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[建设纪实] 广陵新城|Y-MSD/弘阳广场|180米+124.9米+100米|43层+27层+22层|二期在建

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发表于 2014-11-23 19:20:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Goshine 于 2019-5-8 13:27 编辑

泰达缤悦城暨扬州市现代服务业集聚区(简称Y-MSD)项目,是由天津泰达股份有限公司投资,扬州万运建设发展有限公司负责建设的城市都心区,核心功能性城市综合体。项目占地255亩,总建筑面积101万平米,其中地上76万平米,地下25万平米,总投资约79亿元。项目业态主要为:5A甲级写字楼32万㎡、SOHO工作室 24万㎡、综合商业10万㎡、商务酒店3.5万㎡,人才公寓6.5万㎡。
  
5A甲级写字楼,主要基于扬州本地高端写字楼市场空缺及总部办公企业市场需求,围绕500强企业、金融企业、区域总部等进行招商定位,满足其办公功能需求。
  
SOHO办公物业,针对中小企业办公需求,在区域内规划了三类产品,一种是面积在180-300平米办公物业,这类物业可分可合,在空间上可按中型企业的一般性办公要求定制,实用性、经济性较强。另一类是workshop类产品,属于LOFT类产品,这类产品位于Y-MSD绿谷的北侧具有较高的城市景观性和商业性。这类产品主要围绕文创类产品及非遗文化类产品采用“前商后坊”的模式进行市场化运作,兼具商业展示销售及办公功能。第三类产品是纯LOFT产品,采用跃层式,两层为一套,每层4.5米层高,规划有60、80、90㎡三种面积户型,可提供540-810立方的可设计、规划空间。具备较强实用性和空间规划性,是SOHO办公的主力产品。
  
商业部分,按城市都心区核心先锋商业为打造目标,围绕艺术、文化为商业策划、设计线索,打造Y-MSD艺术购物公园,分为三个部分,一期C地块5万平米,主题MALL,二期B地块,3万平米个性化商业空间。绿谷及A地块近2万平米文创、配套类商业。同时我们也将在地下一层部分预留一定空间的地下商业动线,为未来城市地铁接入,地下商业空间的升值,预留发展空间。
  
商务酒店,位于项目地块中地标建筑的高层部分,面积3.5万平米,具有较强的景观性及稀缺性,为此结合酒店市场发展情况及项目定位分析,我们以商务型精品酒店作为主要发展方向。主要操作方式以销售及出租为主,自营、委管为辅。
  
人才公寓,双塔建筑共6.5万平米,户型面积40-50平米,户型定位充分结合扬州本地市场公寓类产品的去化情况,同时在精装设计上,拟借鉴香港公寓产品特点,围绕快速去化,实现现金流为主要目标,打造华东区独有的品质型、体验性、差异性公寓产品。



Y-MSD项目,总投资约90亿元,总建筑面积101万平方米,其中,地上76万平方米、地下25万平方米。据介绍,项目总共分两期完成,一期包括2幢总部办公楼、2幢文化创意楼、2幢公寓楼和1幢180米高层。

据马军介绍,扬州Y-MSD项目是天津泰达滨海开发区项目的“升级版”,业态定位更为丰富,包括体验型商业、总部办公、文化创意、人才公寓、设计型个性化酒店等。“总部希望在扬州做一个标准化的MSD产品,未来能够在全国复制扬州模式。”
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发表于 2014-11-23 19:21:11 | 显示全部楼层
已经帮你在扬州各大贴吧(高校中学县市区),中华城市吧,江苏吧等地宣传了。
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 楼主| 发表于 2014-11-23 19:23:51 | 显示全部楼层
回复 2# Paranoids

好的,大家一起努力,积攒扬版人气{:5_121:}
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发表于 2014-11-23 19:25:28 | 显示全部楼层
回复  Paranoids

好的,大家一起努力,积攒扬版人气
yz_kevin 发表于 2014-11-23 19:23



    西祠有个扬州摩天都市论坛。你和版主180还有嗜血贼公打个招呼,那儿有很多效果图。
扬铁论坛的图就要找立威廉了。
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发表于 2014-11-23 19:40:53 | 显示全部楼层
不错,期待box风格的楼,现在那一边都在桩基很壮观。
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发表于 2014-11-23 19:41:17 | 显示全部楼层
我来凑凑人气,终于可以时刻关注扬州变化了
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发表于 2014-11-23 20:37:58 | 显示全部楼层
我就是扬州扬州180,积分不够发不了贴。。。。。。
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发表于 2014-11-23 20:39:59 | 显示全部楼层
以后可以有个地方讨论了。
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发表于 2014-11-23 20:44:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 Paranoids 于 2014-11-23 20:45 编辑
我就是扬州扬州180,积分不够发不了贴。。。。。。
yangzhou180 发表于 2014-11-23 20:37



    刷回帖。另外MSD是42层。项目名为泰达缤悦城。
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发表于 2014-11-24 10:31:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 jimpark 于 2014-11-24 10:32 编辑

MSD10月进展图,MSD计划明年一期100米封顶,180米过百米,后年封顶:

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发表于 2014-11-24 11:08:40 | 显示全部楼层
oh no 积分不够 发不了贴
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 楼主| 发表于 2014-11-24 11:16:04 | 显示全部楼层
回复 12# 景盛居士

是西祠来的吗?加油积分,大家一起建设扬版
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发表于 2014-11-24 11:56:21 | 显示全部楼层
扬州高楼迷表示欣慰,终于找到组织了
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发表于 2014-11-24 11:56:58 | 显示全部楼层
强烈要求版主建了一个群,我们做一个资源共享然后再发图
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发表于 2014-11-24 12:23:31 | 显示全部楼层

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回复 11# jimpark


    明年全部封顶不是问题,资金到位10月180米就能封顶
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