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发表于 2014-4-24 16:29:05
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本帖最后由 RickBlaine 于 2014-4-24 17:00 编辑
看到这个话题,说个切身感受的事情:孩童时期我在南京生活了十几年,逢年过节父母带我去买新衣服新玩具必去也只能去一个地方,新街口,湖南路吃饭的时候偶尔会去一下,夫子庙那是哄外地人的假冒伪劣大市场,至于你们现在看到的外表极其光鲜的河西CBD,看看地图我可以告诉你们,那时过了莫愁湖往西,种田放鸭养羊你可以自助选择;后来到了武汉,很惊喜逛街原来有好多地方可以去,虽然武汉街道感觉很不干净(这真的是第一印象!),坐船上岸看着快完工的佳丽好高,比金陵饭店还高,第一次见到还有江汉路这么长的一条街全是店铺全在卖东西,本地同学后来介绍武广才是首屈一指的商场,哇,那个大金楼看着可真养眼(那时候世贸还在盖)!中南那个时候去的也不少,主要是泡外文书店,学生嘛,街道口亚贸才是归宿,有段时间是真维斯班尼路之类屌丝衣服最火的时候,一打折全涌到亚贸周围赶场子去了;那时候就连钟家村我都逛过,为啥,央视七点半天气预报很长时间里武汉的图片都是汉商!再后来上海的很多年,闲暇时越逛越发现这两个城市还真像,上海地铁坐几站出来就有个商业小中心大卖场一样的地方,南京路、静安寺、徐家汇、中山公园、五角场、四川北路、陆家嘴、八佰伴周围,甚至不夜城、大宁、莘庄这些不算明星的地方,喜欢幻想的我都能给你一一找出来武汉可以对应发展的地方,虽然现在两城还有不小的差距,但往来之间也心想迟早一天武汉也会和上海一样到处都是商机,缺的只是一个让城市迅速膨胀的政策。另一方面,你见缝插针的发展了新商圈新功能区域,老地方就会衰落吗?显然不是,南京的新街口就是最好的例子,新CBD新商圈起来了,它却更强大了,我不说你们看网上的消费数据也知道!
说到底,武汉的这种多中心的模式,还是市场的选择,优胜劣汰下如果还能遍地开花,你也只能感叹消费力的广度和强度,而不是强制性的把人往一个地方赶,你说我住汉口,你光谷有啥新鲜玩意我可以抽个空去看看,可我凭啥每周逛街都必须去呢?!
所以,我坚持认为虽然像武汉这样摊大饼式的发展商业中心看起来有点超前,但确实是固有的地理因素和不同区域产业定位造成的,也必须这么下去。随着城市地位的提高和外来人口的不断涌入,你现在觉得冷清的地方过个几年还会照旧吗?上个世纪90年代中期,广埠屯的东边老武汉们还记得是什么样子吗?我在学校里闲的蛋疼才老往那边跑呢,相信HUST的娃娃们来汉口逛个街也不容易吧,要是那时告诉你鲁巷的房子会涨到一万多你会笑死吧?公汽地铁挤不上去?地下通道居然还能堵人?但,如今这些都实现了。。。有朝一日武汉的人口达到2000w以上,你也许会说可逛的地方怎么这么少?!
总结一句,商业的事就交给市场吧,专家是普通人,甚至代表某些利益的人,现在,也是贬义词。 |
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