梅溪湖的房子到底有没有购买价值？

phangzi · 发表于 2014-7-11 11:06:22

我是刚需，一直想在河西买套三房。梅溪湖的楼盘几乎都看过了，对那处的风景确实还满意。但确实交通不太方便，我开车从车站路这边去一趟基本个把小时。路上太堵，红绿灯也多。据说地铁开通后会方便很多，太地铁也只通北岸吧，南岸感觉还是不太方便。

另外，在天涯长沙等论坛看贴子，都是唱衰梅溪湖的，说什么梅溪湖那边个小地方，规划住20W人，到时会堵死。说什么那的房密度太高，楼层太高，房价也贵。现在举ZF之力推这个地方，销售还不好，以后说不定会变成鬼城。

各位达人，各位怎么看，对梅溪湖这块地方，到底有没有必要把房买在这。

titi_yzx · 发表于 2014-7-11 12:01:38

有必要，人不繁华，为什么不住乡下呢，交通地铁通了就好，ZF在推，但资源也给的多，医院学校啥都有，长沙往西推是必然，怕什么

jimher · 发表于 2014-7-11 12:09:13

现在优惠多，等楼市缓过来，后悔就晚了。或者，楼市一直低迷？？？一出来就上环线，也还算方便。

yuandongjusi · 发表于 2014-7-11 12:09:36

根据你自己的生活圈需要，工作在河东就没必要买那边，如果是养老可以考虑。

星辉闪耀 · 发表于 2014-7-11 12:15:13

如果是自由职业，梅溪湖绕湖一周的房子有购买价值，外围【龙王港外侧】则没必要，

星辉闪耀 · 发表于 2014-7-11 12:16:03

当然，最关键是你自己心里价位在多少

星辉闪耀 · 发表于 2014-7-11 12:17:54

梅溪湖外围也是六千多，此价格可买洋湖核心区域，滨江也可

xpzhaozhao · 发表于 2014-7-11 12:29:10

现在梅溪湖一天卖不出去几套，你去杀杀价格给你打个七折还是可以买的，比如什么金茂有段时间上万，现在你7000多买了也是赚了，风景确实不错，至于交通，5年以后长沙到处都是地铁不用纠结

星辉闪耀 · 发表于 2014-7-11 12:35:25

金茂是梅溪湖的标杆，是风向标，它不可能大降价，如果大降，恐怕就不是这个楼盘的价格，而是整个梅溪湖的价值贬值，那金茂就得不偿失了

wowsp · 发表于 2014-7-11 12:37:18

我是刚需，一直想在河西买套三房。梅溪湖的楼盘几乎都看过了，对那处的风景确实还满意。但确实交通不太方便 ...
phangzi 发表于 2014-7-11 11:06

梅溪湖区域的规划是40万人，不是20万。
梅溪湖，大部分人是买来投资的。刚需就别凑热闹了，除非你在附近上班，否则哪儿方便上班在哪儿买。

星辉闪耀 · 发表于 2014-7-11 12:42:25

为了保证片区形象、当然也是为了保证一级土地的出让，金茂必须保证金茂梅溪湖和金茂国际广场这两个标杆盘屹立不倒，

金茂梅溪湖已经卖得差不多了，金茂国际广场就慢慢卖，运达广场慢慢卖不也卖的差不多了吗【当时运达开盘也卖的很差】

keveco · 发表于 2014-7-11 13:08:45

如果梅溪湖那个虚价能满意的话，滨江保利岂不更合适？

别看滨江现在这个破烂样，5年后梅溪湖环境变化不会太大，但滨江可以说是翻天覆地……

hnsflgxkj · 发表于 2014-7-11 13:24:18

楼主你今后会不会一直在同一个地方上班还是中途会有跳槽的可能？我建议只要是地铁口的房子都可以买，不管是哪里，因为长沙本身就不大，到哪儿都还算方便，不像北上广，上个班开车要一两个小时。

dugujian513 · 发表于 2014-7-11 13:27:10

回复 8# xpzhaozhao

你这种键盘楼神还是建议你去售楼部去看看，至于到底你是信口雌黄还是传说中的内幕帝只有等房产局的上半年排行榜了。

無证骑士 · 发表于 2014-7-11 13:28:00

看你自己的生活圈，圈子在河东的话买梅溪湖的房子确实远了点，在河东的话建议买滨江新城的房子保利万科都是不错的选择（不过明年地铁就会通到梅溪湖去了，看地铁就知道政府对梅溪湖的重视程度）
买滨江的保利就一定要选保利A区的房子，B区房子采光有问题。万科的你就要买可以看到湖的哪怕贵点也要买不然你以后肯对会后悔。
如果你愿意上下班多开十几分车而住在一个环境更好的地方梅溪湖是一个不错的选着（销售状况没有说的那么不好，不温不火等地铁一通房子肯定好卖毕竟环境是不可复制的长沙只有一个梅溪湖）
希望这些建议对你买房有所帮助

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