梅溪湖的房子到底有没有购买价值？

赫赫

回复 30# superdsg


    土豪啊，145万的房子长沙不多啊。。。买得起也不多

superdsg

回复 31# 赫赫
莫港了，港多了都是泪。。。。。

habaohaoguai

梅溪湖环境没得说，长沙大型活动都在哪里搞，配套也舍得投入，只要价格合适，居住是首选

ziyoufeixiang

梅溪湖还可以。
环境不错，有山有水，老人与小孩，有很多活动的场所。
配套也不错，学校和医院，都有。

交通是个问题。
如果考虑上班方便，可以考虑在北岸或者是西岸，离地铁比较近。
楼主在麓谷上班，地铁坐不上，那就只能自己开车，可以考虑在西岸（含西北/西南），西岸的路网比较完善一些。。梅溪湖拥堵的，主要是东边的路网。

梅溪湖的楼盘，现在供应量很大，基本上属于买方市场。
楼主可以多看看、多比较。
不要急于下定金。

至于价格，这就跟股市一样，抄底是不容易的。
进入到自己的心里价位的区域，或者是在时间窗口附近，就可以考虑下手。

至于未来那里的居住率，楼主可以考虑大户型比较多的楼盘。
大户型比较多的楼盘，基本上是以改善型买家为主，买了是自己要考虑自住的。
小户型的楼盘，可能是用于投资的。
出租房比较多的的小区，买来自住不太好。

住房就跟家电一样，以后都会升级换代，今后是改善性住房的时代。
个人认为，房子住了15年左右，就要考虑换房了（个别具有配套优势的除外）。
因为你不换房，周围的邻居可能会换房。
当有条件的邻居，都搬离了以后，原来的这个小区，就慢慢的破败了。

辉天下08

共和世家顶层复式吗？   才这个价？？？？

ziyoufeixiang

顶层复式，有吸引力。
纯属个人的喜好，本人一直觉得顶层复式、以及大平层，比别墅都好一些。

yinglong

我怎么感觉此贴是梅溪湖某楼盘用来试探市场的？好一出双簧

辉天下08

回复 37# yinglong


    管他是怎样的，又不会掉一块肉。。。。。

phangzi

关于梅溪湖的房子，我有几个疑问，和诸君探讨：

1、刚才有朋友说梅溪湖规划40万人口，这明显容积率过高，人口密度过大，这对湖水等资源肯定会造成影响，而且交通教育等是否会跟得上？地卖出去后，方兴还会花精力打理这块地方吗？这是一个问题。

2、梅溪湖是一个人工湖，据说人工湖是死水，瘴气湿气阴气久聚不散，到时会不会变成臭水湖？

3、梅溪湖建设发展太快，据说很多基础建设没做好，比如说排水，以前就注意到下个十天半个月暴雨，公路就被水淹了。是不是这样？

星辉闪耀

回复 37# yinglong


    最烦说这些，不要把自己看的太高，没有哪个开发商指望高楼迷的网友去买房


指望通过高楼迷论坛打广告吸引高楼迷的网友去买房？估计长沙的开发商都得破产了

tangyue

如果是自由职业，梅溪湖绕湖一周的房子有购买价值，外围【龙王港外侧】则没必要，
星辉闪耀 发表于 2014-7-11 12:15

    我工作比较自由，现在在看梅溪湖和北辰。不知哪个好

ziyoufeixiang

关于梅溪湖的房子，我有几个疑问，和诸君探讨：
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1、这个规划人口，应该还包括在此地工作的人口。
那就看梅溪湖的招商、以及CBD的建设了。比如酒店，比如写字楼，有没有那么多的员工来上班。

2、不知道。
3、不知道。

phangzi

回复 37# yinglong


呵呵，你太高看我了，我就是一长期关注梅溪湖的买房者，只是现在还在观望，没下定决心，否则，我也不会说这么多梅溪湖的缺点了。

国人就是太多阴谋论患者。

潇风

回复 41# tangyue


    我选北辰

無证骑士

关于梅溪湖的房子，我有几个疑问，和诸君探讨：

1、刚才有朋友说梅溪湖规划40万人口，这明显容积率过高， ...
phangzi 发表于 2014-7-11 16:32

    梅溪湖的人工湖有水资源监测中心，同时梅溪湖的湖水有山上的水库补给。并不能说完全是死水。
    至于防洪。梅溪湖的东头还在挖个湖出来，这个湖就是用来防洪的。