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发表于 2023-10-19 16:21:03
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白鹅潭陆居路片区拟调整规划 鼓励片区统筹开发
2023-10-19 14:06 来源:大洋网
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10月19日，《陆居路片区（荔湾区AF0202规划管理单元）控制性详细规划修正》在市规划和自然资源局网站上进行公示，陆居路位于白鹅潭沿江总部经济带的中片区，鼓励片区统筹开发，提升城市空间环境品质；同时鼓励进行地下商业开发，负一层以下设置一条地下共享车行环路。
项目位于荔湾区珠江隧道及花地大道以东，珠江以南，芳村大道以北。
用地与指标修正方面，合并AF020244、AF020245居住地块，调整后地块编码为AF020244，用地面积为14067平方米，建筑面积、建筑限高、建筑密度、绿地率均不变。
AF020208地块由商业商务与交通枢纽混合用地调整为商业商务用地。
腾挪AF020210商业商务地块5000平方米建筑面积至AF020208地块，腾挪后AF020210地块的容积率为18.65，建筑面积为126560平方米，建筑密度、绿地率、建筑限高均不变；AF020208地块的容积率为15.34，建筑面积111200平方米，建筑密度、绿地率、建筑限高均不变。
配套设施修正方面，取消AF020208地块公共交通枢纽站、共享单车停放点；按规划居住人口将AF020244地块的幼儿园调整为6班。
地下空间方面，鼓励AF020244地块、AF020208地块进行地下商业开发，地下商业建筑面积将等面积核减AF020208地块的计容建筑面积。负一层以下设置一条地下共享车行环路，联通各个地块的地下车库，共享环路宽度约8米，双向两车道，各出让地块须预留相互连接的共享车行环路接口，先出让的地块接口完成建设后，将作为下一个出让地块的边界设计条件。
本次规划修正同时提出，为了塑造更高品质的城市空间环境，落实统筹开发理念，提升片区的开发灵活性，在实施阶段应编制实施性城市设计，鼓励AF020244地块、AF020208地块统筹出让，两个地块可统筹地下商业、停车的一体化设计。在出让范围内总计容建筑面积不变、居住和商业商务办公比例不变的前提下，允许AF020208地块腾挪计容建设面积至AF020244地块，打造从站点往滨江的一体化商业界面，允许不同地块间利用道路的立体空间建设空中连廊及地下通廊。
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