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[200米-249米] 沈阳裕景中心一期|202.65米|202.65米*60层|180.80米*53层|在建

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发表于 2011-2-27 15:55:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 shenyangun 于 2012-2-20 14:46 编辑

一、建设单位
裕景地产(沈阳)有限公司。

二、建设地点
建设项目位于沈阳市沈河区中山路369号(沈河区金廊28号地块),地理坐标:41°47′48″N、123°25′43″E。28号地块总占地面积84097.252m2,本期(一期)拟用地19854.3m2。

金廊28号地块整体用地东侧为15m宽的杏林街,街东为杏林住宅小区;南侧为15m宽的药王庙路,路南为成平住宅小区;西侧为40m宽的青年大街,路西为高登大酒店和沈阳市城市候机楼;北侧为20m宽的中山路,路北为沈阳恒隆市府广场(在建)。

一期项目用地东侧为二期待建地,南侧为药王庙路,西侧为青年大街,北侧为二期待建地。

三、建设内容
一期项目总建筑面积294967.18m2,其中:地上209596.01m2、地下85371.17m2,共建建筑3栋。

一期项目住宅规划总户数为1576户,总居住人数为5043人(按每户3.2人算);商业建筑面积25698.74m2(其中约30%的面积7700m2用做餐饮,分布在5#楼和11#楼);该项目设有地下车库,总计可停车1156辆。该项目绿地率均为15.31%。

一期项目共设3座换热站(一栋楼一座),分别位于4#楼地下一层、5#楼地下二层、11#楼地下二层的独立设备用房中;一期项目共设3座生活水泵房(一栋楼一座),分别位于地下三层的独立设备用房中。一期项目共设1座制冷站,位于11#楼地下二层的独立设备用房中。制冷站为电制冷中央集中空调系统,为商业用房夏季制冷。

一期项目最高建筑高度为202.65m,高度大,但长度和深度小,涡流区向对较小。高大建筑林立会产生“峡谷”效应,带来变幻莫测的“高楼风”。气流分布与建筑物形状有关。高层建筑如建筑呈横长形时风速最大区为建筑上方,当建筑呈细高状时,风速最大区为建筑两侧,本项目为细高状,情况属于后者。

本项目建筑拟采用玻璃幕墙的材质为LOW-E中空玻璃,颜色为蓝色。本项目拟采用的幕墙玻璃其反射仅0.11-0.15,符合标准要求,不致对环境造成较大的光干扰。一期项目高度大,但长度和深度小,玻璃幕墙反射光能够影响范围,是在距建筑约3km。同时裙房高度在9m左右,裙房建筑均未采用全玻璃幕墙,预计其光干扰不致对外环境有严重影响。

本项目最高建筑高度为202.65m,其阴影将会在北侧、东侧和西侧较大范围之内移动。受影响的项目主要有东侧的杏林住宅小区、西侧的高等酒店和沈阳市城市候机楼、北侧的二期规划建筑,其中比较敏感的是对东侧住宅区的影响。东侧住宅区均为6-7层建筑,二者净距250m。本项目的阴影不会对周边建筑产生较严重的日照影响。

裕景一期住宅5#号楼/9#号楼 地上60层,高度202.65米;4#号楼 地上53层,高度180.80米



 楼主| 发表于 2011-2-27 15:56:48 | 显示全部楼层
2010年12月4日

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 楼主| 发表于 2011-2-27 15:58:54 | 显示全部楼层
2011年2月25日

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发表于 2011-2-28 02:29:25 | 显示全部楼层
果然够狠,地下4层.估计一点不会缺少车位 了
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发表于 2011-3-13 13:05:24 | 显示全部楼层
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发表于 2011-3-19 10:26:58 | 显示全部楼层
裕景一共几期啊 看规模的期吧!
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发表于 2011-4-5 12:01:56 | 显示全部楼层
沈阳版整理数据,测试链接
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发表于 2011-5-4 12:24:11 | 显示全部楼层

201105

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发表于 2011-5-4 12:24:36 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-27 07:42:47 | 显示全部楼层
沈阳裕景近400米双塔将同时建设

2011年6月24日,一个将被铭刻进沈阳城市发展历程的大日子。

  是日,沈阳裕景中心启幕仪式在沈阳皇朝万鑫酒店,隆重举行。省、市领导和裕景地产集团总裁张志明先生、常务副总裁黄世达先生以及众多业内外精英莅临现场。这是继2009年奠基沈阳之后,沈阳裕景中心又一次轰动东北的盛事。同时,这也标志着沈阳裕景中心的正式亮相。

  从此,在沈阳,一个世界级的综合体项目的大幕,娓娓拉开。

  沈阳裕景中心,立基于沈阳黄金走廊青年大街核心,毗邻城市绝对中心市府广场。总占地面积约8.4万平方米,总建筑面积近125万平方米,是目前沈阳乃至全东北地区体量最为磅礴的综合体项目之一。犹如美国洛克菲勒中心之于纽约、日本六本木之于东京,这是裕景地产集团致力于城市中心综合体建设之后的又一典范之作,它更是沈阳城市迈入国际化大都会的一个标志性作品。

  作为世界顶级综合体的规划系统,它规划了超五星级酒店,超五A级写字楼,大型商业中心,豪华公寓,高尚住宅等多种业态。这里集商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、公共设施配套6大体系为一身,形成沈阳中心真正的城中之城,在这里,能够满足人们办公、居住、购物、娱乐、社交、休闲、出行等一切需求。

  更值得一提的是,沈阳裕景中心地标性的规划设计亮点。其两栋超高层建筑体,也称双子塔,应用世界上最尖端的建筑技术,两栋楼同时开工建造。这不仅仅在中国,即使是在世界范围内,都是屈指可数的地标性作品。如此高卓的形象,更是项目不可估量的价值所在。从这个层面来说,沈阳裕景中心的意义已经超过了房地产项目自身的价值,从城市规划及发展角度来看,他肩负促进沈阳城市发展的使命。建成后的沈阳裕景中心,将成为沈阳城市中心形象与价值的双重地标,使沈阳真正跻身于世界大都市行列。一座城市,更将因一座建筑而享誉世界。

  沈阳裕景中心开发商裕景地产集团由被业界称为最具传奇性的工商巨子、著名侨领陈永栽博士创建,作为创始人陈永栽博士不仅是东南亚的烟草大王、啤酒大王,控股国家航空公司和国家银行,还拥有遍布美国、加拿大、中国香港等地百余家企业和物业,仅裕景地产集团就拥有超过300亿港币的总资产。

  裕景地产集团前身裕景兴业有限公司最早于1987 年在香港开发投资地产,是香港最大型私人发展商之一,一直本着“筑以自豪”的宗旨,致力于发展豪华住宅、高级商业楼宇、酒店及商场等物业以及物业投资,先后开发了裕景花园、嘉文花园、西九龙中心、龙庭、裕景商业中心等顶级物业,为香港第二大非上市房地产公司。由于在豪宅市场的卓越表现,裕景集团在香港有着“豪宅专家”的美称,并被英国伦敦的“The Super brands Organization”考核为“超级品牌”,是香港地区仅有入选的两家房地产企业之一。

  自1993年起,裕景地产集团陆续登陆中国大陆市场,分别在北京、上海、大连、深圳、厦门、沈阳、山东等多个省市投资大型房地产开发项目,先后投入资金数十亿美元,在各大城市中心土地的总储备量达数百万平方米,凭借对卓越品质的执着追求、雄厚的资金实力及专业技术优势,裕景在国内地产界赢得了良好的口碑,并被誉为“城市综合体专家”。

  随着沈阳裕景中心的启幕,裕景地产大东北战略,将进一步得到实施。其将与大连中心•裕景,遥相呼应,树立东北城市国际化生活的高度。而沈阳裕景中心,这座代表着城市未来的城中之城,必将以其强大的感召力,引领沈阳城市中心综合体和城市豪宅的世界新潮流。

  让我们共同期待并见证,这一刻的到来!
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发表于 2011-7-1 21:43:01 | 显示全部楼层

sunghuy

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发表于 2011-7-11 12:37:05 | 显示全部楼层

20110710 Stinky

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发表于 2011-11-25 17:57:57 | 显示全部楼层
20111124 by 6-5
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发表于 2011-11-25 17:58:14 | 显示全部楼层
20111124 by 6-5
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发表于 2011-11-25 17:58:34 | 显示全部楼层
20111124 by 6-5
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