螺蛳湾国际商贸城三期工程（180米五星级酒店）

vcrchen

项目名称：螺蛳湾国际商贸城三期工程（KC2009-91-2、KC2009-91-3地块）建设项目
建设地点：昆明市官渡区新亚洲体育城南，昆明螺蛳湾商贸城北侧，东临商海路，南临商城大道，西临商盛街，北临广福路。地理坐标东经102°46′47.65″，北纬24°56′53.48″。
建设单位：云南中豪置业有限责任公司
建设内容：项目总用地面积142670.59 m2，净用地面积95951.68 m2，代征地面积46718.91 m2，总建筑面积687714.56m2。建设有180m超高层酒店及高端办公写字楼1座，135m以上超高层商务办公楼2座，100米以下高层普通办公楼4座，裙房及邻里商业街，独立商业楼及下沉广场，公共绿化和社会停车场。

vcrchen

本项目属于昆明螺蛳湾国际商城三期工程项目中的其中一个项目，昆明螺蛳湾国际商城三期工程项目规划用地面积 1666675m2，建筑面积 4005000m2，总投资 1776000 万元。

本次KC2009-91-2 地块地上主要建设有 A、B、C、D 四座办公楼，独立商业楼、裙楼；A、B、C、D 四座办公楼主要用于办公，不涉及住宅，
A座31层，B座20层，C座20层，D座23层

KC2009-91-3 地块主要建设有两座办公楼 F、G 座及办公、酒店一体的写字楼 E 座
F座35层，G座23层，E座42层。

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本项目净用地中 KC2009-91-3 地块为商业金融用地，主要建设有一座超高层酒店及高端办公写字楼（E 座）、两座办公楼（G、F 座）、裙房商业街及两栋独立商业楼，KC2009-91-3 地块建设用地面积为 46907.88 m2，总建筑面积为326760m2（地上建筑面积 268703m2、地下建筑面积 58057 m2），容积率 5.73，建筑密度 38.5%，绿地面积 11727 m2，绿地率 25.0%，机动车停车数 1196 辆（地上 0 辆、地下 1196 辆）。

E 座建筑面积 132600 m2，楼层为 42 层，12 层与 28 层为避难层，1-4 层与 E 座裙楼相连为酒店配套及商业，5-27 层为办公用房 29-41 层为酒店客房，42 层为会所。酒店面积 55700 m2、办公面积 67300 m2、商业面积9600 m2。

本项目在 E 座设置有一个五星级的酒店，酒店面积为 55700m2，包括酒店客房面积 29300m2、餐饮面积 7500m2、会议厅 2400m2、康乐中心 3050m2、其他配套面积 13450m2。E 座 1-4 层与 E 座裙楼相连设置有酒店配套，一层为全日餐厅、二层及裙房北端为中餐厅、三层及裙房为宴会厅及多功能会议厅、四层及裙房为康乐中心，康乐中心主要为棋牌室及健身房（健身房不设浴室）；29-41 层为酒店客房，42 层为会所（会所建设内容尚不明确，但不涉及 KTV，项目建成后会所须另行环评）。项目建成后酒店建设情况若有较大改动须另行环评。

http://img.kmepb.gov.cn/CMSkmepb/201407/201407240240057.pdf

atoz

发展才是硬道理~~~~~~~~~~~

天冷冷

螺蛳湾这种产业式的应该多来几个~~~

Yuri

又一个180{:5_122:}

xuping74970

那两座3001+的什么时候可以开工呢1！

vcrchen

又一个180
Yuri 发表于 2014-8-6 18:59

    我更期待这五星级酒店是哪个{:5_117:}

vcrchen

那两座3001+的什么时候可以开工呢1！
xuping74970 发表于 2014-8-6 22:01

    现在还没消息

sjdnicholas

中豪螺蛳湾更名俊发新螺蛳湾 众多重磅细节首次披露

9月16日，俊发集团携手奥斯迪实业在昆明举行以“城市鼎新，使命有约”为主题的新闻发布会，正式宣布中豪螺蛳湾国际商贸城更名俊发新螺蛳湾国际商贸城。

位于昆明主城、呈贡新城和空港新区三大核心区中心区域的中豪螺蛳湾国际商贸城，自2009年启动后，被规划为规模超过义乌国际商贸城的巨舰型现代商业综合体。

2014年以来，云南中豪集团由于资金链断裂、内部管理混乱、违规预售、欠付工程款等原因，螺蛳湾片区内市场经营户、购房客户、农民工多次维权，堵断道路交通、扰乱市场经营秩序的事件经常发生。此外，螺蛳湾片区内的1125户塔密城中村村民八年未能回迁，约36万平方米回迁安置房长期停工，广大村民多年在外漂泊，怨声载道；优活城小区3300位业主在缴纳购房款后，工程停滞，逾期交房三年；为了维护自身合法利益，广大村民和业主经常大规模到各级**部门进行上访。

更为严重的是中豪集团在21家金融机构贷款本金达175亿元，由于不能正常支付利息，导致欠息、罚息、违约金高达26亿元，金融机构总负债合计200多亿元，中豪集团已无力承担，系统性金融风险与日俱增。

根据中介机构法务尽调、财务尽调结果，截止2017年12月，中豪集团总负债达418亿，企业亏损近110亿，中豪集团已濒临破产边缘。


2017年下半年，俊发集团携手奥斯迪实业共同成立昆明俊奥商业有限公司，并与中豪原所有股东达成一致，签订了重组协议，启动中豪集团重组工作。通过近一年的努力，俊奥商业投入大量人力物力、资金，目前各项工作均按计划正常推进：

一是俊奥商业与21家金融机构就200多亿金融债务重组达成了一致性意见，在各金融机构的理解支持下，分别签订了债务重组协议,并对欠息进行支付，从2018年开始，所有利息均正常支付，有效解决了各行各机构不良贷款的问题，确保贷款债权得到落实。本金没有损失，利息收益也得到了保障，系统性金融风险得以化解。

二是全面恢复塔密城中村回迁安置房、以及优活城小区的现场施工，俊奥商业将确保在年底实现交房目标；

三是与原欠款的近400家施工单位全部签订《工程欠款支付协议》，支付了农民工欠款，妥善解决了农民工工资问题；

四是对市场的消防系统、电梯设备、中水系统、标识系统全面进行维修整治，提升了市场的硬件水平，使市场恢复到了安全、有序的经营秩序，商户信心倍增，给予俊奥商业一致好评。


螺蛳湾市场现经营面积约310万平米，目前经营户近4万户，每天流动人口约20万人。针对目前外界十分关注的俊发新螺蛳湾国际商贸城未来发展方向，昆明俊奥商业有限公司总经理王振宇介绍，俊奥商业将严格按照昆明市、官渡区**对片区发展的各项要求，将俊发新螺蛳湾国际商贸城打造成为辐射南亚、东南亚，覆盖西南，集商品批发、体验式购物、电子商务、星级酒店、文创零售、会展发布、餐饮娱乐于一体的现代商贸综合体。

第一，今年内将继续对螺蛳湾现有310万平米市场的硬件进行提升改造，对市场外围环境进行综合整治、完善片区基础配套设施、强化品牌塑造、完善市场商业管理，重塑螺蛳湾市场形象，实现商户营业额的稳步增长目标。

第二，加快螺蛳湾中心湖公园及周边购物中心、星级酒店的建设，补充完善螺蛳湾的商业业态，打造集体验式消费、文创艺术、品牌服饰展示发布的时尚集合地，IMAX影院、一站式娱乐潮玩、运动健身、餐饮娱乐、文创零售都将囊括其中。

第三，计划分步骤将现有螺蛳湾传统批发市场调整为现代商贸综合体，以适应新零售模式为发展核心的未来市场方向，不断将各类商业新模式植入俊发新螺蛳湾国际商贸城。

第四，顺应互联网＋物联网的发展趋势，通过大数据平台的建设和开发，构建“互联网+商业贸易”的全新复合型商业模式。计划先期投入1亿元，将各商户的商品推广到互联网平台，实现商户交易量倍数级的提升，让商户享受互联网贸易高速发展带来的市场红利。还将在官渡区建立互联网交易结算平台，促进地方经济发展。

lyh6125998

俊发观云海要涨价了

dark-justice

http://www.kmzscc.com//html/#/detailnews?news_id=158049

Da·chang

俊发接手也是好事，中豪真的把螺蛳湾弄成一个城中村了，各种脏乱差···中豪这个皮包公司终于滚了，俊发接手只是把以前的商业地块都改成住宅了···现在这边大力开发住宅区

独孤云

玩不走了，只有改成住宅

独孤云