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本帖最后由 米汤987 于 2014-8-15 08:29 编辑
[提要] 8月14日，在长春市政务中心A区二楼土地招拍挂大厅内，长春市国土资源局成功出让一宗商品住房用地，面积为17.8974万平方米。大连万达商业地产股份有限公司斥资76099万元拿下该地块，长春汽车区也将出现万达系城市综合体。
8月14日，在长春市政务中心A区二楼土地招拍挂大厅内，长春市国土资源局成功出让一宗商品住房用地，面积为17.8974万平方米。在该地块挂牌时，因为容积率分别是4.4和3.5，花落谁家曾引起业界竞猜。今日答案揭晓，大连万达商业地产股份有限公司斥资76099万元拿下该地块，长春汽开区也将出现万达系城市综合体。
8月14日9时，在长春市政务大厅，成功交易汽车区一宗商品房地块。该地块位于汽开区东至西湖大路、南至腾飞大路、西至丙三十七路、北至乙五路，紧邻长春国际汽车公园的南面，宗地编号220106007225GB00024、25，土地面积178974平方米，出让年限70年，容积率分别是A地块≤4.4、B地块≤3.5，建筑密度≤46%，建筑限高≤100米，绿化率≥25% 。按照规划指标，该地块建筑面积将超过60万平方米，最高可达78万平方米。
在挂牌期间，该地块有两家房企参与竞买，一家没有透露信息的房企缴纳了底价保证金，随后大连万达增价500万。在交易现场，曾缴纳保证金的竞买人没有出现，最终大连万达摘下该地块。据大连万达竞买代表介绍，该项目建筑面积大约60-70万平方米，体量比红旗街万达、宽城万达都要大，预计今年开工建设，新品何时上市还没有具体时间。
延伸阅读：
万达进驻区域 住宅产品丰富
目前这一区域内住宅产品十分丰富，有保利中央公园、中国铁建国际花园、君地天城、西湖1号、华航檀香湾等楼盘，由于产品不同，价格也有一定差距：
保利中央公园以大户型住宅产品为主，均价7800元/平;
中国铁建国际花园以60-90平米两室产品为主，均价6200元/平;
西湖1号同样在售的50-90平米两室产品均价6500元/平;
君地天城剩余房源不多，均价5800元/平;
华航檀香湾90-160平米中大户型均价6300元/平；
区域唯一包含公寓产品的竞品楼盘远创樾府基本售罄。
由此可见，区域住宅项目数量较多，竞品楼盘较少，人文氛围良好，万达的入驻增加了区域的配套资源，提升了内在的升值潜力。
万达在长春已有项目
目前，万达在长春的项目有重庆路万达广场、红旗街万达广场、宽城万达广场。重庆路万达广场和红旗街万达广场早已售罄，目前只有宽城万达广场尾盘在售。
长春重庆路万达广场
长春重庆路万达广场位于长春市最繁华的金街商业中心区，由重庆路、崇智路、西安路、重庆胡同围合，占地面积约2万平方米，总建筑面积约6万平方米。项目引入沃尔玛、必胜客等主力店进驻经营。
长春红旗街万达广场
长春红旗街万达广场位于红旗街核心商圈,总建筑面积32万平方米,有着近30条城市公交线等优越的交通组织。长春红旗街万达广场集万千百货、万达国际影城、华润万家超市、国美电器、大玩家超乐场、大歌星KTV等在内超大型城市综合体，真正实现了不受季节和天气影响的一站式购物中心。
长春宽城万达广场
宽城万达广场踞守长春宽城区核心地段，西临凯旋路，东临北人民大街，南接铁北二路，北临规划路。万达广场计划总投资30亿元，项目规划总用地面积10.23万平方米，总建筑面积44.15万平方米，涵盖自持大商业、商务酒店、精装公寓、精品住宅、可售商铺等产品。 |
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发表于 2014-8-15 06:53:11
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