北京大望京CBD规划与建设-马甸商务区-燕莎商务区-震撼登场《编辑完成2013版》

尊龙丹心

北京大望京CBD规划与建设-震撼登场


大望京科技商务创新区地处东五环路与机场高速路交汇处西侧，北至北小河、南至望京中环路、西至慧谷阳光小区、东至机场高速路，是首都国门路上的重要城市形象节点。面积约97公顷。总建筑规模129万平方米，建筑高度260米。地标性建筑已开工，韩国浦项、大宇、三星等总部将入驻，绿地集团能源总部及保利集团等国内企业总部已入驻。将打造成为具有国际影响力的科技商务创新区和科技商务活动集聚地，成为国际科技公司和现代服务业总部集聚区。
    2011年，全面完成土地入市工作，确定地下空间开发模式，推动已入市地块的项目开工建设。2012-2013年，力争60%建设项目完成结构封顶，市政设施全部完成，完成8-10家大型企业集团的项目签约。2014-2015年，项目建设全面完工，签约入驻的大型企业集团达到30家，产业规模初步形成。

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大望京科技商务创新区地处东五环路与机场高速路交汇处西侧，北至北小河、南至望京中环路、西至慧谷阳光小区、东至机场高速路，是首都国门路上的重要城市形象节点。面积约97公顷。总建筑规模129万平方米，建筑高度260米。地标性建筑已开工，韩国浦项、大宇、三星等总部将入驻，绿地集团能源总部及保利集团等国内企业总部已入驻。将打造成为具有国际影响力的科技商务创新区和科技商务活动集聚地，成为国际科技公司和现代服务业总部集聚区。
    2011年，全面完成土地入市工作，确定地下空间开发模式，推动已入市地块的项目开工建设。2012-2013年，力争60%建设项目完成结构封顶，市政设施全部完成，完成8-10家大型企业集团的项目签约。2014-2015年，项目建设全面完工，签约入驻的大型企业集团达到30家，产业规模初步形成。

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北京大望京CBD规划与建设-震撼登场
   北京第二CBD高端商务区崛起
　北京写字楼市场格局渐变———
　在“大望京CBD”战略规划影响下，目前区域已聚集了保利国际广场、绿地中心、融科望京产业中心、望京SOHO等多个优质写字楼项目，成为未来写字楼市场新增供应的主要商务区。随着大望京CBD高端商务区的崛起，北京写字楼市场格局悄然发生变化，以CBD、金融街、中关村为主的传统写字楼热点区域格局正被逐渐打破。
　写字楼市场供应持续短缺
　今年年初 “新国五条”及北京版细则的chutai，为商业地产带来机遇。据悉，北京写字楼市场在2013年第一季度没有新增供应，甲级写字楼租金水平已达国内最高租金。
来自高力国际的数据显示，2013年一季度北京甲级写字楼总存量为530万平方米，但是依然不能满足不断上升的需求，致使北京的甲级写字楼租金上涨至327.9元/月/平方米。
而由于供应逐渐减少，需求保持平稳态势，使得北京优质写字楼平均空置率水平持续走低。在空置率下降至历史低点的同时，写字楼市场也开始显示未来供应持续短缺的隐忧。
　“根据对在建项目施工进展情况分析，2013年北京的新增供应量约有 38. 6万平方米，而过去10年中市场净吸纳量为每年约60万平方米。因此这样的供应量并不能满足市场长期需求，新增供应短缺的情况很可能会持续到 2014年。” 一项来自世邦魏理仕的最新调查数据显示。

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北京大望京CBD规划与建设-震撼登场
   北京第二CBD高端商务区崛起
　北京写字楼市场格局渐变———
　在“大望京CBD”战略规划影响下，目前区域已聚集了保利国际广场、绿地中心、融科望京产业中心、望京SOHO等多个优质写字楼项目，成为未来写字楼市场新增供应的主要商务区。随着大望京CBD高端商务区的崛起，北京写字楼市场格局悄然发生变化，以CBD、金融街、中关村为主的传统写字楼热点区域格局正被逐渐打破。
　写字楼市场供应持续短缺
　今年年初 “新国五条”及北京版细则的chutai，为商业地产带来机遇。据悉，北京写字楼市场在2013年第一季度没有新增供应，甲级写字楼租金水平已达国内最高租金。
来自高力国际的数据显示，2013年一季度北京甲级写字楼总存量为530万平方米，但是依然不能满足不断上升的需求，致使北京的甲级写字楼租金上涨至327.9元/月/平方米。
而由于供应逐渐减少，需求保持平稳态势，使得北京优质写字楼平均空置率水平持续走低。在空置率下降至历史低点的同时，写字楼市场也开始显示未来供应持续短缺的隐忧。
　“根据对在建项目施工进展情况分析，2013年北京的新增供应量约有 38. 6万平方米，而过去10年中市场净吸纳量为每年约60万平方米。因此这样的供应量并不能满足市场长期需求，新增供应短缺的情况很可能会持续到 2014年。” 一项来自世邦魏理仕的最新调查数据显示。

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   北京第二CBD高端商务区崛起
　北京写字楼市场格局渐变———
　在“大望京CBD”战略规划影响下，目前区域已聚集了保利国际广场、绿地中心、融科望京产业中心、望京SOHO等多个优质写字楼项目，成为未来写字楼市场新增供应的主要商务区。随着大望京CBD高端商务区的崛起，北京写字楼市场格局悄然发生变化，以CBD、金融街、中关村为主的传统写字楼热点区域格局正被逐渐打破。
　写字楼市场供应持续短缺
　今年年初 “新国五条”及北京版细则的chutai，为商业地产带来机遇。据悉，北京写字楼市场在2013年第一季度没有新增供应，甲级写字楼租金水平已达国内最高租金。
来自高力国际的数据显示，2013年一季度北京甲级写字楼总存量为530万平方米，但是依然不能满足不断上升的需求，致使北京的甲级写字楼租金上涨至327.9元/月/平方米。
而由于供应逐渐减少，需求保持平稳态势，使得北京优质写字楼平均空置率水平持续走低。在空置率下降至历史低点的同时，写字楼市场也开始显示未来供应持续短缺的隐忧。
　“根据对在建项目施工进展情况分析，2013年北京的新增供应量约有 38. 6万平方米，而过去10年中市场净吸纳量为每年约60万平方米。因此这样的供应量并不能满足市场长期需求，新增供应短缺的情况很可能会持续到 2014年。” 一项来自世邦魏理仕的最新调查数据显示。

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房企掘金北京大望京CBD
自“第二CBD”规划实施3年以来，包括保利地产、绿地、SOHO中国、远洋地产等诸多知名房企竞相在望京拿地，大望京高端商务区悄然形成。
“目前望京地区现有的优质写字楼存量较少，仅为 16.6万平方米。随着新增项目的入市，将进一步增强该区域写字楼市场的竞争力。望京将成为未来市场交易的热点区域。”据世邦魏理仕环球研究咨询部的数据显示。
大望京CBD是继北京CBD之后，政府规划的又一处高端产业商务功能区。
按照政府的“十二五规划”，入驻该区域的企业除了可以享受国家优惠政策之外，还能叠加享受到北京市、朝阳区以及中关村的优惠政策。
“我们将重点吸引国内外知名企业集团总部、区域总部、研发中心、结算中心聚集，打造具有国际影响力的科技商务创新区和科技商务活动集聚地。”据朝阳区政府相关负责人表示，下一步，朝阳区将依托大望京地区丰富的科技产业资 源，将大望京打造成为北京新兴高端商务区。
　作为大望京CBD最早交付的超甲级写字楼，保利国际广场位于北京机场高速路西侧260米，共有三座写字楼，总体建筑面积近12万平方米。项目落成后，将成为从首都机场进入北京最先看到的地标建筑。
除了独特属性的地理位置之外， 据美国SOM事务所设计总裁LEO CHOW透露，保利国际广场一直坚持可持续发展、绿色、低碳的设计理念。“保利国际广场采用双层玻璃幕墙和斜网格支撑结构设计，又利用钻石切割般棱镜反射效应，呈现中国传统文化之折纸灯笼与钻石相互融合的效果。”显然，在大望京高端商务区崛起的大势下，以保利国际广场为代表的商务地标项目在竞争中更具优势。
　写字楼格局或将变革
伴随北京传统热点区域写字楼供应的稀少和租金上涨，越来越多的租户将目光投向北京的新兴商务区，使得写字楼租赁市场呈现从城市核心区向新兴商务区转向的发展态势。“由于全球经济前景不明朗，预计租户在今年将继续寻求低租金成本解决方案。一部分面积需求较大的公司在核心商圈可租赁面积有限的情况下，选择搬至周边商圈。” 高纬环球中国区研究部董事张平表示，大望京商圈已经吸引了很多大型公司来此，之前摩托罗拉从CBD搬到望京、安捷伦从CBD搬到望京等例子已屡见不鲜。“保利国际广场的出现，满足了这些大型企业集团总部生态办公的需求，还能提升企业规模和发展前景。”据业内人士透露，为了成功打造这一城市商务新地标，总部办公的开发理念始终贯彻在保利国际广场的开发过程中。与CBD、金融街、中关村等传统区域相比，大望京写字楼市场的快速增长，得益于其接近中央商务区和首都机场的优越地理位置，及其拥有发展所需的较为充足的土地供应。未来，写字楼市场格局或将迎来变革，以大望京为代表的新兴高端商务区将成为写字楼投资新宠。

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房企掘金北京大望京CBD
自“第二CBD”规划实施3年以来，包括保利地产、绿地、SOHO中国、远洋地产等诸多知名房企竞相在望京拿地，大望京高端商务区悄然形成。
“目前望京地区现有的优质写字楼存量较少，仅为 16.6万平方米。随着新增项目的入市，将进一步增强该区域写字楼市场的竞争力。望京将成为未来市场交易的热点区域。”据世邦魏理仕环球研究咨询部的数据显示。
大望京CBD是继北京CBD之后，政府规划的又一处高端产业商务功能区。
按照政府的“十二五规划”，入驻该区域的企业除了可以享受国家优惠政策之外，还能叠加享受到北京市、朝阳区以及中关村的优惠政策。
“我们将重点吸引国内外知名企业集团总部、区域总部、研发中心、结算中心聚集，打造具有国际影响力的科技商务创新区和科技商务活动集聚地。”据朝阳区政府相关负责人表示，下一步，朝阳区将依托大望京地区丰富的科技产业资 源，将大望京打造成为北京新兴高端商务区。
　作为大望京CBD最早交付的超甲级写字楼，保利国际广场位于北京机场高速路西侧260米，共有三座写字楼，总体建筑面积近12万平方米。项目落成后，将成为从首都机场进入北京最先看到的地标建筑。
除了独特属性的地理位置之外， 据美国SOM事务所设计总裁LEO CHOW透露，保利国际广场一直坚持可持续发展、绿色、低碳的设计理念。“保利国际广场采用双层玻璃幕墙和斜网格支撑结构设计，又利用钻石切割般棱镜反射效应，呈现中国传统文化之折纸灯笼与钻石相互融合的效果。”显然，在大望京高端商务区崛起的大势下，以保利国际广场为代表的商务地标项目在竞争中更具优势。
　写字楼格局或将变革
伴随北京传统热点区域写字楼供应的稀少和租金上涨，越来越多的租户将目光投向北京的新兴商务区，使得写字楼租赁市场呈现从城市核心区向新兴商务区转向的发展态势。“由于全球经济前景不明朗，预计租户在今年将继续寻求低租金成本解决方案。一部分面积需求较大的公司在核心商圈可租赁面积有限的情况下，选择搬至周边商圈。” 高纬环球中国区研究部董事张平表示，大望京商圈已经吸引了很多大型公司来此，之前摩托罗拉从CBD搬到望京、安捷伦从CBD搬到望京等例子已屡见不鲜。“保利国际广场的出现，满足了这些大型企业集团总部生态办公的需求，还能提升企业规模和发展前景。”据业内人士透露，为了成功打造这一城市商务新地标，总部办公的开发理念始终贯彻在保利国际广场的开发过程中。与CBD、金融街、中关村等传统区域相比，大望京写字楼市场的快速增长，得益于其接近中央商务区和首都机场的优越地理位置，及其拥有发展所需的较为充足的土地供应。未来，写字楼市场格局或将迎来变革，以大望京为代表的新兴高端商务区将成为写字楼投资新宠。

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房企掘金北京大望京CBD
自“第二CBD”规划实施3年以来，包括保利地产、绿地、SOHO中国、远洋地产等诸多知名房企竞相在望京拿地，大望京高端商务区悄然形成。
“目前望京地区现有的优质写字楼存量较少，仅为 16.6万平方米。随着新增项目的入市，将进一步增强该区域写字楼市场的竞争力。望京将成为未来市场交易的热点区域。”据世邦魏理仕环球研究咨询部的数据显示。
大望京CBD是继北京CBD之后，政府规划的又一处高端产业商务功能区。
按照政府的“十二五规划”，入驻该区域的企业除了可以享受国家优惠政策之外，还能叠加享受到北京市、朝阳区以及中关村的优惠政策。
“我们将重点吸引国内外知名企业集团总部、区域总部、研发中心、结算中心聚集，打造具有国际影响力的科技商务创新区和科技商务活动集聚地。”据朝阳区政府相关负责人表示，下一步，朝阳区将依托大望京地区丰富的科技产业资 源，将大望京打造成为北京新兴高端商务区。
　作为大望京CBD最早交付的超甲级写字楼，保利国际广场位于北京机场高速路西侧260米，共有三座写字楼，总体建筑面积近12万平方米。项目落成后，将成为从首都机场进入北京最先看到的地标建筑。
除了独特属性的地理位置之外， 据美国SOM事务所设计总裁LEO CHOW透露，保利国际广场一直坚持可持续发展、绿色、低碳的设计理念。“保利国际广场采用双层玻璃幕墙和斜网格支撑结构设计，又利用钻石切割般棱镜反射效应，呈现中国传统文化之折纸灯笼与钻石相互融合的效果。”显然，在大望京高端商务区崛起的大势下，以保利国际广场为代表的商务地标项目在竞争中更具优势。
　写字楼格局或将变革
伴随北京传统热点区域写字楼供应的稀少和租金上涨，越来越多的租户将目光投向北京的新兴商务区，使得写字楼租赁市场呈现从城市核心区向新兴商务区转向的发展态势。“由于全球经济前景不明朗，预计租户在今年将继续寻求低租金成本解决方案。一部分面积需求较大的公司在核心商圈可租赁面积有限的情况下，选择搬至周边商圈。” 高纬环球中国区研究部董事张平表示，大望京商圈已经吸引了很多大型公司来此，之前摩托罗拉从CBD搬到望京、安捷伦从CBD搬到望京等例子已屡见不鲜。“保利国际广场的出现，满足了这些大型企业集团总部生态办公的需求，还能提升企业规模和发展前景。”据业内人士透露，为了成功打造这一城市商务新地标，总部办公的开发理念始终贯彻在保利国际广场的开发过程中。与CBD、金融街、中关村等传统区域相比，大望京写字楼市场的快速增长，得益于其接近中央商务区和首都机场的优越地理位置，及其拥有发展所需的较为充足的土地供应。未来，写字楼市场格局或将迎来变革，以大望京为代表的新兴高端商务区将成为写字楼投资新宠。

尊龙丹心

房企掘金北京大望京CBD
自“第二CBD”规划实施3年以来，包括保利地产、绿地、SOHO中国、远洋地产等诸多知名房企竞相在望京拿地，大望京高端商务区悄然形成。
“目前望京地区现有的优质写字楼存量较少，仅为 16.6万平方米。随着新增项目的入市，将进一步增强该区域写字楼市场的竞争力。望京将成为未来市场交易的热点区域。”据世邦魏理仕环球研究咨询部的数据显示。
大望京CBD是继北京CBD之后，政府规划的又一处高端产业商务功能区。
按照政府的“十二五规划”，入驻该区域的企业除了可以享受国家优惠政策之外，还能叠加享受到北京市、朝阳区以及中关村的优惠政策。
“我们将重点吸引国内外知名企业集团总部、区域总部、研发中心、结算中心聚集，打造具有国际影响力的科技商务创新区和科技商务活动集聚地。”据朝阳区政府相关负责人表示，下一步，朝阳区将依托大望京地区丰富的科技产业资 源，将大望京打造成为北京新兴高端商务区。
　作为大望京CBD最早交付的超甲级写字楼，保利国际广场位于北京机场高速路西侧260米，共有三座写字楼，总体建筑面积近12万平方米。项目落成后，将成为从首都机场进入北京最先看到的地标建筑。
除了独特属性的地理位置之外， 据美国SOM事务所设计总裁LEO CHOW透露，保利国际广场一直坚持可持续发展、绿色、低碳的设计理念。“保利国际广场采用双层玻璃幕墙和斜网格支撑结构设计，又利用钻石切割般棱镜反射效应，呈现中国传统文化之折纸灯笼与钻石相互融合的效果。”显然，在大望京高端商务区崛起的大势下，以保利国际广场为代表的商务地标项目在竞争中更具优势。
　写字楼格局或将变革
伴随北京传统热点区域写字楼供应的稀少和租金上涨，越来越多的租户将目光投向北京的新兴商务区，使得写字楼租赁市场呈现从城市核心区向新兴商务区转向的发展态势。“由于全球经济前景不明朗，预计租户在今年将继续寻求低租金成本解决方案。一部分面积需求较大的公司在核心商圈可租赁面积有限的情况下，选择搬至周边商圈。” 高纬环球中国区研究部董事张平表示，大望京商圈已经吸引了很多大型公司来此，之前摩托罗拉从CBD搬到望京、安捷伦从CBD搬到望京等例子已屡见不鲜。“保利国际广场的出现，满足了这些大型企业集团总部生态办公的需求，还能提升企业规模和发展前景。”据业内人士透露，为了成功打造这一城市商务新地标，总部办公的开发理念始终贯彻在保利国际广场的开发过程中。与CBD、金融街、中关村等传统区域相比，大望京写字楼市场的快速增长，得益于其接近中央商务区和首都机场的优越地理位置，及其拥有发展所需的较为充足的土地供应。未来，写字楼市场格局或将迎来变革，以大望京为代表的新兴高端商务区将成为写字楼投资新宠。

尊龙丹心

房企掘金北京大望京CBD
自“第二CBD”规划实施3年以来，包括保利地产、绿地、SOHO中国、远洋地产等诸多知名房企竞相在望京拿地，大望京高端商务区悄然形成。
“目前望京地区现有的优质写字楼存量较少，仅为 16.6万平方米。随着新增项目的入市，将进一步增强该区域写字楼市场的竞争力。望京将成为未来市场交易的热点区域。”据世邦魏理仕环球研究咨询部的数据显示。
大望京CBD是继北京CBD之后，政府规划的又一处高端产业商务功能区。
按照政府的“十二五规划”，入驻该区域的企业除了可以享受国家优惠政策之外，还能叠加享受到北京市、朝阳区以及中关村的优惠政策。
“我们将重点吸引国内外知名企业集团总部、区域总部、研发中心、结算中心聚集，打造具有国际影响力的科技商务创新区和科技商务活动集聚地。”据朝阳区政府相关负责人表示，下一步，朝阳区将依托大望京地区丰富的科技产业资 源，将大望京打造成为北京新兴高端商务区。
　作为大望京CBD最早交付的超甲级写字楼，保利国际广场位于北京机场高速路西侧260米，共有三座写字楼，总体建筑面积近12万平方米。项目落成后，将成为从首都机场进入北京最先看到的地标建筑。
除了独特属性的地理位置之外， 据美国SOM事务所设计总裁LEO CHOW透露，保利国际广场一直坚持可持续发展、绿色、低碳的设计理念。“保利国际广场采用双层玻璃幕墙和斜网格支撑结构设计，又利用钻石切割般棱镜反射效应，呈现中国传统文化之折纸灯笼与钻石相互融合的效果。”显然，在大望京高端商务区崛起的大势下，以保利国际广场为代表的商务地标项目在竞争中更具优势。
　写字楼格局或将变革
伴随北京传统热点区域写字楼供应的稀少和租金上涨，越来越多的租户将目光投向北京的新兴商务区，使得写字楼租赁市场呈现从城市核心区向新兴商务区转向的发展态势。“由于全球经济前景不明朗，预计租户在今年将继续寻求低租金成本解决方案。一部分面积需求较大的公司在核心商圈可租赁面积有限的情况下，选择搬至周边商圈。” 高纬环球中国区研究部董事张平表示，大望京商圈已经吸引了很多大型公司来此，之前摩托罗拉从CBD搬到望京、安捷伦从CBD搬到望京等例子已屡见不鲜。“保利国际广场的出现，满足了这些大型企业集团总部生态办公的需求，还能提升企业规模和发展前景。”据业内人士透露，为了成功打造这一城市商务新地标，总部办公的开发理念始终贯彻在保利国际广场的开发过程中。与CBD、金融街、中关村等传统区域相比，大望京写字楼市场的快速增长，得益于其接近中央商务区和首都机场的优越地理位置，及其拥有发展所需的较为充足的土地供应。未来，写字楼市场格局或将迎来变革，以大望京为代表的新兴高端商务区将成为写字楼投资新宠。

尊龙丹心

房企掘金北京大望京CBD
自“第二CBD”规划实施3年以来，包括保利地产、绿地、SOHO中国、远洋地产等诸多知名房企竞相在望京拿地，大望京高端商务区悄然形成。
“目前望京地区现有的优质写字楼存量较少，仅为 16.6万平方米。随着新增项目的入市，将进一步增强该区域写字楼市场的竞争力。望京将成为未来市场交易的热点区域。”据世邦魏理仕环球研究咨询部的数据显示。
大望京CBD是继北京CBD之后，政府规划的又一处高端产业商务功能区。
按照政府的“十二五规划”，入驻该区域的企业除了可以享受国家优惠政策之外，还能叠加享受到北京市、朝阳区以及中关村的优惠政策。
“我们将重点吸引国内外知名企业集团总部、区域总部、研发中心、结算中心聚集，打造具有国际影响力的科技商务创新区和科技商务活动集聚地。”据朝阳区政府相关负责人表示，下一步，朝阳区将依托大望京地区丰富的科技产业资 源，将大望京打造成为北京新兴高端商务区。
　作为大望京CBD最早交付的超甲级写字楼，保利国际广场位于北京机场高速路西侧260米，共有三座写字楼，总体建筑面积近12万平方米。项目落成后，将成为从首都机场进入北京最先看到的地标建筑。
除了独特属性的地理位置之外， 据美国SOM事务所设计总裁LEO CHOW透露，保利国际广场一直坚持可持续发展、绿色、低碳的设计理念。“保利国际广场采用双层玻璃幕墙和斜网格支撑结构设计，又利用钻石切割般棱镜反射效应，呈现中国传统文化之折纸灯笼与钻石相互融合的效果。”显然，在大望京高端商务区崛起的大势下，以保利国际广场为代表的商务地标项目在竞争中更具优势。
　写字楼格局或将变革
伴随北京传统热点区域写字楼供应的稀少和租金上涨，越来越多的租户将目光投向北京的新兴商务区，使得写字楼租赁市场呈现从城市核心区向新兴商务区转向的发展态势。“由于全球经济前景不明朗，预计租户在今年将继续寻求低租金成本解决方案。一部分面积需求较大的公司在核心商圈可租赁面积有限的情况下，选择搬至周边商圈。” 高纬环球中国区研究部董事张平表示，大望京商圈已经吸引了很多大型公司来此，之前摩托罗拉从CBD搬到望京、安捷伦从CBD搬到望京等例子已屡见不鲜。“保利国际广场的出现，满足了这些大型企业集团总部生态办公的需求，还能提升企业规模和发展前景。”据业内人士透露，为了成功打造这一城市商务新地标，总部办公的开发理念始终贯彻在保利国际广场的开发过程中。与CBD、金融街、中关村等传统区域相比，大望京写字楼市场的快速增长，得益于其接近中央商务区和首都机场的优越地理位置，及其拥有发展所需的较为充足的土地供应。未来，写字楼市场格局或将迎来变革，以大望京为代表的新兴高端商务区将成为写字楼投资新宠。

尊龙丹心

房企掘金北京大望京CBD
自“第二CBD”规划实施3年以来，包括保利地产、绿地、SOHO中国、远洋地产等诸多知名房企竞相在望京拿地，大望京高端商务区悄然形成。
“目前望京地区现有的优质写字楼存量较少，仅为 16.6万平方米。随着新增项目的入市，将进一步增强该区域写字楼市场的竞争力。望京将成为未来市场交易的热点区域。”据世邦魏理仕环球研究咨询部的数据显示。
大望京CBD是继北京CBD之后，政府规划的又一处高端产业商务功能区。
按照政府的“十二五规划”，入驻该区域的企业除了可以享受国家优惠政策之外，还能叠加享受到北京市、朝阳区以及中关村的优惠政策。
“我们将重点吸引国内外知名企业集团总部、区域总部、研发中心、结算中心聚集，打造具有国际影响力的科技商务创新区和科技商务活动集聚地。”据朝阳区政府相关负责人表示，下一步，朝阳区将依托大望京地区丰富的科技产业资 源，将大望京打造成为北京新兴高端商务区。
　作为大望京CBD最早交付的超甲级写字楼，保利国际广场位于北京机场高速路西侧260米，共有三座写字楼，总体建筑面积近12万平方米。项目落成后，将成为从首都机场进入北京最先看到的地标建筑。
除了独特属性的地理位置之外， 据美国SOM事务所设计总裁LEO CHOW透露，保利国际广场一直坚持可持续发展、绿色、低碳的设计理念。“保利国际广场采用双层玻璃幕墙和斜网格支撑结构设计，又利用钻石切割般棱镜反射效应，呈现中国传统文化之折纸灯笼与钻石相互融合的效果。”显然，在大望京高端商务区崛起的大势下，以保利国际广场为代表的商务地标项目在竞争中更具优势。
　写字楼格局或将变革
伴随北京传统热点区域写字楼供应的稀少和租金上涨，越来越多的租户将目光投向北京的新兴商务区，使得写字楼租赁市场呈现从城市核心区向新兴商务区转向的发展态势。“由于全球经济前景不明朗，预计租户在今年将继续寻求低租金成本解决方案。一部分面积需求较大的公司在核心商圈可租赁面积有限的情况下，选择搬至周边商圈。” 高纬环球中国区研究部董事张平表示，大望京商圈已经吸引了很多大型公司来此，之前摩托罗拉从CBD搬到望京、安捷伦从CBD搬到望京等例子已屡见不鲜。“保利国际广场的出现，满足了这些大型企业集团总部生态办公的需求，还能提升企业规模和发展前景。”据业内人士透露，为了成功打造这一城市商务新地标，总部办公的开发理念始终贯彻在保利国际广场的开发过程中。与CBD、金融街、中关村等传统区域相比，大望京写字楼市场的快速增长，得益于其接近中央商务区和首都机场的优越地理位置，及其拥有发展所需的较为充足的土地供应。未来，写字楼市场格局或将迎来变革，以大望京为代表的新兴高端商务区将成为写字楼投资新宠。

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大北京大望京CBD规划与建设-震撼登场
金碧辉煌-五子座
望京2号地项目位于朝阳区崔各庄乡大望京地区，项目东北侧为34万平方米大望京公园，西北至望京新干道，西南至大望京2号路，北至北小河，东至五环路，南至大望京街。　　　
本项目地上总建筑面积约40万平方米，地下总建筑面积约18万平方米，总规模达58万平方米。项目由618、623、626三个地块组成。其中618和 628地块为商业金融用地，控高在220米左右，623为文化娱乐用地，控高在12米左右。618地块地上建筑面积209062平方米，623地块地上建 筑面积11333平方米，626地块地上建筑面积171482平方米。
本项目初步规划由五栋150-200米的超高层建筑及若 干裙房组成。主要业态以写字楼为主，商业为辅。项目的开发建设要践行“人文、科技、绿色”北京的典范，建设中要采用新工艺和新科技成果，体现绿色、环保、 低碳和亲水。未来本项目将打造成为大望京地区标志性超高层建筑群。

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大北京大望京CBD规划与建设-震撼登场
金碧辉煌-五子座
望京2号地项目位于朝阳区崔各庄乡大望京地区，项目东北侧为34万平方米大望京公园，西北至望京新干道，西南至大望京2号路，北至北小河，东至五环路，南至大望京街。　　　
本项目地上总建筑面积约40万平方米，地下总建筑面积约18万平方米，总规模达58万平方米。项目由618、623、626三个地块组成。其中618和 628地块为商业金融用地，控高在220米左右，623为文化娱乐用地，控高在12米左右。618地块地上建筑面积209062平方米，623地块地上建 筑面积11333平方米，626地块地上建筑面积171482平方米。
本项目初步规划由五栋150-200米的超高层建筑及若 干裙房组成。主要业态以写字楼为主，商业为辅。项目的开发建设要践行“人文、科技、绿色”北京的典范，建设中要采用新工艺和新科技成果，体现绿色、环保、 低碳和亲水。未来本项目将打造成为大望京地区标志性超高层建筑群。

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大北京大望京CBD规划与建设-震撼登场
金碧辉煌-五子座
望京2号地项目位于朝阳区崔各庄乡大望京地区，项目东北侧为34万平方米大望京公园，西北至望京新干道，西南至大望京2号路，北至北小河，东至五环路，南至大望京街。　　　
本项目地上总建筑面积约40万平方米，地下总建筑面积约18万平方米，总规模达58万平方米。项目由618、623、626三个地块组成。其中618和 628地块为商业金融用地，控高在220米左右，623为文化娱乐用地，控高在12米左右。618地块地上建筑面积209062平方米，623地块地上建 筑面积11333平方米，626地块地上建筑面积171482平方米。
本项目初步规划由五栋150-200米的超高层建筑及若 干裙房组成。主要业态以写字楼为主，商业为辅。项目的开发建设要践行“人文、科技、绿色”北京的典范，建设中要采用新工艺和新科技成果，体现绿色、环保、 低碳和亲水。未来本项目将打造成为大望京地区标志性超高层建筑群。