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发表于 2013-11-1 12:10:43
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襄阳市委、市政府提出：今后，城区还将增加80平方公里土地，80万人口，这对襄阳楼市意味着什么？近日，记者采访了市规划、房管部门的专家学者，解析规划对未来城市开发建设带来怎样的影响。
高层建筑持续增加
高楼，见证一个城市的发展。本世纪初，随着城市经济社会的快速发展，特别是土地和房地产市场的发展，市区的高层商品住宅楼及商业地产（包括写字楼和酒店式公寓）也多了起来。
2006年，市城建档案馆公布数据显示：当时城区有3座百米以上的高楼，分别是樊城长征路的建行银雅大厦，29层，总高度125米；位于长虹路与人民路交叉口的供电公司综合调度大楼，30层，总高度108米；樊城建华路汉江国际大酒店，30层，总高度103米。其中，银雅大厦已经稳坐城区高楼“第一把交椅”13年。
近几年来，又陆续有一批百米左右的高楼出现，如电信信息枢纽大楼（99.9米）、市第一人民医院外科大楼（90米）、华凯第一城（90米）、王胖子大厦（30层，高93米）、城市印象（31层）等。“今后高楼还会越来越多，这是一种必然的趋势。”胡舜国认为，之所以说城市高楼会增多，主要有三方面的原因：一是城市形象提升的需要；二是目前受规划指标、地价上涨等因素制约，开发商一般不会建多层，建高楼可提高土地利用价值；三是居民出于改善居住环境的需求。
胡舜国说，城市建筑是一种美，城市也是有天际线的，不是所有的地方都适合建高楼，其分布应该高低错落有致，密度疏密有致，这样才能符合城市美学的定位和城市发展方向。
记者从市规划局了解到，按照《襄阳市历史文化名城保护规划》，襄阳古城不再建高层建筑；樊城的建筑高度则由汉江向内陆梯度升高。同时，为了打造城市的新地标，政府鼓励在人民广场、诸葛亮广场、长虹路等地段建高楼。
据介绍，目前，规划部门原则上对土地面积在30亩以下，单体建筑在1万平方米的建设实行控制，以鼓励房产企业大型连片开发，居住小区逐步集中。 |
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