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发表于 2014-10-7 21:31:26
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本帖最后由 鹤问湖 于 2014-10-7 21:35 编辑
江西第一高楼，333米九江国际金融广场大厦顶上的三层楼，打造成观光景点，届时游客在这里可以俯瞰全九江美景！
栽好梧桐树，引得凤凰来2014-09-15 作者：易兴 潘顺金 来源：浔阳晚报
•——专访东方伟业房地产开发有限公司总经理邓小泉
导语：项目落成后不仅将为九江增添一张新的城市名片，提升城市魅力，展现九江实力，同时因品质高，将吸引一批有实力的企业进驻，而未来到这里办公，将成为一个企业实力和身份的象征。吸引外地投资进入一个城市的关键是什么？我觉得有两点，一是城市形象，二是配套功能。我们的金融大厦既能提升城市形象，同时也提供了完善的配套功能。梧桐树载好了，凤凰自然就来了。项目内两项设计将成为世界之最
记者：应该说东方伟业·九江国际金融广场的项目规划一出来，市民还是非常关注的，因为项目内有一栋333.33米的建筑，这在九江前所未有。
邓：项目内高达333米的金融大厦，建成后不仅仅在九江，在整个江西地区都是最高的建筑。同时这栋大厦的外立面钢挂和楼顶的挂钟也将成为两项世界之最，我们正在申报吉尼斯世界纪录。
记：除了金融大厦之外，项目的整体规划是什么样的？
邓：项目总建筑面积50万平方米，其中地上面积约36万平方米，地下面积约14万平方米。总共分ABCD四个区：A区规划有一栋333.33米高的金融大厦、一栋五星级酒店、和3栋公寓；B区规划了6栋办公楼，用于进驻项目内的大公司成立企业总部；C区位于黄鳝嘴，也是这个项目接触水域面积最大，景观最好的区域，主要用于打造企业会所；D区则是滨湖商业，包括：酒店、咖啡厅、娱乐等。
记：据了解，目前九江的商业综合体及商务办公项目已经比较多，你们的竞争优势体现在哪里？
邓：与其他项目相比，东方伟业·九江国际金融广场具有唯一性和排他性。
从规划上来说，我们是以金融为主，集办公、休闲、旅游为一体的项目，内部没有规划普通住宅品，比较纯粹，办公环境非常好，在2013年3月28日武汉举办的全国房地产项目大会上，我们还荣获了项目创新奖；
从地段上说，项目处在八里湖畔，这个区位优势在同类项目中不可复制；从品质上说，项目配套有五星级酒店、企业会所、世界知名的巴黎春天百货，还有两个正在打造中的旅游景点。此外，政府对项目的扶持力度也很大，将会引导一些金融机构、产品入驻项目，把金融广场打造成真正的金融市场。待建成投用后，金融广场的辐射半径将在200公里以上，在带来财政收入。促进九江经济发展的同时，还能提升九江的城市品位。在最具开发价值的地块上 打造城市新名片
记：据了解，东方伟业·九江国际金融广场于2012年底举行了开工典礼，目前的施工进度如何？项目整体的开发计划是怎样的？
邓：项目总工期3年半，预计2017年6月份全部完工。目前正着重建设A区，因为A区工程量比较大，除了333.33米高的金融大厦外，其他4栋都高达100米。在36万平方米的项目总建设面积中，A区就占了33万平方米，而其他几个区的建筑多为2-3层，只要A区建设完成，整个项目就接近尾声了。
记：总所周知，建筑高度越高建设难度越大，为什么项目会规划333.33米高的金融大厦？
邓：黄鳝嘴这幅地块的区域优势十分突出，依自然地形地貌与浩瀚的八里湖湖面有宽广的接触面，周边游九江抗洪纪念碑、博物馆、艺术中心等，是八里湖新区最具开发价值的地块之一，所以这个地块很适合打造一个城市的地标性建筑。
而当初政府在招商引资时，对这块地的项目有三个基本要求，即建筑高度不低于300米，投资不少于30个亿，建筑面积不少于30万平方米，而最后我们的各项数据也都超出了这个要求。
这种高度的建筑建设难度与一般的建筑是不一样的，因为结构不同，对抗震、抗风、抗扭曲等都有着严格的要求，设计和施工方案需要经过多方专家的反复技术认证。这个对我们投资方来说并没有什么技术难度，只是经济实力的问题，真正的难度在于施工企业。我们的施工单位来自于深圳，当年的“深圳速度”就是他们创造的。在深圳他们曾多次负责300米以上高度的建筑施工，拥有相当丰富的施工经验在技术方面完全没有问题。
未来到这里办公将是企业实力和身份的象征
记：东方伟业·九江国际金融广场建成后将给九江这座城市及市民带来哪些影响？
邓：首先，项目的落成将为九江增添一张新的城市名片，提升九江城市魅力，展现九江的实力；其次，金融大厦将集结九江金融行业扎堆发展，提高金融效率，促进城市经济发展；第三，因为我们项目的品质很高，将吸引一批有实力的企业进驻，而未来到这里办公的将成为一个企业实力和身份的象征。
对于市民而言，前面也提到了我们会在项目内部打造两个景点。一个是把333米金融大厦顶上的三层楼，打造成观光景点。届时游客在这里可以俯瞰全九江美景；二是我们会打造一个亲水平台并提供游艇、摩托艇等设备。此外，爱购物，喜欢小资情调的消费者可以逛巴黎春天百货，或是在湖滨商业街区内喝喝咖啡，吃吃西餐，整个生活格调是不一样的。
记：您来到九江已有两年多了，您觉得九江的投资前景何如？
邓：九江的投资前景非常好，这一点从众多国际国内的大型企业踊跃进九江就能看出来。我自己就是做企业的，企业进驻新的城市都会经过慎重的考虑，事前会做大量的市场调研。而这些企业的进驻就说明九江的市场存在很大的潜力，同时也对九江的城市发展、经济进步起到很大的推动和引领作用。
从另一个层面说，长江在九江段属于深水区，事宜水运。而工业企业的运营中，物流成本就占了运营成本的23%-26%，水运相比公路、铁路运输而言成本是最低的，这是九江区位优势的体现之一。同时随着长江中游城市集群的打造，也将为九江未来的经济发展带来不少契机。 |
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发表于 2014-10-2 16:26:09
