问济南房价，是要继续涨，还是继续跌？

klgsd

今后济南房价涨是大趋势，5年以后买不划算。如果济南今后5年房价降，那么，全省还有哪个城市能升啊？物价也必降，那不是全面通缩了吗？那不是全面经济危机了吗？执政党怕呀。是不是这个道理。

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明年买比较划算，政府会再出台一系列的优惠措施，有需要的可以购买。至于是不是房价下降，不好说，概率好像比较小。

恒大雅苑

西客站片区的房子五年后会过万

jayliuliu

恒大雅苑 发表于 2015-12-31 00:37
西客站片区的房子五年后会过万

五年再不破万，那肯定是全国房地产都出问题了

托斯卡纳2008

恒大雅苑 发表于 2015-12-31 00:37
西客站片区的房子五年后会过万

感觉用不了五年，今年楼盘集中交房，大规模入住之后，有了人气，配套也会加快，再加上宜家的开业，部分大品牌楼盘会提前破万

whj2020

降不了的，我观察房价不看别的，就看街上人多不多，上下班人来人往行色匆匆，上下班高峰乃至全天车堵得像个蛋，虽然带来不便，但能说明一个问题，说明产业发展的不错，有就业吸引力，有人的地方才有需求，有需求就不会降；没产业，没人气，没需求的地方才会降。

jayliuliu

托斯卡纳2008 发表于 2015-12-31 10:50
感觉用不了五年，今年楼盘集中交房，大规模入住之后，有了人气，配套也会加快，再加上宜家的开业，部分大 ...

18年应该就能部分破万，但是整个片区均价破万，应该得五年左右

大明湖的小明

我觉得均价保持在18000~20000是合理的。再高了就影响吸引人才了，低了又让本地人没得赚。

fibo

　　除了黄河北和新东站，济南还将着力打造西客站、长清、章丘等城市次中心，增强人口和产业集聚能力，优化教育、医疗、文化等资源配置，分担中心城市功能。此外，还将积极培育济阳、平阴、商河等卫星城，发展特色产业，加强基础设施建设，提高公共服务水平，建设成为功能完善、富有特色、繁荣宜居的现代化省会卫星城。

隔壁老王

房价低了不好么，想要全国城市都像深圳那么恐怖么，眼看着均价就要破五了。。。

androidhuoniao

whj2020 发表于 2015-12-31 10:53
降不了的，我观察房价不看别的，就看街上人多不多，上下班人来人往行色匆匆，上下班高峰乃至全天车堵得像个 ...

这个角度非常好，有产业，有人才，房地产就能达到更好的发展

chzhshch

开发商表示楼上的都快去西客站买房吧
不用10000，只要6500，比去年房价还便宜1000
要多少套有多少
团购还有优惠
首付也可以分期付哦
捡钱的机会啊
快来买吧，再不来买现金流就断了

jayliuliu

chzhshch 发表于 2016-1-3 23:00
开发商表示楼上的都快去西客站买房吧
不用10000，只要6500，比去年房价还便宜1000
要多少套有多少

一边不遗余力的黑唐冶，一边又不遗余力的黑西客站，辛苦了！

chzhshch

jayliuliu 发表于 2016-1-3 23:16
一边不遗余力的黑唐冶，一边又不遗余力的黑西客站，辛苦了！

这叫黑？
非要像楼上那样喊西客站未来5年要涨到10000才叫正常人？
呵呵

qianlong30

西客站房价5年涨到一万，那是梦。说点实在的，我认为济南的房价不会降，但不会怎么涨。不会降的理由：2013年初到10月份，济南每天网签约300

到400套，从10月份后之后，一直持续到2014年10月，基本每天网签150套左右，最少时一天只网签七八十套（不是周末和节假日时间），但从2014年年底

持续到现在，特别是今年下半年，基本天天网签300到450套，节假日也能网签到150套，几乎天天比2013年巅峰时还要高。如果说今年购买力消耗了，明

年会降低房价，我认为也不会，在去年和今年不少开发商拿地了，但形势不好他们一直不开工，减少供应量。

不考虑通货膨胀，2016年房价应该不会降低；如考虑通货膨胀，那房价应该是持平或降低。