大型房企亏本也要做项目

星辉闪耀 · 发表于 2014-5-28 10:22:46

湖南很多高速公路都是亏损的，很多路连贷款都还不起，

但修一条亏损的高速公路可以富一大批人，可以说凡是沾边的都可以搞到钱，

星辉闪耀 · 发表于 2014-5-28 10:25:26

回复 15# 回归的抽屉

不要谈泡沫好吗？你是牛刀？还是吴敬琏？

星辉闪耀 · 发表于 2014-5-28 10:26:45

我们谈身边的事，不要高谈阔论，整的自己象牛刀刀

回归的抽屉 · 发表于 2014-5-28 10:40:01

回复 17# 星辉闪耀
你说的都没错，亏钱还能继续耗着是我们国家畸形的利益分配机制和经济体制导致的，但是只要是亏钱就总有人要为此埋单，可能是银行，可能是政府，可能是其他企业。等到我们的实体经济和金融支撑再也承受不了这种成本的时候，就会垮。它们心里很清楚，今年前4月全国房地产新建建筑面积锐减了23%，长沙也不例外，继续拿地的是有钱的主能拿到更加稀缺的能赚钱的地的主。地方上的必须垮一片，想都不用想。工程机械那几年牛逼成那样，现在再怎么转型再怎么转向国外，那蛋糕就只有那么大，小企业只有破产或被并的命运。上世纪8 90年代电子通讯制造业那么多牛逼的企业，后来出现了“巨大中华”的并驾齐驱。现在呢？主要就是华为一枝独秀了。那么多大房企，在市场到达顶点开始滑坡后，不可能再并驾向前。最后胜出的只会剩几家。

回归的抽屉 · 发表于 2014-5-28 10:40:52

回复 18# 星辉闪耀

没啦，只是随便谈谈而已哈~~~~当聊天嘛。你多说点身边的我学习一下撒，好玩哒

yinglong · 发表于 2014-5-28 10:46:46

回复 16# 星辉闪耀
房地产与高速公路没有可比性。我们为什么要修高速公路？从宏观上讲，修高速公路是推动经济发展和社会进度的需要，是现代化进程的必由之路，所以即使修通后没有经济效益，也会考虑社会效益，比如张家界到吉首、花垣等，你看到有几台车在跑？但仍要修，因为交通部规划全国高速公路要成网。且别说是国网，省内比如益阳到南县也要修高速公路，这同样是出于我省经济建设的需要。

但房地产是什么？是一种特殊的消费品和商品。企业没有钱，开发了项目又赚不到钱，那它做项目干什么？别和我说中国的国情，别和我说政府会坐视企业破产，曾经的长沙纺织厂、船舶厂、二机、韶峰电视，垮了吗？都垮了。以习、李的作风，公务员、事业单位的养老金都要进社保，打破以前的机关与企业养老“双轨制”，中央还有什么骨头不敢啃？区区房企为何就不能垮？

madaha · 发表于 2014-5-28 11:14:45

此贴似乎不应放在高楼迷

Kojima.Ninja · 发表于 2014-5-28 11:58:18

学习了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

qiagen · 发表于 2014-5-28 12:33:43

本帖最后由 qiagen 于 2014-5-28 12:39 编辑

回复 3# 星辉闪耀

这些小负责人只是执行者。公司是自负盈亏的企业法人，决策者都要对股东负责的，一个项目不考虑销售情况和融资成本去发展，肯定是通不过的。这点从目前土地市场的热度就看得出来，并且在销售的大部分楼盘都在降价促销，回流资金。
前几天陪好友去看了雨花亭那边的一个高档小区，绿化做得很不错，还有一个比较大的欧式广场，以大户型为主，出了大门就是地铁口。名字就不说了，熟悉那一片的人应该知道。朋友之前看过这个小区，2013年一期的尾盘均价在一万一左右，现在二期开盘，小户型的不知道，朋友看中的140多大户型目前均价已经降到九千四，置业顾问说如果通过内部人帮忙的话，八千八能拿下（估计置业是想捞点好处费）。问他降价原因，说是开发商现在资金链很紧张，为了降低风险，只能降价促销。

wujianan2006 · 发表于 2014-5-28 16:25:07

学习了。

这帖子挺好，挺有看头。

Hui忆 · 发表于 2014-5-28 16:30:57

回复 22# madaha

放红网去吧

海上花开花落 · 发表于 2014-5-28 20:28:26

额只说个简单的我们公司拿了两块地今明两年还会拿四块地房价暂时上不去地不照拿

pytracy · 发表于 2014-5-28 21:13:14

回复 27# 海上花开花落

绿地吗？

moira · 发表于 2014-5-28 21:28:18

都是圈地等涨的节奏.毕竟每年发行的货币太多.

星辉闪耀 · 发表于 2014-5-28 21:51:48

回复 24# qiagen

对股东负责？你没睡醒吧？没玩过股票吗？那家公司对股东负责了？

[商业] 大型房企亏本也要做项目

浏览过的版块