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记者王健段婷婷
“这种黄金地段，咋这么多店关门了？”市民赵女士反映，日前她去逛恒隆广场，发现不少店铺都关着门。据记者粗略统计，一楼东西两侧关门店铺就有20多家，占到了一楼店铺总量的三成左右。恒隆广场建筑面积超过17万平方米，开业3年，是不少人眼中“高大上”消费的代表，为何店铺集中关门？
探访
一楼约三成店铺关门
9日，记者来到恒隆广场，在东塔一楼，首先看到的是各式各样的卡通壁画，不少市民在前面合影。不过仔细看来，壁画遮挡的是一个个大门紧闭的店铺。
“怎么这么多店都关门了？”在商场内不时能听到顾客发出这样的疑问。12日，记者粗略统计了一下，东塔一楼内关闭的店铺有15间左右，正常营业的品牌有25家左右；西塔关门商铺也有9间左右，正常营业的近30家。整个一楼关门店铺数量占到了3成左右。
已经关闭的店铺中，大部分门口都用印画的板子进行了遮挡，部分店铺印有“coming soon”、“重装开业”的字样，还有部分商铺的门面成为了其他品牌的广告板。据统计，西塔一楼关闭的店铺中有5家正在装修。东塔有一两家也打出了装修的招牌。
类似的情况不仅在一楼，恒隆广场每一层都有关闭的门店。二层西塔有10家左右店面大门紧闭，东塔关门店铺也有9家左右，而两侧营业的店铺均在20家出头。
在三楼东西塔连廊以及东塔南侧有大约16家商铺包括柜台关门，门外墙上索性被做成了3D画展，引来不少顾客拍照。据了解，恒隆广场正在举办的3D画展基本都是在关门的店铺外墙上展示。四五层每层也有20家左右店铺关闭，不过五层东塔以及六层关店数量较少。
市民张女士表示，这样的状况已经很长时间了。她说，前两个月来恒隆广场时已经如此，很多当时关闭的店面至今还关着门。
高档服装和运动品牌撤柜多
已经关门的店铺中，兰博基尼、izzue、5cm、zuku、DKNY、IWC、CGX等品牌赫然在列。恒隆广场客服人员表示，这几个品牌目前均已撤柜，至于撤柜原因并不清楚。据了解，还有部分品牌在调换新的商铺位置。
兰博基尼北京店相关负责人魏先生表示，兰博基尼恒隆店确实已撤走。至于原因，他表示，“可能是济南距离北京太近，销售情况并不好。”
根据恒隆广场多家商铺工作人员的介绍以及前期公布的商家布局，记者了解到，一楼关闭的店铺主要是高端服装品牌。与之类似，四、五层的运动品牌区域也相对较冷清。留下的主要是阿迪、耐克、匡威等品牌。
而五层东塔的童装品牌基本都在营业。餐饮店铺关门的也不多，不过不少品牌进行了调整。三楼南侧东西连廊位置原本有部分餐饮店，目前粥韵餐厅已经关门，禾绿寿司则搬到了六楼餐饮区，只剩了鱼酷一家。而五层、六层的餐厅虽然品牌较之前有部分已经更换，不过绝大部分门店都在营业。
分析
租金高使不少商户撑不住
说起商铺关门的情况，不少商户表示无奈。商户王源（化名）表示，现在生意不好做、费用又高，不少商户坚持不下去只好撤柜。同时，恒隆对于进驻品牌审核较为严格，因此长时间关门也是有可能的。记者曾以商户身份致电恒隆广场招商部门，工作人员表示必须先告知品牌，广场对品牌有严格的审核，并表示不对外公布租金。
记者多方打探了解到，恒隆广场内不同楼层、不同品牌、不同位置的店铺租金都有差别。高层通常为餐饮，租金相对较便宜，一家餐饮店面积相对较大，日租金每平米在四五元左右。
相对而言，一楼的黄金席位价格要高出不少。一楼一家餐厅负责人介绍，他们商铺建筑面积约320平，每月租金大概20万元，一天一平要20元左右。该负责人介绍，虽然他们的生意还可以，但是基本挣不到钱，“钱都交房租了”。他介绍，该品牌在青岛海信广场也有一家店，面积有二百七八十平米，但月租金只有10多万。
“我们属于餐饮业，房租价格相对较低，一些服装品牌租金更高。东塔和西塔都有一些商家关门，可能还是房租太高。”该负责人表示，恒隆的位置确实比较好，但是高房租让不少商家承担起来很吃力。
而商户王源介绍，除了租金还有各种各样的费用，比如节假日、店庆等商场搞活动，费用都是商家出，很多生意不好的商家承受不了，选择退出。
“高大上”消费有点水土不服
恒隆广场2011年8月26日开业，让济南消费步入了“高大上”的档次。然而，不少市民认为商场内部分商品价格过高，导致逛得多买得少。
“购物环境倒是不错，不过东西太贵了。”市民张女士表示，自己每月五六千元的工资，在恒隆实在难以消费得起。“偶尔逛一下，很少买东西，吃饭的次数倒是更多一些。”
相对而言，恒隆餐饮区、电影区域的人气更高一些。一方面是高昂的房租，一方面是不高的人气，不少大品牌也难以承受。对此，业内人士表示，与外地相比，济南的恒隆广场已经相对降低了标准，不过相对于济南市民的消费水平来说，显然还是有些高了。
针对不少商铺关门的情况，9日下午和10日下午记者多次联系恒隆广场管理方，不过对方均未对关店情况进行回复。 |
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发表于 2014-9-15 12:58:04
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