝通、協調，尋求出最大的利益，讓私地主與開發商獲得雙贏。
林代書說，依《土地法》《都市計畫法》相關規定，土地所有權人三分之二以上，且所持有的土地面積超過三分之二，就可以向政府申請進行都更案；但實務做法，如果沒有全部地主的同意，僅依部分地主的意見，就強度關山，進行都市更新、土地重劃，容易造成紛爭。
淡大副教授莊孟翰也直言，「文林苑」事件後，都市更新案件備受關注，而就台北雙子星開發案而言，是政府主導的都更案，市府更應尊重私地主的意願，主動介入協商，與地主充分溝通，對土地整併後，分配的持分與權利達成共識，避免因地主的反彈，讓雙子星案胎死腹中。
法界人士建議私有地主，如果對開發案的審核過程有爭議，可以向市府訴願，經訴願後提起行政訴訟；如果市府在開發案的招標過程確有瑕疵，這項行政處分將被法院撤銷，太極雙星得標的資格就會因此喪失。

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http://tw.news.yahoo.com/北捷-太極雙星無違規-213000872--finance.html

北捷：太極雙星無違規•-字
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作者： 記者薛孟杰╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年12月15日 上午5:30



工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】
北市議員應曉薇爆料雙子星大樓標案有弊端，中華工程則刊登全版廣告，要北市府立即停止與得標廠商「太極雙星」簽約，市府面對震撼教育，昨（14）日一天內連開兩場記者會回應。捷運局強調，握有證據者應提供檢調調查，目前與太極雙星簽約計畫不受影響。
針對議員、中華工程批評「評審委員吳福祥為賀川顧問、無資格擔任評審委員」。捷運局長陳椿亮說明，吳福祥在參與開發案評選作業前，都已簽具評選委員同意書及切結書，捷運局也向吳福祥本人查證，他強調其3年內絕沒違反政府採購法「採購評選委員會議審議規則」的情形。
至於遭質疑的「回饋樓地板面積較多競標者卻無法得標」一事，陳樁亮重申，雙子星評選非一般競標案件僅以價格訂勝負，也不是分回給市府多者就一定好。因如果無法創造優質都市環境、有效帶動西區發展，創造永續經營，並提出財務可行計畫，即使承諾回饋給市府再多，也只是空中樓閣。
此外，對中工批評，「日商森集團、馬來西亞商怡保花園只是包裝，恐違政府採購法」。陳椿亮回應，依太極雙星團隊開發建議書所載，日商森集團僅為開發案計畫總顧問，並未出資。至於太極雙星團隊中包含馬來西亞怡保花園等兩家外國公司，確實是投資團隊成員，並已簽訂合作意願書，兩家外商都已在台成立分公司，符合開發案甄選須知規定。
對於中華工程強烈質疑太極雙星團隊改組過程違反公司法一事，捷運局聯合開發處處長林勳杰說，太極雙星公司在100年12月8日設立，公司成立1年內並無發起人股權轉讓情況，至於賀川公司則是以增資方式入股，並依規定申請完成太極雙星公司變更登記，無「違反公司法」的情況。
林勳杰說台北市長郝龍斌對雙子星開發案已公開表明，如果外界有不法事證，可送檢調調查，市府若有違法失職人員，絕不寬怠。
林勳杰強調，得標團隊太極雙星未來簽約後，若發現太極雙星履約過程涉及不法，北市府會沒收履約保證金18億元。北市府原定年底前與太極雙星簽約，但因外界風風雨雨，市府將更謹慎，但北市府沒理由停止簽約，因為到目前為止，太極雙星都合於規定。

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雙子星案 太極團隊拜會郝龍斌

【中央社╱台北19日電】2012.12.19 06:40 pm

外界對「雙子星案」質疑聲浪不斷，得標的太極雙星團隊成員今天拜會台北市長郝龍斌，雙方對整個開發案進行意見交流。
北市府發言人張其強說，今天拜會是早先排定行程，「森家族」成員表達對全案的重視；開發案目前尚未簽約，也未觸及招標案敏感議題。

「台北車站特定專用區C1、D1土地聯合開發案」第一順位投資申請人太極雙星國際開發股份有限公司董事長何岳儒，上午與開發案技術計畫總顧問之一的日本森大廈株式會社副社長山本和彥、規劃經理田中敏行、台灣支店副主管食野充宏，以及「森家族」成員伊達仁人等人拜會郝龍斌，雙方就雙子星開發案未來開發相關事宜進行意見交流。

郝龍斌在副市長陳威仁陪同下與太極團隊成員會面，雙方晤談近1小時結束。
與會人員指出，郝龍斌對於森大廈株式會社參與太極雙星開發團隊參與雙子星開發案表達感謝，並表示北市府將於開發案完成簽約，將成立專案辦公室專責督導全案進行並提供必要協助。

山本和彥則是就如何在車站地區打造一座立體花園城市與宜居宜行城市，以及台北市西區的都市再生等課題，表達充分信心與具體理念。
對於郝龍斌特別關心國際都會區的城市發展、都市再生策略以及提升城市產業競爭力等問題，山本也表示，能瞭解郝龍斌對於城市建設的高度期待。

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台北雙子星案資金 獲准匯入
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作者： 黃佩珊╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年12月20日 上午5:30



中國時報【黃佩珊╱台北報導】
經濟部投審會昨天通過港商匯入五十億元，其中三十億元是轉投資太極雙子星案；此外，也核准聯電匯出四十六億元以投資大陸和艦科技，及永豐銀行匯出約九十二億元在大陸投資設立子行。
香港商NOBLEWORTH LIMITED申請匯入五十億元作為股本投資，認購國內現有事業賀川國際，增資後持股比九成以上，其中三十億元將轉投資太極雙星。投審會發言人張銘斌說，NOBLEWORTH LIMITED股東大部分是日本人，而太極雙星經評選為台北車站特定專用區C1、D1土地開發案投資申請人第一順位，未來簽約需付台北市政府十八億元保證金，推測是幕後金主匯入資金的原因。

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張學孔聲明周刊報導不實

【聯合晚報╱記者游婉琪／即時報導】2012.12.19 03:31 pm

壹週刊報導北市府顧問、台灣大學土木系教授張學孔疑似收取千萬元服務費，替雙子星開發案得標廠商賀川公司護航。張學孔今天下午發出六點聲明，強調報導中所指的合約，是三年前因廢標未能完全履行而終止的合約，壹週刊以誇大聳動惡意誤導大眾的報導將舊約曝光，試圖損害台北市政府、得標團隊及他個人名譽，讓他深感遺憾。

張學孔說，三年前他在賀川公司當時顧問李厚政的邀請下，成為賀川公司備標顧問，協助團隊撰寫計畫書。兩年前李厚政帶著相關資料轉投靠別家業者，如今卻違背當初合約保密協定，利用媒體渲染此事。

張學孔表示，合約內的金額是備標期間各專家執行計畫應得的顧問費用，並沒有任何不法，且標案後來因為廢標停止進行，不可能產生幾千萬元的研究獎助金。
張學孔呼籲媒體不該被過期文件轉移焦點，還指這是落選團隊與跳槽的李厚政挾其政商勢力，無所不用其極攻擊國家重要建設，希望造成壓力試圖扭轉評審結果。

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太極雙星：與張學孔有合約 非密約

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】2012.12.19 02:56 pm

太極雙星公司專案協調人王佑仁表示，台北市政府顧問張學孔確實和賀川簽有一份專業服務合約，有1000萬元服務費用，也有成案獎勵，但這在業界很平常，並不是什麼密約，「如果有前金後謝等不法情事，誰敢光明正大簽合約?」

王佑仁強調，目前對太極雙星公司的指控，都是造謠汙蔑、子虛烏有，只是想讓得標結果翻盤，但這樣除了浪費社會資源、造成社會不安，讓雙子星做不起來外，還有什麼好處?他目前紛擾深感遺憾。

王佑仁表示，賀川公司希望投資C1、D1，但對國內專業界不熟悉，因此透過當時擔任賀川顧問的李厚政和張學孔接觸，委由張學孔籌組團隊提出專業建議。他說，確有1000萬專業服費，但這在業界很平常，費用也很便宜，沒什麼好奇怪。

至於合約另提到的獎金，一般稱為成案獎勵，在業界也很尋常，張學孔和賀川的關係就僅只於專業顧問服務，是合法的合約，並非什麼密約。

另針對外界質疑雙子星案評選委員之一、前高鐵局長吳福祥也和太極簽有「保密協議」一事，太極雙星日前發新聞稿表示，賀川在98年間準備參與雙子星開發案第三次甄選作業之申請時，曾委託天開國際協助撰擬開發建議書，天開公司則曾委託中華大學研究團隊進行「車站地區都市再生策略研究」，吳福祥當時是中華大學研究團隊成員之一。

太極雙星表示，吳福祥與賀川公司、太極雙星團隊成員及該等公司之負責人間從未有任何僱傭、委任當時備標階段，而且這項委託或代理關係，早在98年6月間就已經結束，沒有任何違反採購法令情事。

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台北雙子星案爆不法密約？郝龍斌要求查明

【聯合晚報╱記者楊正海、孔令琪/台北報導】2012.12.19 03:46 pm

台灣金額最大的不動產開發案「台北雙子星」，遭爆料北市府顧問拿錢護航。根據壹週刊報導，北市府顧問張學孔被指收受得標廠商太極雙星公司大股東賀川的千萬元服務費，並簽訂密約，籌組團隊撰寫開發建議書；另一名簽密約的還有該案的評審委員吳福祥，顯有球員兼裁判之嫌。

對於台北市政府顧問張學孔被指疑似為「台北C1/D1雙子星聯合開發案」護航，台北市長郝龍斌上午表示，張學孔具有交通專長，從1994年即擔任市政顧問至今，經常在交通會報中給予專業建議；至於其在此案中是否涉及不法，已主動要求檢調單位釐清、查明。

郝龍斌表示，雙子星聯合開發案是國家重大投資案，希望外界用最高的標準檢驗，他重申，只要有任何公務員涉入不法，北市府絕不寬貸；業者若有違約、違法情事，北市府也絕對依約處理。

週刊指出，張學孔目前是台大土木研究所「先進公共運輸研究中心」的主任，也是國內學術界運輸工程的權威，除了是雙子星開發案主管機關台北市政府的顧問，還身兼都市設計與土地開發、都市更新的審議委員，對台北市的重大公共工程有相當的影響力。

報導中指出，張學孔收下得標廠商大股東賀川的錢，籌組團隊，事後賀川又透過張找上前高鐵局長吳福祥，並與吳簽下合作密約，而吳這次被選任為評審委員，很難不讓人有瓜田李下的聯想。

週刊還指出已取得該份密約，雙方言明張學孔在賀川得標後，可能還有近億元的獎金；該案的證人和相關的卷證已經送交台北地檢署，目前只待檢方深入偵辦。而得標的「太極雙星公司」將在明年1月底，正式與北市府簽約，是否因此增添變數，值得關注。

捷運局上午也澄清，張學孔從未在本案與甄選招標作業有關，過去也從未在本案擔任任何職務，另清查張在5年內亦無與捷運局有任何往來。

至於報導所稱吳福祥與賀川簽保密協議書，經向太極雙星團隊查證，賀川國際投資公司曾委託天開國際規劃設計顧問公司與中華大學進行「車站地區都市再生策略研究」的計畫，吳為成員之一，但此計畫契約於2009年9 月24日終止，距今已逾3年。

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郝龍斌：雙子星案 簽約無限期延後

自由時報 2012-12-20〔記者陳曉宜、徐義平、翁聿煌／台北報導〕

台灣史上最大、總開發金額超過七百億元的台北雙子星大樓聯合開發案，原訂昨日簽約，因爭議不斷，台北市長郝龍斌已下令無限期延後，直到資金到位、合作廠商正式出面，合約中得載明若查出任何業者違約、違法情事即終止合約下，才會與獲得第一順位議約權的太極雙星簽約。

另一方面，經濟部投審會昨通過香港商NOBLE WORTH五十億元增資賀川公司，並載明其中三十億元是投資台北雙子星聯合開發案。遭外界質疑有無參與太極雙星團隊的日本森集團，關係企業日本森大廈株式會社副社長山本和彥，昨也由太極雙星董事長何岳儒陪同拜訪郝龍斌，雙方就雙子星開發案相關事宜進行意見交流。

台北捷運公司聯合開發處長林勳杰表示，太極雙星確已完成簽約前的所有準備，包括十八．九億元的履約保證金、聯合土地開發計劃已報核完成，兩家馬來西亞商怡保花園有限公司和谷中城私人有限公司也已在台設立分公司，到目前為止，在法律層次上，得標廠商都符合相關規定，簽約案已報請市長核准中。

資金香港匯入 太極：無中資

對於外界質疑，為何資金來源是香港，而非團隊組成的馬來西亞、日本？太極雙星專案協調人王佑仁解釋，香港只是資金轉境地，絕無中資成份，詳細情形將會在過幾天召開記者會說明。

投審會也解釋，我國制定「香港澳門關係條例」時，就將港澳地區自中國切開，認定港資為外資，但也要求港資得切結「非中資」才放行，這家香港商有依規定切結非中資。

面對外界種種質疑，郝龍斌已下令要求簽約廠商的團隊成員，包括兩家馬來西亞商、日本鶴川營造、互助營造、森集團等，都必須在簽約當天有具公司代表的高層人士到場，且這些高層人士都必須經國內業界認可才會簽約。

若查出有業者違法 終止合約

郝龍斌表示，簽約時太極雙星就必須先支付台北市政府十八．九億元，未來業者若被調查出有任何違約、違法情事，將終止契約；此外，只要有任何公務員涉及不法，北市府絕不寬貸，所有招標過程都已送檢調調查。

太極雙星資本額僅七千七百萬餘元，為何能承攬這麼大開發案？台北捷運公司解釋，這次進入招標作業評選的三組團隊均有申請開發案籌組的專案公司，太極雙星就是申請的專案公司，其團隊中的馬來西亞商怡保花園及谷中城私人有限公司都得負起連帶責任；其中怡保花園自一九八三年就在馬國掛牌上市、淨值達二○九億元，整個太極雙星團隊淨值超過三百億元，從財務能力及開發能力等各方面檢視，過程並無不法。

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希望不要再有這些鬼打牆的消息.............

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捷運局在官網發表澄清
http://www.dorts.gov.tw/ct.asp?x ... 16447&mp=115001

今天向承辦人請教  
市府承辦人員是依當初審議委員會決議結果辦事  無拖延之必要 除非太極雙星退出
故簽約時程不變

1簽約前的應備資金到位
2已完成在台灣設立分公司
3當初審議委員對太極雙星團隊提出的規畫  有需改進的部分  太極雙星提出承諾同意書
完成以上三項 經市長簽核  就可進行簽約  

借用白大新聞稿內容 其中的一段  
日本森大廈株式會社副社長山本和彥、規劃經理田中敏行、台灣支店副主管食野充宏，以及「森家族」成員伊達仁人等人拜會郝龍斌，雙方就雙子星開發案未來開發相關事宜進行意見交流。

森集團對雙子星開發案還是有著墨  並非如外界所說  只是掛名而已
在最後緊要關頭  太極雙星若完成該有準備  集氣台北雙子星開發案 完成簽約

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引用台灣城市論壇N大的話：

這是隨手 google 到的 Mid Valley City 鳥瞰圖,
Mid Valley City 是太極雙星團隊馬來西亞成員怡保花園/谷中城在吉隆坡近郊的綜合開發案,
內容包含商場, 辦公大樓, 旅館和 service apartment 等,
說是當地一個極為成功的綜合開發案實不為過,
由於交通因素, 一般外籍遊客可能比較少有機會到訪,
但從 KLIA 乘坐機場快線進市區時則幾乎不可能錯過這龐然大物的 Complex,
相較於實質掌握中華工程經營權的威京集團位於市中心京華城的慘澹經營,
個人毋寧相信太極雙星團隊的實績與能力,
更遑論威京集團主事者的 integrity 與風評如何,
大家心中都有一把尺

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http://news.chinatimes.com/politics/130502/132012122001697.html

雙子星開發案 行政程序須完備


2012-12-20 22:23 新聞速報
【中央社】



    　台北市長郝龍斌今天說，要求雙子星開發案要有完備的相關行政程序，並不是指媒體所報導的「無限期延後」。
    　郝龍斌今天出席「希望專案．青年留學免息貸款方案」記者會，面對媒體追問做以上表示。郝龍斌指出，因為外界對開發案有所質疑和爭議，所以北市府要求要有完備的相關行政程序，並不是指無限期延後。
    　郝龍斌說，程序完備，包括得標的第一順位廠商，簽約前，履約保證金的資金要到位，簽約時，各企業的主要負責人或企業代表人也必須要參加；另外，招標過程中，第一順位業者所承諾的事項必須詳細檢視，或必須在合約中明載。
    　郝龍斌強調，這些相關程序一定要完成，並且一定要公開透明。至於外界質疑，北市府已主動將相關資料送檢調偵辦。
    　台北市捷運局說，雙子星案第一順位投資申請人太極雙星團隊積極辦理簽約前相關作業。其中，馬來西亞商怡保花園及谷中城兩家外國公司已完成分公司登記，簽約前須繳交的新台幣18.9億元履約保證金，經查昨日經濟部投資審議委員會已核准通過相關資金申請，另土地開發計畫進入最後核定階段，相關簽約前籌備作業依規定辦理中，並無所謂簽約無限期延後情事。1011220

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雙子星開發案 監委擬約郝龍斌



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中央社 – 2012年12月25日 下午7:02



（中央社記者葉素萍台北25日電）監察院調查台北雙子星開發評選案，監院專案小組日前請捷運局官員到院報告，調查層級將往上，不排除約詢台北市長郝龍斌。

台北雙子星開發案投資團隊公布後爭議不斷，外界質疑，評選過程也可能有高官護航，涉黑箱作業。
監委劉玉山、陳永祥、葉耀鵬、余騰芳組成「台北市雙子星開發評選案」調查專案小組，日前邀請台北市政府捷運局副局長鄭國雄及聯合開發處長林勳杰等人到監察院專案報告。
監察院今天指出，監委要求官員逐項說明歷次徵求投資人作業情形、評審委員遴選過程、開發案評比方式、投資申請人順位決定標準、目前議約進度。
鄭國雄向監委們指出，太極雙星團隊馬來西亞商怡保花園和谷中城2家外國公司，已在台灣完成分公司登記，簽約前所需繳交的履約保證金新台幣18.9億元，經濟部投資審議委員會已於12月19日核准通過；簽約前的籌備作業，依相關規定辦理當中，並無媒體報導所說「無限期延後」情況。
監委們則認為，雙子星開發案攸關台北市門戶，招標過程不能有瑕疵，除了要求台北市政府把聘請評審委員、遴選廠商作業過程相關資料，以密件函送監院外，接下來，將就各項疑點，進一步約詢市府高層官員。
查案監委透露，對於捷運局官員報告內容，部分釋疑、部分仍有疑點，未來將向上約詢，不排除約詢到郝龍斌。1011225

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另一則可以振奮人心的新聞 ,市長堅持推動雙子星的聲明

郝龍斌推北市新十大建設
2012-12-24 13:18 新聞速報 【中央社】
    　台北市長郝龍斌就職滿6週年，他今天出席記者會說明施政成果及未來施政重點，並宣布推出「台北市新十大建設」。

    　郝龍斌表示，這是他連任第2年，也是就任台北市長滿6週年，會中除了說明歷來施政成果，同時也宣布台北市未來發展願景，將推出「台北市新十大建設」，也是未來5至10年的重大投資。

    　新十大建設包括台北雙子星、松山機場開發、捷運信義線及松山線、光纖到府等4項計畫，主要將致力於全面提升未來台北交通建設與服務。

    　另外6項還有雲端園區、台北秋葉原、台北藝術中心、北部流行音樂中心、台北影視音產業園區，以及台北城市綠丘（世貿二館開發）等，盼完善未來產業發展環境，為企業創造競爭力。

    　郝龍斌表示，「台北市新十大建設」是北市府未來5至10年的重大投資，保守預估將吸引逾新台幣3700億元投資、創造逾5萬7000個工作機會，未來啟動計畫，可望帶動周邊區域與產業飛躍成長。

    　郝龍斌說，「台北市新十大建設」主要以政策帶動民間投資，市府投資並不多，盼以公共投資來彌補民間動能不足，創造就業機會，對經濟發展的兩大基石「交通與產業」，打造全新願景，與民眾一同創造藏富於民的台北市。1011224

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今天的新聞  
雙子星大樓聯開案經契約審閱、修正後，已報府核定，可望在農曆年前完成簽約
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雙子星大樓聯開案經契約審閱、修正後，已報府核定，可望在農曆年前完成簽約。但議員應曉薇昨天再召開記者會指出，市府縱容評委不合理給分，契約簽報市長程序又迴避政風，質疑有弊。

北市府捷運局聯開處長林勳杰說，雙子星開發案契約書目前審核順利，只要市長拍板，即可簽約。
應曉薇出具檢舉函表示，依評選規定，評選委員評定的總得分低於75分，或高於85分時，都應提出說明。但就她瞭解，評選過程市府卻未要求委員落實，導致高低分給分落差大，根本是刻意護航。

此外，應曉薇也質疑，太極團隊得標後董事會已再二次改組，甚至讓疑為經濟犯的民眾擔任董事，這樣的經營團隊合法、合理嗎？市府有人把關嗎？

林勳杰回應，只要委員評出85分以上或75分以下極端成績者，評分時均已附上評分說明，非如議員所陳述。至於公司改組部分，他坦言未掌握，但基於公司本體不變，對開發案應不會有影響。

市府政風處股長黃奕庸則說，經審核雙子星招標案過程，「目前大致符合程序」，還沒有發現違法處。法務局編審吳瑞哲也說，審議投資契約書後，目前也僅發現如「送達代收人」等文字形式有誤。

【2013/01/10 聯合報】@ http://udn.com/
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/7625126.shtml#ixzz2HWdGxp7v