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近日有报道称，昆明泛亚金融产业中心园区（金产园）将通过“一园两片”的方式，在目前在建的西山金产区的基础上新增呈贡金融产业片区，呈贡片区规划选址呈贡新区核心区，意在化解金产园建设中遭遇的土地瓶颈，为金产区的可持续发展提供有力保证。而就在上月底，昆明市长李文荣赴京拜会了万达集团董事长王健林，受李文荣邀请，王健林表达了再次组团来昆投资考察的意向，坊间猜测，万达将极有可能在呈贡金产区再建一座万达广场。云南房网日前就此致电西山万达广场的相关负责人，虽没有得到肯定答复，但从其也不否认的语气中推测，此事可能性极大。
虽然目前在建的西山金产园区规划用地面积达4100余亩，但是建设用地仅1700亩，土地空间显得捉襟见肘，难以撑起金产园未来的发展，考虑到昆明主城供地已处于基本饱和的状态，呈贡便顺理成章的成为金产园区增选范围。据了解，此次新增金产园呈贡区规划用地面积7400余亩，净用地面积达3200余亩，金产区建设用地不足的问题得以初步解决。
就目前的发展情况来看，西山金产园区走的是基础设施建设和改造置于首位，同时商业地产先行的套路。金融中心的建设离不开周围商业氛围的营造，昆明西山金产区周边润城、万达广场等众多城市综合体的相继落地，也正是为此铺路。万达广场是集多种建筑业态为一体的商业综合体，形如商业航母，其对金融产业的吸引力无与伦比，西山万达广场将为西山金产区起到极大地推动作用。据报道，未来昆明的地标性建筑——高达300米的西山万达广场双塔被金融办授名为“泛亚国际金融大厦”，其对金产区的影响力可见一斑。
日前有媒体报道，已获市政府会议审议通过的市金融办起草文件——《关于进一步加快昆明泛亚金融产业中心园区建设的实施意见（代拟稿）》（以下简称意见）中首次提出将金产园分为两片的方式，在目前西山金产园的基础上，新增呈贡区作为金产区，结合上个月李文荣拜会万达老总王健林的消息，有网友猜测，极有可能引入万达进驻呈贡金产区。
根据《意见》得知，呈贡金融产业片区规划选址位于彩云南路两侧，北至驼峰街、南至聚贤街。综合片区发展状况来看，万达如入驻项目极有可能位于彩云南路东侧、宝珠街与祥园街之间，因为该区域处于呈贡区的中心区域，区位优势较为明显，北达呈贡行政中心、南至大学城区、西邻彩云南路、东至规划中的昆明南站，周边范围内已开工建设项目有滇池明珠广场、大成金融商务中心、新都昌商业广场等。
云南房网日前致电西山万达广场的相关负责人，就万达集团是否有意向在呈贡金产区投资建设项目的问题，该负责人没有正面回答，但也没有否认，只表示，一切问题将会在本月底西山万达广场开业时揭晓，语气中显得神秘感十足。
据云南房网查询万达商业地产官网发现，其实在同一城市有多个万达广场的情况很普遍，比如北京、广州、重庆、郑州、西安等城市都有3个万达广场，沈阳、武汉都是4个，武汉甚至有两个同时在建的万达广场，而上海的万达广场最多，共有6个，而全国共有24个城市拥有2个以上万达广场。可见同一城市多个万达广场的情况非常普遍，只要区位优势存在、未来发展潜力突出、政府的有力支持等各方面因素具备，呈贡再建一个万达的可能性很大，而这个谜底，待本月底西山万达广场开业日便能揭开。
http://www.ynhouse.com/news/view-138742.html |
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发表于 2014-10-20 09:33:46
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