枫叶小镇奥特莱斯|建成|2015.7.17开业

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项目简介：

       枫叶小镇奥特莱斯坐落于哈尔滨市松北区科技创新城中源大道和智谷二街交汇处，占地面积17万平方米，建筑面积近14万平方米，规划经营面积8万平方米，总投资额23亿元。

      枫叶小镇的设计概念源于欧洲成熟的近郊奥特莱斯，由专注于奥特莱斯业态的国际规划师、建筑师、景观师特别设计。枫叶小镇的街路风格、店铺门面、公共空间都还原了纯正的意大利托斯卡纳建筑风格。

      奥特莱斯广场分为南北两个经营区域，由名品奥特莱斯、近郊生活中心、旅游文化物产多业态构成。将引进400个国际顶级奢侈品牌、国内知名服装服饰品牌及餐饮品牌。

      项目于2013年11月筹建，2015年7月17日正式营业。在这里消费者能感受到与世界同步的购物休闲体验，享受到意大利建筑美景与活力四射的时尚氛围。

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枫叶小镇包括一个奥特莱斯购物广场、一个停车配套楼。
奥特莱斯购物广场由各个店铺组成，通过步行街的形式组织。步行街有两种形式：开放式步行街和封闭式有顶步行街。步行街交叉的节点形成室外广场。地上两层。
停车场配套楼，主要功能为停车和购物广场配套的设备用房，地下一层，地上两层。地下设人防工程。
枫叶小镇总建筑面积13万多平方米；其中地上126157平方米，地下7320平方米。
奥特莱斯购物广场总建筑面积115177平方米；
停车场配套楼总建筑面积18300平方米，其中地上10980平方米，地下7320平方米，停车位426个

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平面图

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枫叶小镇的建筑风格为传统的意大利托斯卡纳风格[4]，打造意大利小镇风情。沿步行街展开的建筑立面是统一而又富于变化的，建筑立面被分成若干个段，每段立面通过屋顶形式的变化，立面色彩的变化、立面装饰构件的变化、立面窗形式的变化以及建筑的高度的变化而不同，立面墙体以涂料为主。

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继续欧化.
现在开工了吗，15就营业了？

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枫叶小镇建设项目公众参与信息第二次公示
发布时间：2014-02-11

枫叶小镇奥特莱斯(哈尔滨)广场有限公司委托南京科泓环保技术有限责任公司进行该项目的环境影响评价工作。按照国家环境保护总局环发2006［28］号《环境影响评价公众参与暂行办法》规定，建设单位特向公众公示如下环境信息：
一、建设项目名称及概要
建设项目名称：枫叶小镇建设项目
建设项目内容概要：本项目总占地面积为约172269.68m2，总建筑面积为133477.20m2。
建设地点：本项目位于哈尔滨科技创新城一期建筑区域的中北部核心位置。南临规划道路188路、西临规划道路209路、北临规划道路193路、东临规划道路207路的合围区域。
总投资：估算总造价81744.98万元。
工期安排：2014年2月—2015年2月。
二、建设项目的建设单位的名称和联系方式
建设单位：枫叶小镇奥特莱斯(哈尔滨)广场有限公司
联系人：张怀宇
联系电话：13504463740
电子邮件：120196606@qq.com;
三、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式
承担环境影响评价工作的机构名称：南京科泓环保技术有限责任公司
联系方式：0451-82582507
联系人： 刘丽婷
四、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点
1.废气污染防治与控制措施
建设期应根据天气和施工情况定期清扫、洒水，减少道路二次扬尘。散料运输车辆采用加盖篷布和湿法结合的方式，物料堆放时加盖篷布；施工设置堆料场不得设置在市区人口密集范围内。
2.废水污染防治与控制措施
建设期间施工人员的生活污水严禁直接排入地表水体，排入城市污水管网，经城市污水处理厂处理后达标排放。
施工机械修理场所应设置简易隔油沉淀池，对施工机械冲洗及维修产生的油污水进行收集处理。
3.噪声污染防治措施
施工期选用低噪声机械设备，定期对施工设备进行维修保养，对高噪声设备周围安装移动式声屏障。禁止高噪声机械夜间（22：00-6：00）施工作业。
运营期，加强绿化，设备用房采用单独密闭式设备房，可以达标排放。
五、结论
综合环境空气、地表水环境、声环境评价结论及公众参与、工程选址及占地合理性分析、环境经济损益分析结论，本项目建设符相关规划的要求。在确保全面严格落实本报告书所提各项污染防治措施的前提下，通过加强环境管理和环境监测，所排污染物均能作到达标排放，对周围环境影响较小，可被周围环境所接受，从环境角度分析，本项目在拟建位置建设是可行的。
六、公众提出意见的主要方式
通过分析得知，在落实本评价所提出各项污染防治措施的前提下，本项目的建设能够达到经济效益、社会效益和环境效益相统一的要求，既为地方社会发展做出贡献，又通过环保投资减少了污染物排放对环境的影响。本项目的建设满足可持续发展的要求，从环境经济角度而言，项目建设是可行的。
七、公众提出意见的主要方式
您可以采用下列任何一种方式将您的意见反馈给我们：
1、拨打联系电话，可以是建设单位联系电话，也可以是受委托的环评单位南京科泓环保技术有限责任公司的联系电话。
2、以信函、传真、电子邮件的方式。
3、填写公众参与调查表，在环评报告书编写过程中，建设单位或受委托的环评单位将在受建设项目影响的区域发放公众意见调查表，必要时也可采取召开公众听证会的方式征求公众意见。
八、公众提出意见的起止时间
公众可在本项目公示之日起10日内，向建设单位、环境影响评价机构或者环境保护行政主管部门提出宝贵意见。     
                                 
枫叶小镇奥特莱斯(哈尔滨)广场有限公司
                                  2014年2月11日

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项目沙盘展示：

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2014年3月28日，中国商业房地产合作博览会暨第六届（北方）零售地产招商大会举行

枫叶小镇奥特莱斯项目代表的演讲内容节选：

     枫叶小镇主要是打造一种奥莱文化的旅游商圈。现在经过区政府的整体规划现在已经引进了华润、万达、松北香格里拉大酒店等来辅助形成既有商业又有旅游文化的新的区域。我们在距离哈尔滨市中心的一些重点出入口和一些桥梁做了一些调研，相对来说从市区到枫叶小镇驾车最长的时间是在40到50分钟。

     考虑到奥莱为了不影响市区内店面品牌形象，我们相聚的距离是20到18公里，这样既保证了我们奥莱的整体形象，同时不会对市内的品牌造成一个影响。枫叶小镇奥莱相对来说是东北最大的体积的这么一个奥莱，辐射面基本覆盖到了吉林松原。

     我们会有奥特莱斯的折扣，我们也是旅游文化购物中心的产物，重要的是来我们这个枫叶小镇奥特莱斯主要是体验式的消费，因为通过我们的建筑风格与其他的奥莱的不同的设置会给不同的消费者带来一种全新的体验。不是特别生硬的单纯的以购物为主的。

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枫叶小镇奥特莱斯“枫·情”招商联谊会

    2014年6月18日，枫叶小镇奥特莱斯“枫·情”招商联谊会在哈尔滨香格里拉大酒店盛大召开。

    Ermenegildo Zegna、Bally、HUGO BOSS、Michael Kors、COACH、PORTS、CORNELIANI、VERSACE、VERRI、I.T、SWAROVSKI、CERRUTI 1881、FERRE、Tommy Hilfiger、GANT、CANALI、LACOSTE、Brooks Brothers、MCM、Y-3、P+、衣恋集团、三星法坤集团、都彭、阿迪达斯、朗姿、卓雅、雅莹、滕氏、克劳西、马天奴、碧琦、吉芬、子苞米、玖姿、路卡迪龙、罗西奥、C31 ROTC、萨巴蒂尼、Lavico、凯迪东尼、G-STAR、Paul Frank、CLARK、GEOX、百丽、嘉宝、星期六、哈森、新秀丽、星巴克、哈根达斯、85度C、肯德基、汉堡王等200余家国内外知名品牌商代表齐聚冰城。

    本次招商联谊会开创性地在活动现场以还原项目实景，让宾客身临其境，真实地看到小镇未来发展状况，感受哈尔滨第一家欧陆小镇式奥特莱斯的独特魅力。

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枫叶小镇奥特莱斯主体封顶仪式

     2014年10月30日，枫叶小镇奥特莱斯项目主体封顶仪式盛大举行。来自全国各地的多位商界、金融界人士、厂商代表、媒体代表共同参与了此次仪式。

     枫叶小镇奥特莱斯项目自筹建以来，对欧美和亚洲周边国家的奥特莱斯进行了实地考察和研究。这为枫叶小镇奥特莱斯的建筑概念和经营格局奠定了坚实的基础。具有丰富规划设计经验的设计团队合作，对小镇的整体建筑风格、园林景观进行了精心的规划和设计，完美地实现了枫叶小镇最具奥莱特色、商用功能更加完备、最适高寒区域的需求和初衷。在建设施工阶段，枫叶小镇引进了施工管理严谨、具有北方承建经验的工程及监理队伍，真正实现了工程质量优良、设计还原精准、工程现场安全的施工建设目的。

     在经营上，枫叶小镇以名品奥莱、旅游休闲、文化生活为基本业态，涵盖了购物、餐饮、旅游、婚庆、休闲、娱乐、艺术、文化等多种功能。在名品折扣上，枫叶小镇已与100余家国际品牌公司、品牌代理公司以及200余家国内知名品牌完成了商务洽谈，从品牌、商品、价格上完整体现了名品折扣这一奥特莱斯的精髓所在。在旅游休闲上，枫叶小镇借助了地处景区这一先天优势，在打造景观购物、景区奥莱的同时，增加了旅游特色商品、地方物产商品、特色餐饮项目以及旅行社、邮局、便利店等旅游配套服务，与太阳岛、冰雪大世界、万达文化旅游城、国家湿地公园等知名文化旅游产业形成联网互动，共同打造哈尔滨江北文化风情旅游带。在文化生活上，枫叶小镇与俄罗斯及国内著名艺术家深切合作，与当地艺术类院校、国内知名画廊、影视机构通力营造文化艺术氛围，并投资经营3D打印、娱乐项目，旨在让消费者获得食、穿、游、悦、购的多功能完美体验。

     主体建筑封顶是枫叶小镇奥特莱斯的一个重要里程碑。2015年6月，枫叶小镇将为哈尔滨市及周边城市消费者带来与世界时尚同步的奥莱体验，为消费者呈现一个集购物、旅游、休闲、娱乐为一体的风情奥莱。

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2015年3月