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本帖最后由 奔跑的李梦龙 于 2016-3-22 23:39 编辑
迎泽世纪城
迎泽世纪城位于太原市西部地区，距市政府约6.8公里, 距省政府约8.0公里,距火车站约10.1公里，距武宿机场约16.8公里。
迎泽世纪城综合体项目规划总用地面积60528.79，规划净用地面积42183.2，建筑总占地面积23333.75m2，总规划建筑面积295772.4m2。
规划区内以中心下沉广场为核心，三栋高层建筑以广场为中心分散布置，辅以底商连接，规划区形成“一心三区”的规划结构。
一心：位于公共建筑围合中心位置的下沉广场，在“三区”围合下，形成半封闭式广场空间，形成规划区内部人流集散地，同时也作为游人休憩场所。营造一种具有浓重商业气息的购物氛围，打造能够催化消费者购物的人间天堂。
三区：呈“F”形的三条商业步行街以中心广场为核心向外围辐射，至城市主干道，将规划区自然的分为“三区”，形成 “综合办公区、综合商业区、商业内街区”。
建筑日照
（一）分析范围内，规划区东侧的规划幼儿园活动室、休息室均达到冬至日3小时的标准。
（二）对分析范围内，规划范围北侧的网通西山分局现状六层宿舍楼、十二局拟建保障性住宅不产日照遮挡和恶化。
（三）对分析范围内，规划区北侧的山西医科大学第三医院及太原市第四人民医院现状住院部不产生日照遮挡和恶化。
（四）规划范围西侧为防护绿地，不需要对其做日照分析。
规划主要技术经济指标
一）总体规划指标
1.总用地（征地）面积：60528.79m2
净用地面积：42183.2m2
2.总建筑面积295772.4m2
其中：
1）地上建筑面积（计容积率）：245660.62m2
其中：
商业：137141.8m2
写字楼：43171.78m2
SOHO：65347.04m2
2）地下室：50441.2m2
其中：
B1层地下室：8050m2（地下商业部分已合并计入商业）
B2地下室：42391.3m2
3．净用地容积率：5.824
4．建筑密度：55.3%
5．绿化率：15%
6．SOHO总套数：1144套
7．办公总套数：248套
8. SOHO面积占比：26.6%
9．办公面积积占比：17.57%
10. 商业面积占比：55.83%
11. 小车停车位(地上/地下)：1480辆(81/1399) |
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发表于 2013-7-12 18:16:25
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发表于 2013-9-25 16:41:45
