新疆宝能城：1-01#结构高度241.25米|1-02#结构高度275.35米

zhangzs1

从乌鲁木齐2014年为民100件实事看出，万达、宝能两个综合体将全面动工哦，随着项目的启动，大家关心的问题也将水落石出。

zhangzs1

难道说万达全部整一些100米楼房吗？

axsuper

回复 31# 夏时风

万达的环评报告里，描述的投资额是70亿，其实就是68亿。我说的这个68亿，出自经开区管委会主任之口，在接受媒体采访时说的。

万达方面说“约100万平米”也好理解，给自己贴金嘛~

就好像兰州城关万达，43.8万平，有时宣传就成了近50万平米了。

axsuper

高铁新区宝能城项目效果图

宝能公布的这张图，只是一张初步意向图，今后很可能大改。

单就这张图来说，还不错，比起万达的很多设计图要洋气。

axsuper

2011年时的2013-C-225地块规划图

C-225地块，由4个小地块组成，如图。

C-225的土地编号，确切讲应该是2013年订立的。但是，高铁新区的用地规划编制工作，2013年之前就开始了，编制范围就包括C-225所在地块。

下图是C-225的4个小地块在2011年时的规划图。该规划图只是示意图，用以表明土地的用途、容积率等规划指标。

01地块当时被设计为学校用地。之后，他被调整为医院用地。而到了今天，他又被改为商业、住宅用地，并卖给了宝能。用地性质一变再变。

其他3个地块，用途没怎么变，容积率却大变。容积率从4.0左右，调整到了7.0以上。

02和04地块紧挨着卫星路，由于卫星路属于城市主干道，按照乌市现在的规定，新区建设的主干道，道路两侧需各留50米宽的绿化带，所以该效果图中的卫星路街边绿化带的宽度是不符合如今的规定的。

但绿化带的拓宽，直接造成了02和04地块面积的缩小。

卡拉什尼科夫

宝能最近在全国项目很多啊

烧饼满天飞

高铁核心区城市设计深化调整和综合交通规划调整通过评审
2014-02-25 | 来源： 编辑： 魏婷  

  
　　开发区（头屯河区)网讯（记者 杜冬玲 张宏伟 通讯员 杨金林）近日，由乌鲁木齐市、开发区（头屯河区）规划局联合组织编制的高铁核心区城市设计深化调整和综合交通规划调整通过市规委专家评审。

　　记者从区规划房产局了解到，两项调整方案是在2011年高铁片区城市设计国际方案的基础上，顺应当前高铁核心区招商引资、开发建设、公共服务设施配套、市级重点项目入驻等需要，进一步对高铁核心区建设规模、功能布局、指标控制等规划方案内容进行了全面深化和科学提升。

　　规划方案对路网结构、规划指标、城市功能三方面进行了全面、科学的调整。在优化路网结构方面，根据高铁站周边已建设的基础设施项目，增加高铁核心区城市道路面积14.7公顷，调整后的道路用地占总用地比例达到24.9%，促进了区域交通网络体系的建设完善。在调整规划指标方面，根据高铁片区招商引资及项目审批情况，对多处地块规划指标进行了修正和完善，调整后的建设规模总量增加160.5万平方米，提高了高铁片区建设水平。其中，万达、宝能两个项目建设规模增量为149万平方米。在提升城市功能方面，通过采取调整容积率、建筑密度，优化路网结构、公共设施布局等措施，进一步丰富高铁核心区空间景观的形象表达，促进产业发展与城市功能进一步融合。

zhangzs1

期待啊.............

烧饼满天飞

乌鲁木齐宝能城高度已出
1栋300米
4栋240-300米
4栋177米
6栋100-160米

烧饼满天飞

宝能城已围挡，售楼中心在建，所有地块坑基中，最深大概有20米，还在往深里挖

imflying

楼主申请版主吧 很详细

axsuper

高铁新区宝能城动态：

1，2014年4月12日，“宝能城梦想馆”在广汇时代广场一楼正式开放，为项目预热。

2，2014年4月26日，宝能城奠基仪式在高铁新区举行。

图为地窝堡机场T3航站楼前的宝能城广告（2014-4）

axsuper

宝能城奠基仪式（2014-4-26）

宝能城的奠基仪式，选在了和经开万达营销中心的开放仪式同一天进行，免不了几分火药味。

高铁新区内，如今大的地产开放商只有三家，而且都是刚刚开始项目建设，但互别苗头的局面已形成。

1，挥锹培土环节
出席宝能城奠基的市领导，规格较经开万达稍高，虽然也是市委副书记+副市长组合，但多了市建委主任出席。
必须要说，乌市的领导面子不是一般大，无锡宝能城与乌市的宝能城规格差不多，但出席奠基的是市委书记+市长规格。
还要吐槽一下宝能的奠基准备工作：地上的垫子铺得不平不说，居然没把地面全覆盖，仓促、马虎暴露无疑。
说到奠基现场布置的讲究程度，宝能比绿地强，但不及万达。
经开万达的奠基仪式，是万达的标准流程，各地均如此。宝能的奠基仪式，各地差别很大，乌市的已经算“豪华版”了。


2，奠基仪式亮点一：空中飞艇


3，奠基仪式亮点二：入口处的充气金狮


4，奠基现场位于在建的宝能城营销中心西侧
这次奠基，宝能董事长姚振华来了，可奇怪的是，宝能官网对奠基仪式不做报道。
经开万达正好相反，王健林没来，但是万达官网在事后第一时间做了报道。

axsuper

宝能城的五个设计版本

乌市的宝能城已经有多少个设计版本了？这问题只有宝能自己知道。

但至少，乌市宝能城已有5个设计版本。

版本一：
这一版应该是5个版本中最早的一版，其他版本，超高层写字楼只出现在C-225-1和C-225-2两个地块内，但是这一版，C-225-4也出现了超高层写字楼。

axsuper

版本二：

效果图1：超高层写字楼均位于1地块和2地块内


效果图2：室内购物中心被安排在了玄武湖路，与万达文华酒店是邻居


效果图3：近处的感觉是公寓楼而非住宅楼


效果图4: