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本帖最后由 恍恍惚惚丶 于 2021-1-3 11:32 编辑
据悉，此次开工的九江国际金融广场项目，是九江市实施兴城战略中的一个大手笔，是吸引社会资金开发建设八里湖新区的典范，是新区从大建设转向大开发的标志性工程。项目实施的重大作用和意义体现在“三个最”：一是投资最大。项目总投资30亿元，总建筑面积达50万平方米，建成后从业人员可达3000人左右，年创利税5000万元以上。二是楼层最高。建成后的金融大厦将高达333.33米，主楼共77层，将成为全省第一高楼，甚至在中部地区也是屈指可数。项目致力于打造区域地标性建筑群，将成为九江市一张亮丽的城市名片。三是带动最强。项目将建设成为集金融、商务、购物、休闲、娱乐、旅游、企业总部于一体的现代化商务区，必将大大提高九江市金融硬件设施水平，强力带动九江市金融等现代服务业的快速发展，进一步繁荣城市经济。
10月10日，记者从八里湖新区获悉，经过近一个月的网上公开挂牌接受申请，位于八里湖新区黄金地段的黄鳝嘴地块被东方伟业投资有限公司成功摘牌。根据该公司规划，此地段将建造成为我市国际金融广场项目，其中的主楼层——九江国际金融中心高达333米，将成为江西目前最高的超高层建筑。这标志着九江向第一栋300米以上超高层建筑迈出了坚实一步。
八里湖新区经过三年多的建设，一座现代化的生态新城呼之欲出，不仅成为市民关注的热点，也成为商家投资“眼热”的区域。经市**批准，市国土资源局决定以公开挂牌方式出让八里湖新区黄鳝嘴地块，欲投资建设九江国际金融中心广场项目，建设一座标志性建筑。从8月9日至9月7日在网上公开接受国内外法人申请，并得到许多企业的青睐，经过认真考察论证，最终，东方伟业（中国）投资控股有限公司夺标。黄鳝嘴地块面积约216亩，东临环湖一路，南至长虹西大道，西、北与八里湖相连，西南有九江城市展示馆，东面有中航城市综合体项目，北面有九江博物馆、艺术中心，区域优势十分突出，依自然地形地貌，与浩瀚的湖面有宽广的接触面，是八里湖新区最具开发价值的地块之一。
按照规划，金融中心项目将建设一座集商务、金融、旅游、购物、休闲、高档公寓为一体的具有现代服务业功能的商务区和区域地标性建筑群，其中江西第一高楼——九江国际金融中心高度不低于300米，为纯商业高档写字楼。项目总建筑面积暂定48万平方米（地上36万平方米、地下12万平方米），总投资金额估算为38.4亿元人民币。建设期为三年半，明年元旦前开工，2014年前完成60%的土建工程量，2016年7月1日前竣工开业。金融中心项目建成后，将成为长江中游标志性建筑群、江西第一高楼，九江新的商务、金融、商业中心以及江西最国际化的ZY商务区之一。
据悉，东方伟业（中国）投资控股有限公司是一家专业商业地产投资与营运商，是中国十大商业地产营运优秀企业，主要战略合作商家伙伴有沃尔玛、家乐福、大润发、巴黎春天百货、四季春天百货、雅高酒店、东方百货等，与近100家国际和200家国内一、二线知名品牌商家有着长期战略合作伙伴关系。目前该公司在全国已开业的城市综合体23家，经营面积160万平方米；专业市场12家，经营面积330万平方米；在建项目13个，年均开工面积150万平方米。此次摘牌的内蒙古东方伟业投资有限公司系该公司旗下全资子公司。
走进八里湖新区，记者在被优美的生态环境吸引的同时，也被火热的建设景象所震撼。
新区一步一景都是诗，一草一木皆是画。人们寄情山水之间、或去九方购物娱乐，或去海韵沙滩休闲度假、或去文化艺术中心陶冶情操、或去体育馆观看赛事、或租辆自行车环湖骑行……九江国际金融中心广场、绿地ICC大都会、水岸莲华等项目工地，塔吊林立，机器轰鸣，忙碌不歇。
八里湖新区是九江生态文明和新型城镇化建设的主战场。新区党工委**陈小明介绍说，今年以来，新区按照“行政文化中心、商业居住胜地、休闲观光乐园”的功能定位，进一步加大了基础设施和公共服务设施项目的建设力度，同时，重点引进了一批商业开发和文化旅游项目，以中航城九方购物为代表的200万平方米商业综合体项目快速推进，以庐山索道为重点的一批文化旅游项目全面铺开。新区建设正由**主导向社会主导，由拉开框架向完善功能、由夯实基础向聚集人气转变，八里湖新区将为做大九江、打造双核作出更大努力。
坚定不移推进项目建设
“九江国际金融中心广场项目在九江乃至江西来说，是一个首创，主楼高333米，共77层，是江西第一高楼。”九江东方伟业有限公司总经理邓小泉介绍说。目前，近1000名施工人员在工地轮流作业。2号楼在建第二层；3号楼即将建至第五层；4号楼在建第12层；5号楼在建第18层。而广为关注的333米高主楼完成压桩工作。
2014年，新区加大了项目建设力度，加快项目建设进程，共有八里湖西路等15个城建项目全面竣工，九江小学八里湖校区等９个城建项目正式投入使用；社会项目全年累计完成投资180亿元。
依托金融中心广场建设，八里湖新区将整合周边2100亩区域，打造成一个具有国际化门户城市形象展示区和现代化城市功能集聚区特征的CBD。目前，八里湖新区ZY商务区城市设计正式面向全社会公开招标。构建服务昌九、辐射沿江的区域商业中心，使金融商贸逐步成为新区产业发展的支柱。
总投资25亿元的绿地·ICC大都会项目正在稳步推进。该项目2号楼已经封顶，5号楼施工到第32层，6号楼施工到30层。远远望去，项目挺拔矗立在八里湖大桥桥头，蔚为壮观。
九江大都会实业有限公司总经理皇甫金石介绍说，绿地·ICC大都会是一座由8栋高层与超高层建筑围合而成的地标建筑群，汇聚了220米超高层国际甲级写字楼、天际观景台、超五星级酒店、国际名品商业街区，他们将致力把九江绿地ICC大都会项目打造成九江的国际商务贸易中心，创造九江第一商务形象。
中航旗下面积达11万平方米的购物中心——九方购物中心已经营业，成为九江乃至江西省最大单体购物商城。
在八里湖新区，已经形成开发项目的聚集之势。水岸莲华、奥林匹克花园、宇龙湖畔花园、特色风情小镇等七个城市综合体项目正在建设，开工建设面积达426万平方米，商业部分100万平方米。即将开工建设的有中奥广场、联泰万泰城、金鹏地产等10多个项目。
雨润商业城、华远九都会等10个投资30亿元以上的商业地产项目正在对接洽谈中，新区已形成了开发项目快速聚集之势，实现了由**主导向社会主导的转变。
打造市容环境样板区
去年以来，八里湖新区全面铺开城市管理工作、大力推进生态文明建设。新区正按照全市环境综合整治暨“百日大会战”要求，实行精细化管理城市，建设数字化城市管理平台，打造市容环境样板区。
据初步统计，自“百日大会战”活动开展以来，八里湖新区及市直挂街部门共出动人员1600余人次，清理垃圾死角88处；清运建筑渣土、废弃建材、生活垃圾、树兜杂草等各类垃圾290余吨；清理牛皮癣、小广告600余处；拆除破旧、违规条幅55条；制止、劝离占道经营、流动摊点160余次；纠正违章停车、闯红灯现象1220人次；劝导行人遵守交通规则380余次；检查客运班车、出租车43辆，制止驱离私家车违规载客27辆；纠正工地乱倒垃圾现象20余次，占道施工4次。整治后的新区变得更美丽。
一直以来，由于体制不顺、职责不清、经费落实不够等因素，八里湖新区的城市管理工作受到多重局限和掣肘。去年底，借城市环境综合整治“百日大会战”的东风，八里湖新区按照“花钱买服务，不花钱养人”的原则，全面推进市政公用设施管理、园林绿化养护、市政道路清扫保洁的市场化运作，对新区城市道路和园林绿化均实现一级管养，迈出了由建设向管理转型的第一步。
新区环境整治着重抓好四个“全覆盖”：市场化运作模式全覆盖、建筑工地管理“六条标准”全覆盖、重点区域标准化围墙全覆盖、整治乱弃渣土全覆盖。下阶段，新区将加大整治力度、提高整治标准、推进八里湖新区生态文明建设。
转型升级打造生态活力新区
长江经济带将是中国经济增长的新引擎，也将成为新一轮突破发展的竞技场。九江作为江西唯一沿江城市，在长江中游城市群竞争中，八里湖新区无疑是承载资源的最佳平台。
八里湖新区向东与老城区连为一体，融入中心城区；向北与开发区相连，实现了港城联动；向西与九江县、赛城湖相连，有了更大的城市拓展空间；向南便是庐山，有丰富的生态空间与旅游资源。有利的基础条件、区域优势、资源优势以及“做大九江、昌九一体”的现实机遇，使八里湖新区发展路径清晰明朗。
新区党工委副**、管委会主任徐勇说：“我们经过缜密论证与规划，提出了八里湖东岸将以金融商务、行政办公为主，重点打造综合服务轴；西岸以商贸物流、居住休闲为主，打造产业发展轴；中部以休闲度假、文化体验为主，打造文化旅游轴。重点发展总部楼宇、商贸物流和文化旅游产业，以实现新区城市发展与产业提升。”
2014年6月，八里湖新区正式提出创建国家4A级旅游风景区，新区已经对所有景区、景点进行重新编制规划，投入资金进行升级改造，以创建活动为契机，快速推进八里湖旅游业发展。同时推进庐山索道等项目建设，以逐步实现山城联动、通江达湖，使文化旅游产业成为新区重要的经济增长点。九江市委党校教授钟万祥说：“把城市新区作为旅游风景区来打造，这是生态城市、现代城市发展的最佳形态，也是八里湖新区转型发展的最重要举措，让人们从更高更远的视角去审视八里湖新区发展的明天。”
八里湖新区开始了新一轮产业规划布局，以实现资源利用大提升、城市品位大提升、人气聚集大提升。
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发表于 2015-1-9 13:14:59
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发表于 2021-1-3 14:01:24