【转载】下半年即将入市地产项目

我爱自由夏天

今年的郑州在全国楼市的低迷中一直是一道亮丽的风景线，土地方面，从3月开始，郑州地王历经三次刷新，8月底龙湖地区两宗将出让也不排除再刷新地王的可能性，总之今年的郑州土地那是一片火热。在土地火热之下，郑州新盘推量也不容小觑。
    项目名称：绿都紫荆华庭
    项目地址：紫荆山南路以东、南三环以南、郑新大道以西
    开发商：郑州绿基置业有限公司。公司隶属于绿都地产，成立于2002年，房地产业务开发已经覆盖河南省郑州、开封、南阳、洛阳等8个城市以及江西南昌，总开发体量逾400万㎡。在郑州，绿都地产曾先后开发建设郑州百年德化风情购物园、郑州绿都城、郑州绿都丹石街区、郑州绿都广场、郑州绿都温莎城堡、郑州绿都温莎城邦等多项目。
    项目情况：据了解，该项目包括和园、润园、佳园、雅园四块地，主要用于中小户型产品开发，面向刚需人群和改善型人群。这四块地附近还有绿基拿下的两宗住宅用地和一宗商服用地，住宅用地也主要用于中小户型产品开发，而商服地块将用于商务办公和商业中心的开发，最终会形成近十万方的商业配套。
    项目名称：东润泰和
    项目地址：信息学院路西博颂路南
    开发商：河南天邦置业有限公司。该公司是新东润地产有限公司旗下子公司，新东润地产曾开发的项目有东润华景、东润朗郡、东润玺城。
    项目情况：处于金水区河南警察学院北院。地块附近有河南财经政法大学(北校区)、中原工学院等高等院校以及中小学，生活消费、绿地公园等配套完善，紧邻北三环、文化路等数个交通主干道。项目占地34224.04平方米，土地用途为低容积率城镇住宅，容积率＞1.0、＜3，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿化率＞30%。
    项目名称：东润城
    项目地址：白沙区域
    开发商：新东润地产有限公司
    项目情况：项目现内部团购中。
项目名称：金地铂悦
    项目地址：航海路与未来路交叉口向西800米
    开发商：河南金地实现房地产开发有限公司。金地集团创立于1988年，1993年正式开始经营房地产业务。2001年在上海上市，与万科、招商、保利等同属于百强房企。金地集团2013年6月，金地集团进入郑州。
    项目情况：项目是金地集团布局郑州的第一个项目，占地61亩，建筑面积14.3万方，共规划有4栋小高层，3栋高层，1所幼儿园和1排临街商铺。项目邻航海路、紫金山路、城东路等畅达全城的城市主干道。小区门口有10多条公交线路以及B1、B16、B17等多条BRT穿过，且与正在施工中的地铁5号线毗邻，交通优势明显。

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项目名称：绿地海珀兰轩
    项目位置：郑州市机场高速路与南三环交汇处
    开发商：河南老街坊置业有限公司。是绿地集团中原房地产事业部集10年开发经验，继老街·绿地郑东新苑、绿地峰会组团、绿地中心·千玺广场、绿地•原盛国际、新里·卢浮公馆、绿地之窗、郑东绿地中心、绿地新都会、绿地滨湖国际城等项目之后在经开区开发的一高端项目。
    项目情况：项目占地101亩，总建筑面积30万平方米。项目以“绿色、健康、科技”为设计理念，建筑风格采用新古典主义建筑风格，景观设计上，绿化呈现出四季有景、步移景异的整体景观格局。
    项目名称：保利永威西溪花园
    项目地址：瑞达路化工路交汇处
    开发商：河南天之东置业有限公司
    项目情况：该项目是由保利地产、永威置业共同投资开发的，关于两家的实力大家已经很清楚，这里不再赘述。关于这个项目，项目位于高新区瑞达路、化工路等主干道，依托西三环有交通优势。规划上，项目占地103亩，规划23万方纯住宅社区，容积率仅为3.5，社区配备幼儿园，未来主推创新型紧凑三房产品。
    项目名称：新芒果春天
    项目地址：科学大道与长椿路交叉口向南500米
开发商：郑州新芒果春天房地产有限公司，开发过新芒果双河湾、新芒果和郡、新芒果鹤园等项目。
    项目情况：项目总建面近44万㎡，涵盖住宅、商业、酒店及公寓多种业态，倾力打造高新区首家运动健康住区。首批推出的产品面积主要为约74-78m2舒适两房，86-110m2精琢三室，128m2雅致四居。项目售楼部8月9日对外开放。

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项目名称：英地金台府邸
    项目地址：东风南路与商都路交叉口向南200米路西
    开发商：河南英地置业有限公司
    项目情况：项目建设用地约4.4万平方米，总建筑面积约21.45万平方米，其中地下建筑面积约5.98万平方米，共8栋高层，地上33层，地下2层。项目主要用于住宅开发，后期还将引进幼儿园。
    项目名称：绿都褐石街区
    项目地址：中牟县新城区迅达路南侧、占杨路东侧
    开发商：绿都地产集团
    项目情况：项目售楼部已建好。该项目是绿都地产集团于2013年12月份在中牟拿下的两宗地，占地约108亩，容积率2.0，建筑风格将打造为融合19世纪砖石建筑风格和现代浪漫风情的纯美式生活区。
项目名称：圣鸿·奥林城（二十里铺城中村改造项目）
    项目地址：三全路和索凌路交会处
    开发商：河南圣鸿置业。
    项目情况：项目西邻河南省奥林匹克体育中心，南侧为郑州大学体育学院、河南省经济技术学校，建设中的地铁3号线（三全路站口）、4号线（金杯路站口）与项目毗邻。总占地面积700亩，总建设面积近300万㎡，将建设为包含住宅、商业、写字楼等多种业态为一体的城市综合体项目，其中商业建筑面积超过70万㎡。
    目前，区域周边的住宅项目有普罗旺世，大河春天、清华园等。此外，该区域还有多家批发市场，北环二手批发市场、信基厨房用品市场、水产市场等众多市场云集。项目的建成将为该区域提供一个新的购物场所。
    项目名称：熙花园
    项目地址：苑南路南、宋庄街西
    建设单位：河南和黄置业有限公司
    项目情况：该宗地是在2月份拍卖的一宗中原区用地，建设面积为19393.11㎡，用于建设城镇住宅、批发零售、住宿餐饮等，规划建筑密度＜25%，容积率＜3.5，建筑高度＜100M，绿地率＞30%，当时引起了72轮激烈竞价，被一个自然人竞得。至于项目规划暂时未获悉，欢迎知情者提供信息。

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宏光二七广场项目（项目名待定）
    项目地址：郑州市西大街以北、人民路以东、北下街以西
    开发商：宏光集团。在郑州开发过有惠济区甲六院、经开区宏光花园、蓝水岸、CBD奥林匹克大厦，目前在开发的有金水区黑朱庄城中村改造项目宏光协和城邦。
    项目情况：宏光财富高地项目位于，占地面积约45亩，宏光集团通过规划建设将此区域打造成集精品酒店、旅游观光、城市展厅、高端商业、甲级写字楼为一体的现代化大型商业综合体，为管城区二七广场打造超高层地标性建筑，提升该中心区域的城市品位。项目总建筑面积约51.5万平方米，建筑高度339米，总投资约100亿元，工期3.5年。
    项目名称：美侨世纪广场
    项目地址： 郑州市金水东路心怡路向东500米
    开发商：河南美侨置业有限公司，是（河南）美国商会为开发建设美侨世纪广场而注册成立的一家房地产公司。
    项目情况：项目总占地25亩商业（二期紧邻南边70亩住宅），总建筑面积约9.9万平方米，由一栋23层办公楼、一栋22层办公楼及商业裙房组成，其中，地上建筑面积约6.6万平方米，地下约3.3万平方米。总投资约7.8亿元，将建设成为一个集办公和商业休闲为一体的综合体。
    项目名称：正弘澜庭叙
    项目地址：花园路英才街交汇处向东50米路北
    开发商：河南正弘置业有限公司。正弘置业成立于1997年，拥有房地产开发经验17年，目前正开发的项目有正弘蓝堡湾、正弘高新数码港、森林谷正弘湾、正弘中央公园、正弘凯宾城等项目。加上即将入市的正弘澜庭叙项目，将在2014年实行六盘联动。
    项目情况：项目位于郑州市北部片区的惠济三所别墅区，总建筑面积65万平方米，规划有幼儿园三所、小学一所、九年一贯制学校一所和5万方商业配套，主推80-130㎡墅区河畔11层法式电梯洋房。

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项目名称：汇泉西悦城
项目地址：陇海路与西四环交会处（郑州市植物园向南500米路西）
    开发商：郑州汇泉置业有限公司
    项目情况：该项目总占地面积1473亩，总建筑面积约为408.3万平方米，目前是区域内为数不多的低密度百万方大盘。项目共分为12个地块，涵盖高端住宅、50万平方米商业旗舰配套、甲级写字楼、星级酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态，目前处于前期咨询阶段。项目名称：康桥原溪里
    项目地址：龙湖镇郑新快速路与祥安路交汇处
    开发商：郑州康桥地产
    项目情况：项目是康桥地产在龙湖开发有康桥溪桂园、康桥溪月、康桥九溪郡等项目后的又一升级之作，主打低密洋房，产品涵盖83-126㎡灵动两房及奢适三房。此外，项目紧邻地铁2号线与地铁13号线，产品特色为学区房、低密洋房、生态小区。目前，项目正在前期宣传阶段，8月0日将举办“六小龄童老师与您‘追随记忆 再见传奇’”的活动。
项目名称：恒祥百悦城（胜岗城中村改造项目）
    项目地址：金水区经七路以东、红专路以南、经五路以西、红旗路以北
开发商：河南恒祥实业有限公司。恒祥地产起步于安阳，先后在安阳地区开发了南湖新村二期、恒祥公寓、吉祥家园、吉祥二期、尚都·时代广场、巴黎春天、恒祥·文峰汇等项目，于2007年进军郑州市房产市场，先后开拓大型城中村改造项目及成立郑州市天润生态农业综合开发有限公司，在郑州开发有天润温泉度假村项目。
    项目情况：项目总占地约148.15亩，建筑面积73.5万平方米。规划建设成为集购物、娱乐、工作、居住于一体的郑州首家体验式都市时尚综合体。商业步行街内设大型商场、配套餐饮娱乐、生活超市、大型影院、儿童天地、古玩玉器等主题体验式休闲商业。甲级写字楼设计作为国际品牌驻郑办公区、产品研发中心、品牌客服中心、会议中心，为创新办公提高集群空间。
    项目名称：西郡80派
    项目地址：郑州市农业路和秦岭路交叉口
    开发商：河南豪德天下置业有限公司。公司2003年成立，2006年，公司入住郑州首家城中村——北陈伍寨村改造开发，开发了豪德·天下府邸项目。此外，公司在开封、洛阳也开发有项目。
    项目情况：项目将打造成50万平米的都市休闲主义生活住区，一期80派共4栋33层高层，主要为76平米两房、88平米三房的小户型产品。现前期咨询中。

我爱自由夏天

竟然有宏光财富高地这个项目，这是要准备拆迁了吗

lepen_2013

金地铂悦项目已围挡，售楼部即将完工了。

bat23

回复 6# 我爱自由夏天
是啊 没这么快吧

wjy805120

金地铂悦项目已围挡，售楼部即将完工了。
lepen_2013 发表于 2014-8-12 17:53

具体位置在哪里啊？难道是航海路城东路向东一点儿路北的那个项目？

jiaoyang230

回复 9# wjy805120


    就是挨着铁路那个

Ms2011

宏光加把劲啊

006171

宏光二七广场加油啊

zefuzhang

金地铂悦都没动工，咋开盘呢

zefuzhang

金地铂悦都没动工，咋开盘呢
zefuzhang 发表于 2014-8-12 19:23

只是售楼部已经建好了

lepen_2013

回复 9# wjy805120


    嗯，在鑫苑和正商幸福港湾中间，中国储运对面。围挡上能见到金地的广告。