与佛山高楼迷版友们探讨一下本地商业大环境（11页新增京华广场照片）

鋼琴麯

qooboyqoo

吾使担心甘多 佛山真心不缺高端消费人群  从零食开始买贵的 到买GAP ZARA 到买 SKII MEN 到买PRADA BV 普通毕业大学生 5年内都能做到   PS:同事的小孩都全身ZARA 了 大家给力赚钱
哈哈哈哈哈  而且 人家各大品牌都会运营的  不用担心

laoqg

回复 22# kaikwang


市府拿了大片土地用了十年，被人骂足十年，十年后体育场建了新闻中心建了图书馆要搬去了到头来竟然要归还，我是不相信政府说辞的。

当然，你和我的立场不同，从顺德市民的角度，看好新城的发展是无可厚非的，所以你可以等下一个十年，憧憬下一个十年。但作为外来投资者，看到实实在在的好处才是关键，哪怕是潜在的好处，也得让我看到苗头才行。

新城的短板首先在于名不正言不顺，“第六区”管委会拉进来的项目，土地所有权却是顺德区

其次交通因为东平河的关系，从北岸到南岸只有一条桥可通，当然你可以说以后地铁要通各种轨道要通，但那都是遥不可及的项目啊

还是那句话，人可以憧憬未来，赚钱不能光憧憬未来

德胜和东平，我反而更看好德胜，为什么呢？因为德胜才是顺德的根，决策的人在大良；就好比南海的黄岐，区位有够好了，往东不远就是广州，被称作中山九路，就区位而言比桂城还好，但为什么发展远比不上桂城呢，南海区府在桂城嘛，把卫星城搞那么好便宜广州人怎么行？新城也一样，顺德花大力气去搞东平，那还不是便宜了禅南？这是地缘政治考量。

当然，你也可以认为，现在的新城是挂羊头卖狗肉，虽然是乐从代管，但级别还是佛山市级层面，这里我要说的是，佛山自己的能量真的很有限，靠的就是广州的辐射；季华路十多年前就定位为佛山的cbd了，东建世纪广场还说要搞成新天河城，十多年过去了，结果呢？以佛山自己的内部消化，成不了气候的，虽然是丧气话，但确实是这个理。金高这个政策倾斜，光靠南海甚至佛山，能搞好吗？也不行，靠什么？广州辐射，希望省城能够“弹”点人力资源和散财过来。

广佛好比京津。

laoqg

回复 28# EngineYJ

我找不到资料，觉得南海的项目都很神秘。。

laoqg

回复 29# EngineYJ

全国的万达，只要是同一代的，都差不多

因为能够引进万达的城市也不是一无是处的乡下地方，虽然有的经济体量不大，但这些城市万达只要进入就是要做成当地旗舰的姿态，所以比佛山要不如的城市的万达项目其实并不差

laoqg

更何况，东莞三产发达，是个消费城市

大家知道东莞有多少五星级酒店吗？22家！佛山多少家，数数吧...

一句话，佛山虽然有钱，但人们不懂得花钱；东莞即便没佛山有钱，但里面的人和去那儿的人喜欢花钱

夏亚雷鸣

回复 36# laoqg


    D鸡走晒，D五星级酒店，难经营了

夏亚雷鸣

回复  laoqg


    当然！民企是本土的骄傲，本人非常支持这些类似于坚美这张实业建自己的总部大楼，佛 ...
kaikwang 发表于 2014-3-11 19:01

    的确，本地企业很多都可以建自己既总部大楼，不过老板们都好少有甘既想法

Engels

回复 36# laoqg


    东莞人比佛山人还是有钱一点的呢

Engels

回复 38# 夏亚雷鸣


    多数心思都在够用，180米左右就够了，没想过当地标的念头

laoqg

回复 39# EngineYJ


嗯，是的，所以我用的是退步假设

万达不是傻的，东莞的镇街，消费力一样强劲

夏亚雷鸣

回复  EngineYJ


嗯，是的，所以我用的是退步假设

万达不是傻的，东莞的镇街，消费力一样强劲
laoqg 发表于 2014-3-11 23:23

你又想想东莞一个镇的概念，有些镇差不多100W人。消费力当然强

Kee

回复 35# laoqg


    那么我想laoqg兄怎么解说绵阳万达广场这个事儿呢？

Kee

回复 36# laoqg

我想说的是，大家都知道，东莞的三产发达，背后是什么，我想大家都比较清楚，但三产虽说广泛叫服务业，但里面也要分层次的，
    说富裕的话，东莞还是比佛山富裕一点的，单说分红深莞就不是佛山能比的（广州例外），再说了，东莞五星级酒店比广深多了，那也证明三产比广深发达了吗？不是的。归根到底五星级问题在于佛山为内向型城市，而东莞完全依赖外资即外向型城市，这个不用争辩了吧？正当于此，五星级更容易由外资港资台资引入完善，但佛山面对的客户更多是国内，再加上你说的佛山是有钱，但事实上是真的不会花，宁愿跑下去香港花。

NganFungChak

深圳离香港那么近 万象城不也好好的嘛