湛江海东新区的发展最新动态。

叮冻

珠江南 发表于 2021-5-7 00:02
你觉得正常思维，湛江作为一座海湾城市，会把商务区放在内陆而海边建满住宅？

屁股觉得脑袋！！ 一个主政的人最多呆八年，他要在八年内做出成绩，卖地拿钱来发展基础设施是最快做出政绩的！！ 他才不会考虑留一块肥猪肉十年八年以后再吃，这是主因

小许同学

目测是这块地被某地产商看上了，然后和zf谈好价码了，建一堆住宅，小块的商务商业地块可能是公寓，好一点的话有栋写字楼，再建一栋学校，可能很快就拿出来拍了，盲猜华侨城，越秀，华润，华发，或者左手换右手，交投或基投竟得，再和其他大型地产商合伙成立公司，用土地作价入股

comefromzj

大头菜 发表于 2021-5-6 19:24
商务与住宅混合一样可以有你以上所说的所有配套，数量也不会少。纯商务区上班族人员数量肯定比不上居民 ...

他们还停留在过去，永远盯着过去，拒绝接受现实，拒绝承认前40年也有落后该淘汰的东西，拒绝去认知世界早变了，只选择相信自己想要相信的。还好，庆幸的是国家不是这些人在主政，我们的星辰大海才有了可能。相信党，相信政府，未来一定更美好。

mijing

以当前湛江的财力和经济水平, 支撑不了太多的写字楼和所谓的纯商务区, 我觉得住宅+公寓+写字楼的模式, 比较适合当前的状态, 也是开发商最喜欢的和投资力度最大的, 现在湛江城区首要任务是先把城区填满和扩大城区面积

大头菜

comefromzj 发表于 2021-5-7 02:01
他们还停留在过去，永远盯着过去，拒绝接受现实，拒绝承认前40年也有落后该淘汰的东西，拒绝去认知世界早 ...

是的，办事一个要从实际出发。各别人总是喜欢搬照别人的东西，比规模，比高度……我不认为纯商务区落后，以后也不会落后，但要看建在那些城市。好比同一件衣服穿在别人身上特别好看，但穿在自己身上就不是一回事了。

大头菜

mijing 发表于 2021-5-7 08:35
以当前湛江的财力和经济水平, 支撑不了太多的写字楼和所谓的纯商务区, 我觉得住宅+公寓+写字楼的模式, 比较 ...

确实是这样

华而不实988

有些人总是不切实际地考虑问题，现在湛江市区最缺什么？不是缺写字楼，最缺的是人，没有人就没有生意做，就没有产业，这个是相互的，湛江的房地产开发还是太少了，建房量也少，珠海每周卖8000多套一手房，湛江一个月才卖4000多套，这就是差距，湛江800多万人口，市区人口不如珠海200万人口的多，现在要的是急需发展市区，就是要拼命建房，拼命引人流进市区，人多了，产业就会上来了。

qrx12340

华而不实988 发表于 2021-5-7 10:08
有些人总是不切实际地考虑问题，现在湛江市区最缺什么？不是缺写字楼，最缺的是人，没有人就没有生意做，就 ...

版里还有几个说湛江县域不够强的，其实湛江是市区不够强

湛江应该限制县城发展，大力发展市区

古勒比加

市区吸引不了周边县域的人因为没啥大企业，就业机会少，去珠三角打工也不去市区。

登高望远

qrx12340 发表于 2021-5-7 10:25
版里还有几个说湛江县域不够强的，其实湛江是市区不够强

湛江应该限制县城发展，大力发展市区

个别县区超越麻章、海东几条街，市区再无中心可言。就连霞赤有的别人县区也开始有，饮食还没县区廉价丰富

cyx8280

华而不实988 发表于 2021-5-7 10:08
有些人总是不切实际地考虑问题，现在湛江市区最缺什么？不是缺写字楼，最缺的是人，没有人就没有生意做，就 ...

珠海主要是炒房的人多，湛江的名气上不来，导致湛江的房价增长速度不够快，成交均价在全国排名70名，和湛江的经济在全国排名大体对应，所以湛江炒房的还不算多，绝大部分是刚需。

珠江南

坡头区文化活动中心(文化馆、图书馆、博物馆“三馆合一”)

宇昂者

看起来还可以

大海东

当然可以了，呵呵。

大海东

目前海东建设有海东附医、广东医科大学、湛江市第一中学新校区（高中部）、湛江久和医院、坡头区妇幼保健院迁建、湛江市31中、广东万里碧道南调河、湛江湾实验室和人才公寓、海川快线扩建、军港大道二期、东盛大道二期、南三大桥东城高速、坡头区文化馆，一两年内逐步建成，这么多基建想不爆发就难，呵呵。