房子卖完承诺规划全变 业主质疑华润公司虚假宣传

xianghui

央广网哈尔滨消息 近期，记者接到多名业主投诉，称华润置地哈尔滨房地产公司(以下简称华润公司)开发的华润欢乐颂项目存在明显虚假宣传，前期承诺的华润欢乐颂商场面积和商场与住宅楼间距等严重缩减，同时规划部门对此事的处理也存在推诿和搪塞。
　　东北最大购物中心变身松北最大，相比原宣传商场面积缩水超三分之一
　　据业主安女士介绍，他们所购买的华润欢乐颂项目位于哈尔滨市松北区，2012年7月28日开盘。售楼期间，华润公司通过媒体对欢乐颂综合体项目进行了铺天盖地的宣传，并对业主展示了这样规模和品质的欢乐颂对住宅居住提供的高端增值服务，以及对住宅价值本身的增值辐射。在业主提供的楼书和宣传单中，记者看到，欢乐颂宣称建筑面积23万平米，是东北最大的购物广场。业主徐先生告诉记者，他们买房子时就冲着这个东北最大所代表的高品质和升值预期，甚至可以说这是他们购买的决定性因素。
　　今年一月，华润公司在哈尔滨市规划局网站公示了华润欢乐颂商场的变更修详规划，其面积将缩减到15万米，后期又在多次交涉中告知业主，原规划的住宅与商场楼间距从60米缩减到最少33米。业主们普遍认为，购买该楼盘，是基于原有的规划项目，变更后相当于改变了合同标的，这构成了根本性的违约，严重侵犯了业主的利益，楼间距大幅缩水也会存在挡光问题，同时，之前室内建筑材料变更和出售车位时华润都及时反复通知业主并共同商量，而此次关键性修改却不和通知业主，时间还选在春节前夕，有意蒙混过关，只是不幸被业主发现。后期多次交涉过程中，华润表示缩减面积，降低商场楼层是为了优化，让业主更满意，而业主则质疑华润为何不提前“优化”，偏偏选在房子卖完钱到手之后，并表示绝不接受“优化”。
　　35%变身25%，绿化面积缩水，网上相关内容全部删除
　　记者从2月24日的听证会了解到，华润公司报备规划局的图纸显示绿化率只有25%，根据业主提供的网站截图，华润欢乐颂前期在新浪房产、搜房网等多家网站宣传绿化率35%，以超过其他楼盘2倍以上的价格进行高档绿化施工，迫于压力，华润公司选择了在听证会结束一小时后将网上涉及的虚假宣传内容全部删除，并对业主的质疑不予回应。
　　小机房电梯变身高层只有一部电梯，违反《住宅建筑设计规范》
　　目前华润的2、3号楼，一梯两户，1、4、5则是一梯三户。据提前进入工地看过房子的业主表示，实际该小区五栋楼都是每单元只安装一部电梯，而且空间狭小。根据《住宅建筑设计规范(2011)》6.4.2条十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，主要考虑到其中的一台电梯进行维修时，居民可通过另一部电梯通行。住宅要适应多种功能需要，因此，电梯的设置除考虑日常人流垂直交通需要外，还要考虑保障病人安全、能满足紧急运送病人的担架乃至较大型家具等需要。华润公司客服经理艾峥承认电梯违反该规范，但他强调宣传户型图上标注了，付款买房就代表认可了，但随后在业主提供的户型图上，记者并没有发现一部电梯的标注。
　　规划局长：我买房前会先会要来图纸看 业主：我们不是局长
　　2月24日，记者参加了政府、华润、业主三方听证会，会上松北区规划局副局长李伟国称，新规划方案在审批过程中会考虑业主意见，是否通过还需要等待。在场业主随即质问这种严重涉及虚假宣传的房子他是否会买，李局长表示他买房前会先要来图纸看，业主何先生则认为这是规划部门的明显推诿，因为普通百姓不是局长，根本看不到图纸，而且当时有部分专业的业主多次提出要看楼层图纸，都被售楼处销售人员拒绝了。
　　华润客服经理：政府不批我们就停工，不满意就上法院告我们
　　3月19日，记者跟随部分业主与华润公司客服经理艾峥见面，他明确表示即使规划部门审批不通过，华润公司也将不执行原宣传方案，届时工地停工或延期交工受影响的将是业主，觉得不满意可以上法院起诉华润。次日，在最后一次协调会上，松北区规划局局长刘德诚表示，华润公司新规划基本通过，如果业主们愿意让步，可以协调华润公司减免一年物业费作为补偿，并承诺还会在27日召集业主和华润召开新规划说明会。可是几天后，规划局姓唐的一位科长通知业主说明会取消。
　　目前，参与过交涉的业主已接近200人，他们对规划部门和华润的答复非常不满意，认为政府是在避重就轻，不是去追究华润的虚假宣传，而是反复让业主做出让步。同时，他们表示将会继续向上级规划、信访等部门提出申诉，维护自己的合法权益。

cuijingdong

政府无能啊！！！！！！！！

Lauraw

华润？华润！呵呵！{:5_112:}

qhywww

我对凯旋门不抱有希望了

海斯威

华润在哈尔滨是臭了，第一个项目就做成这样。

布尔巴基

华润怎么可能干这事呢{:5_115:}怎么可能呢哈哈哈

miao1985lu

华润在哈尔滨就是一陀，我希望这篇报道应该传得更广泛些，但是当初签合同时，商场这部分肯定不在里面，这样业主们走法律程序会吃亏，所以应该联合起来制造舆论，让华润的其他项目受损，这样华润才会让步

nycer

华润真是 不想用别的语言形容 呵呵 在哈居然还熊上了
您老这么牛 您的总部造吗

进步之道

http://xf.house.163.com/heb/housedetail/0PUX.html

最近更新的网易房产的信息，商业面积又恢复23万平米了

而且再百度搜索欢乐颂缩水相关的新闻，已经全被删除，这烂货危机公关做的真是及时啊

nycer

回复 9# 进步之道


    还指望他妥协改回来么

lixiaoshuai52

屎一样的开发商和欺负老百姓的政府，我能骂人吗，要不我真的无话可说了，还看图纸，你娶媳妇之前是不是还得做个X线啊，要不到时候发现身上哪个零件是假的怎么办啊？

生活禁的起磨难

名声扫地。太差劲了，毫无信誉。

xiayu4059

唉，真垃圾。还是万达好些。

进步之道

回复 10# nycer


    不指望，指望它销售缩水，赶紧滚出去

布尔巴基

我懂了华润是在给我哈攒人品了{:5_115:}