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佛山“最中心”迎幸福烦恼
来源：信息时报| 2014-03-07 07:04:51| 作者：田禾
季华路一期改造工程将于下月完工，迎来“后改造时代”的季华商务带综合体们，届时势必再次成为受关注的焦点。有知情人士透露，已被绿地集团收入囊中的彩管厂地块将建起超五星级酒店，而据记者了解，距离该地块仅1公里的星星广场项目也会有五星级酒店入驻。这意味着，季华路先前遭受的诟病顷刻间就将灰飞烟灭，转而迎来星级酒店过剩的“幸福烦恼”。
酒店缺乏，商务中心名不副实
在季华路上建星级酒店的呼声一直非常高，早在2007年启动的季华中心商务区提升工程中，就曾规划建设包括季华大酒店、银濠假日酒店、中盛酒店在内的3家四星级酒店。不过，直到现在，仅有银濠假日酒店出现在佛山市民眼前，且也只是按照“五星级标准”建设，并未真正挂星。与之形成反差的是，近两年，不断有五星级酒店在佛山其他镇街崭露头角。南庄继新中源大酒店后，又先后引入法国雅高美爵五星级酒店和美国卡尔森瑞德酒店；三水金太阳酒店和花园酒店先后通过五星级酒店审核……季华路这个“老牌中心”在星级酒店上，愈发显得落寞寂寥。
“老佛山人”李先生就表示，每次有朋友或者亲戚来佛山，都只能去佛山宾馆或者保利洲际，前者比较旧，而后者又离自己住的地方远，“不是说季华路要成为佛山的商务中心吗，为什么星级酒店却那么缺乏？”
瞬间过剩，迎来“酒店新时代”
让李先生费解的局面，或将被彻底改写。有知情者透露，已经被绿地集团收入囊中的彩管厂地块已经进入前期规划阶段，按照规划，该地块上或将出现比禅城绿地中心“双子塔”还要高的地标性项目。而在业态布局上，绿地或许也将引入超五星级酒店，从而与“对门”属于自己的项目实现错位竞争。绿地集团相关负责人面对这一传闻表示，目前该地块还在规划中，还未到真正启动的时候，但也有可能会引入超五星级酒店。
此外，记者还了解到，距离彩管厂地块仅1公里左右的星星广场项目在2012年年底奠基时，就已经与德国施泰根博阁酒店签订合作意向，计划引入超五星级酒店。祖庙街道经促部门负责人曾就此表示，季华路尚未有类似的高端酒店，德国酒店的入驻可以弥补这一空缺。
可以预见，季华路不久后或迎来“新时代”——1公里内拥有两家超五星级酒店。
观点
综合体爆棚
难寻错位渠道
除两个超五星级酒店的规划外，随着季华路综合体爆发式的增长，公寓式酒店也越来越多，包括九鼎国际、恒福国际等在内的多个项目，都有推出公寓型酒店。这些酒店虽不如五星级酒店高端大气上档次，但集体“出街”后，仍然让业内惊觉酒店将过剩。
长信集团营销中心总经理徐伟钊就表示，佛山并不是旅游城市，星级酒店主要是与产业发展挂钩，但是大规模发展会超过佛山本身的承接能力，“季华路并不需要那么多星级酒店，只要有一家就够了，毕竟季华路是以金融区为主，有一个酒店会比较方便。”
事实上，在综合体爆棚的时代，开发商普遍发展酒店也是为了寻求错位竞争。但正如一位业内人士所言，所谓综合体其实也就只有那几种业态，想要完全错位是不可能的，“只能在真正上马后，看谁的运气好，才能存活下来。” |
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发表于 2014-4-3 16:08:56