导 航

[300米级] 汇金中心CFC|A栋69层320.6米|B栋50层220米|建成

  [复制链接]
 楼主| 发表于 2014-1-3 07:15:14 | 显示全部楼层
实录:春节前拍地狂收金 广州金融城遭抢

2013-02-07 14:21:09新浪房产微博作者:新浪房产(参与讨论)
提要:国际金融城毗邻珠江新城,对望琶洲国际会展心中,占据的是目前广州市中心最为难得的“黄金地段”,随着珠江新城发展日趋成熟,土地资源已枯竭,与珠江新城一路之隔的国际金融城无疑将成为未来最令人垂涎的新开发热土。先是市长的亲自推地,再到众企业的虎视眈眈,金融城从一开始就足够受关注……

  新浪乐居讯 广州节前拍地狂收145.9亿年终奖!今日(2月7日)广州国际金融城首次卖地,三组地块全数出让,经过63轮竞价,总成交达129.9亿,比原价114.8亿溢价15.16亿。

  虽然拍地过程中,拍卖师四度下调了竞价阶梯,让叫价单位低至1000万/次,两宗地虽有多企业报名,却最终却出现零举牌,但官方稳袋百亿,对拍卖结果仍然满意,认为金融城为2013年土市带来开门红,并承诺将在第二季度推出第二波金融城地块,广州今年将更多、频率更密地集地推地。

  在本次拍卖中,广州长江企业集团属下子公司联鸿实业夺39.9亿夺下A001地块,楼面价17761.75元/平,绿地,邦杰置业有限公司,穗荣房地产开发有限公司则以64亿夺下A003、A005地块,楼面价12250.56元/平;广东省铁路建设投资集团有限公司,守鸿有限公司(华润)联合体拿下A007地块,总价26亿,楼面价12412.52元/平。

  万科、新鸿基、佳兆业等开发商也参与竞拍,来的代表均级别不低,其中包括新鸿基黄少媚与总裁、保利何思蓉、合景泰孔建文、万科唐激扬等,另外中海、越秀等不少房企也到现场观战。凯德中国内部人士也表示,公司本也打算过来观摩。

  另外一宗非金融城用地,位于开发区的珠江钢铁地块,由于仅有金博物流贸易集有限公司报名,直接以16亿底价成交。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2014-1-3 07:15:14 | 显示全部楼层
万科保利绿地巨头捧场 广州新年首拍收金145.9亿
2013-02-07 20:35:32新浪房产微博作者:孔艺华(参与讨论)
提要:虽然佳兆业积极承价最终也未能夺魁,但按1.7万的成交单价,无疑使得稍早前其所夺的1.26万每平米所谓地王项目显得更“物有所值”。
  新浪乐居讯(编辑 孔艺华)2月7日,2013年广州土地市场第一场拍卖会成功出让4宗土地,土地出让总价达到145.9亿元。长江地产、绿地联合体,省铁路集团联合体、金博物流均竞得一宗。

  60轮竞价拉开金融城卖地序幕

  本次土地拍卖会的亮点之一,是当天共计有3宗新规划的广州国际金融城起步区土地出让。其中,A001地块的争夺最为激烈。

  A001地块建筑面积224640平方米,超过60轮的竞价之后,由广州联鸿实业投资有限公司以39.9亿元竞得,溢价率48%,折合楼面均价17760元每平米。

  在A001地块竞价过程中,1号竞买人“广州银行”的表现也相当积极,一度与最终竞得项目的联鸿争持难下。78号“万科”,举牌次数不多,但每每在竞价现场陷入停顿思考时果断出手承价,博得了不少眼球。

  至于38号“佳兆业”,对A001地块多次的加价也显示了足够的欲望,虽然最终并未取得该地块,但以超过17760元每平米的单价成交,无疑对其早前在该区域的项目系一极大利好。当时佳兆业该等单价1.26万每平方米被称为地王,但按今日所出让的同区域地块单价,竟近低30%。

  绿地拿下64亿巨无霸

  当日的另一个亮点在于起始价超过62.69亿元的A003、A005捆绑地块。本地块建筑面积52.24万平方米,折合楼面价1.2万元每平方米。由于总价较高,地块的竞争并不激烈。最终,以绿地、邦杰置业、穗荣房地产所组成的联合体以64亿元竞得。

  实际上,绿地、邦杰置业在上一宗土地A001地块的竞拍时就曾联合出价,但未能夺魁。

  第三宗A007地块需配建交通中心,地块规划建筑面积20.95万平米,起始价25.1亿元,以最终竞得价26亿元计算,楼面价约1.24万元每平米,竞得企业为广东省铁路建设投资集团有限公司、守鸿有限公司所组成的联合体,有称守鸿为华润集团旗下。

  按规划,金融城起步区分为金融总部、商务办公、综合商业、滨水休闲和生活居住区五大功能分区,而本次出让的三宗土地则全部位于综合商业区,因此还吸引新华人寿保险等金融保险公司的参竞,不过早前呼声颇高的保利地产却并未在竞价现场出手而仅在报价阶段有介入。

  除以上三宗位于广州国际金融城的地块外,另有一宗仓储物流、工业用地出让,规划建筑面积达134万平米,由广州金博物流贸易集团以16亿元底价竞得。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2014-2-28 12:41:41 | 显示全部楼层

有图就更新一下吧

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2014-2-28 12:41:41 | 显示全部楼层

有图就更新一下吧
回复

使用道具 举报

发表于 2014-2-28 12:41:41 | 显示全部楼层
有图就更新一下吧

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2014-4-2 15:35:54 | 显示全部楼层
感谢silindy7758同学提供效果图



评分

1

查看全部评分

回复

使用道具 举报

发表于 2014-4-2 15:35:54 | 显示全部楼层
感谢silindy7758同学提供效果图



回复

使用道具 举报

发表于 2014-4-2 15:35:54 | 显示全部楼层
感谢silindy7758同学提供效果图



[
回复

使用道具 举报

发表于 2014-4-2 16:02:59 | 显示全部楼层
回复 14# dfllyf


    效果图确实漂亮
回复

使用道具 举报

发表于 2014-4-2 16:02:59 | 显示全部楼层
回复 14# dfllyf


    效果图确实漂亮
回复

使用道具 举报

发表于 2014-4-2 16:02:59 | 显示全部楼层
回复 14# dfllyf


    效果图确实漂亮
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2014-6-4 21:51:33 | 显示全部楼层
有图就更新一下吧
hexingge520 发表于 2014-2-28 12:41



    支持更新
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2014-6-4 21:51:33 | 显示全部楼层
有图就更新一下吧
hexingge520 发表于 2014-2-28 12:41



    支持更新
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2014-6-4 21:51:33 | 显示全部楼层
有图就更新一下吧
hexingge520 发表于 2014-2-28 12:41



    支持更新
回复

使用道具 举报

发表于 2014-6-18 06:35:08 | 显示全部楼层
什麼時候開建??非常關心
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|

GMT+8, 2024-3-29 22:12 , Processed in 0.075381 second(s), 4 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表