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楼主 |
发表于 2012-11-18 08:21:32
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修改研究情况
1、建筑高度调整
现行片区规划中,建筑限高为90米,本次修改建筑限高调整为100米(包括水塔、烟囱、电梯间、天线、避雷针等)。
2、控制指标修改
考虑本项目是高端酒店,地标性的公共建筑,以及开发建设成本等因素,在依据相关规范、规定要求,综合考虑建筑退道路红线、退距、日照、停车交通等前提下,通过容量强度研究及模拟方案研究,本项目适度提高土地容积率。
修改后控制指标如下:
模拟方案
地块内规划一幢高层商务酒店,主楼23层,裙楼3层(详见附图),酒店主体建筑后退晋阳街道路红线36.5米,退坞城中路道路红线25米,建筑高度为100米,出入口分别设置在晋阳街与坞城中路上。区内的静态交通组织采用地面停车、地下停车两种方式,以地下停车为主,共布置停车位202个。
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