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发表于 2009-11-18 18:33:59
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转自高层网
(11月9日电)从泉州市城乡规划局获悉，泉州市总部经济聚集区选址已定，其规划方案也已基本确定，目前正在进一步深化中。
经市委、市政府确定，泉州市总部经济聚集区分别选址于东海、城东、江南三个片区。据了解，政府有关部门将为企业进入这三个总部经济聚集区设立不同的准入门槛，根据投资强度、纳税额度进行分类引导、分块安排到不同的聚集区。其中，东海总部经济聚集区是泉州市企业总部经济的展示窗口，其准入门槛最高；城东总部经济聚集区主要接纳服务区域的企业总部；江南总部经济聚集区则主要为中型企业的总部聚集地。
东海总部经济聚集区：
两块用地打造泉州总部经济窗口
东海总部经济聚集区选址于两个位置：
-用地一：选址于东海组团沿海大通道北侧，(鱼+寻)埔保护片区周边地块，面江临海，北面背靠鸡笼山南侧，中间是历史文化气息浓郁的(鱼+寻)埔历史文化街区，具有优美的自然景观资源，区位条件相当优越。项目用地分为6个地块，总用地面积约535.6亩，规划建设商业、办公、会议、休闲娱乐、配套公寓等设施，总建筑面积18165万平方米，容积率5.0左右，建筑密度34%左右，建筑高度控制在160米以内。
该聚集区目前的规划方案综合考虑了自然资源及现状地形，围绕(鱼+寻)埔历史文化街区地块，布置出两条轴线：一条是由鸡笼山至晋江的纵轴线，轴线两侧布置高层建筑，北面两栋最高建筑作为轴线的控制点，中间建筑起伏错落，在城市中形成一条具有纵深感的天际线；另一条为休闲步行商业轴，围绕着(鱼+寻)埔历史文化街区，贯穿项目地块，营造项目的整体氛围。
-用地二：选址于东海组团新的市行政中心东南侧，沿海大通道西侧、综合大道南侧、景观东路东侧，具有优美的自然景观资源，区位条件相当优越。项目由5个地块组成，总用地面积约340亩。该区域规划作为一个包括总部经济聚集功能的城市综合功能区，其中沿泉州湾的两个地块规划作为企业总部功能区，西侧邻近东海行政轴线的地块将作为城市综合体建设。项目主要以高层建筑为主，最高的建筑布置在东北角临湾的地块内。规划强调在高容积率的前提下，尽量放在绿化、广场面积，形成环境优美、舒适的整体环境。
据了解，该地块中作为企业总部功能区的沿泉州湾的两个地块，总用地面积约165亩，规划总建筑面积约71.27万平方米，容积率6.5左右，建筑密度33%左右，建筑高度控制在200米以内。总共布置有11栋24层至50层高的高层办公建筑。目前的方案着重考虑了临海城市景观的天际线效果，建筑临海立面处理错落有致，与背景山体形成鲜明的层次关系，使江滨优美的自然景观与地块之间相互渗透。
发布者:中國門  |
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