【转载】二七商圈部分项目进展

我爱自由夏天

我们坚持以项目建设为总抓手，推动各项工作的稳步高效发展。目前辖区投资额亿元以上的项目19个，其中竣工项目1个（德化街地下人防工程），续建项目5个（华润一期、正弘凯宾城、德化无限城、钱塘大厦、铭都国际），计划新开工项目6个（二七时代广场、百年德化二期、金博大城扩建、中央商务区一期、蜜蜂张城中村改造、华润二期），前期项目3个（欧洲时尚中心、凯润广场、二七印象），谋划项目4个（二七宾馆绿地及地下空间开发、铭功路以西连片开发、亚细亚广场周边提升改造、民主路地下空间开发）。除4个筹备项目外，其他15个项目计划总投资272亿元，总占地面积815亩，总建筑面积338万㎡。

目前各项目建设进展顺利。其中德化街地下人防工程已于2014年国庆期间开业，并于2015年元旦完成与地铁出站口的连通，招商工作已经完成。续建项目中的华润一期购物中心已于2014年4月19日开业，华润大厦2014年7月交付使用，悦府住宅1号楼总计624套，已销售269套，签约金额2.4亿元，2号楼总计510套，已销售361套，签约金额7亿元，剩余的3、4号楼将于今年陆续开盘；正弘凯宾城主楼已封顶，楼盘正在销售，预计今年9月底全部竣工并投入使用；德化无限城已封顶，正在进行内外装饰装修；钱塘大厦主体已封顶，正在安装风机、消防设备；铭都国际主体已封顶，正在进行相关配套装修装饰工程，预计年底完成酒店的装修，明年开始营业。计划新开工的二七时代广场项目正在进行文物发掘；百年德化二期项目正在办理土地证，预计3月底办理完毕；金博大城扩建项目正在办理建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，预计6月底开工；中央商务区一期项目起步区地块已经开始进行基础施工；蜜蜂张城中村改造项目的安置区已开始进行基坑开挖；华润二期项目修规方案已经通过，预计5月完成控规审批。前期项目都在进行修规、控规方案的报批工作。谋划项目中的二七宾馆绿地及地下空间开发项目已经编制了控规，目前已经启动了修规的编制工作；铭功路以西连片开发项目控规已经编制完成，正在与上海保利、河南登凯等公司进行洽谈；亚细亚广场周边提升改造项目正在与香港恒隆集团做进一步对接；民主路地下空间开发项目正在编制修规，与建业凯浦、尚潮汇等意向企业洽谈。

我爱自由夏天

我们将德化步行商业街形象提升工作作为今年的重点工作，以“彰显中原历史文化、展示民国风情”为目标，立足德化街“全国著名商业步行街”的品牌优势，深挖百年老街商业文化底蕴，按照“整体规划、分段改造”的原则，坚持商旅文结合，通过市场运作，积极打造国内外游客中原之行必到的集游、购、娱、吃、住、行为一体的民国风情街。

前期，我们已经与文化旅游、地方史志等部门进行了对接，全面掌握了百年老街的文化内涵。通过网络渠道对全国各地具有民国风情特色的街区进行了了解。同时，在年前就着手筹备编制德化街的景观建筑设计规划。已经与一些策划设计公司进行了对接，并从中选择了2家实力雄厚、经验丰富的设计公司，准备进行更加深入的洽谈，分别是策划了武汉汉街的上海湃登国际集团和策划了浙江龙游大南门历史城区改造与综合开发项目的北京LINK设计集团。

目前，我们正在对德化街、钱塘路两侧的商铺情况进行摸底排查，召开商户、业主代表座谈会，征求其对提升德化街整体形象的意见建议，为编制并实施街道景观建筑设计规划奠定基础。

下一步，我们将尽快启动编制街区景观建筑设计规划，指导对百年老街的形象重塑工作。同时依托项目分段实施改造提升。在大同路以南区域，加快推进二七印象项目的前期手续办理，争取尽快将其打造成为德化街“民国风情街区”的样本；在景观建筑设计的指导下，积极引导钱塘大厦、欧洲时尚中心项目的建筑设计风格与德化街整体建筑风格风貌、建筑色彩等相统一。在大同路以北暂时没有新项目的区域，做好沿街门店、商场的动员宣传工作，对沿街建筑外立面和地面进行统一复古做旧，沿街门店招牌统一规格，待亚细亚周边改造提升、德化商贸中心等项目落地后再进行统一改造。

我爱自由夏天

为落实陈区长关于德化步行街民国风情改造的安排部署，进一步提升商业街整体形象，需摸清现有建筑体量和产权，以便于总体掌握德化街总体情况为征求各方意见提供基础数据，我网络建设科和公共服务平台科人员与3月13日对德化街（钱塘路）沿街商户进行摸底登记，重点就德化街两侧建筑的高度、沿街长度、权属、体量、建筑年限及业主信息等进行登记，形成建筑物现状统计台帐，根据统计台帐将步行街的区域分为三类，一类区域依托在建（谋划）项目进行改造，二类区域由业主按照统一规划要求自行改造，三类区域由政府引导招商改造。

我爱自由夏天

以“彰显中原历史文化、展示民国风情”为目标，立足德化街“全国著名商业步行街”的品牌优势，深挖百年老街商业文化底蕴，按照“整体规划、分段改造”的原则，坚持商旅文结合，把街区当成景区来建设，通过市场运作，积极打造国内外游客中原之行必到的集游、购、娱、吃、住、行为一体的民国风情街。

规划引领，启动街区景观建筑设计。积极与文化旅游、地方史志等部门对接，全面掌握百年老街的文化内涵。年前已经与上海湃登国际、北京LINK设计集团等实力雄厚、经验丰富的设计公司进行了紧密对接，将尽快启动对德化街景观建筑设计的规划编制，指导对百年老街的形象重塑工作。

依托项目，分步实施改造提升。加快推进二七印象项目的前期手续办理，争取尽快将其打造成为德化街“民国风情街区”的样本；积极引导钱塘大厦、欧洲时尚中心、亚细亚周边改造提升项目的建筑设计风格与德化街整体建筑风格风貌、建筑色彩等相统一。

充实人文内涵，丰富提升历史风情基调。在步行街上引入革命人物雕塑、城市建筑小品等微型景观，打造移步换景的休闲体验，形成清新怡人的街道游廊。通过德化无限城、德化新街等项目回迁百年老字号企业，引入豫剧、十八地市小吃美食等中原特色文化元素，培养步行街区人文气息，提升街区历史文化底蕴和百年德化品牌。

我爱自由夏天

一是积极论证提升服务、运营商圈水平的方式方法。筹备召开业态提升暨商圈发展论证会，将“如何提升商业区管委会运营、管理、指导商圈发展的能力”作为主要论证课题，邀请专家、学者为二七商圈的发展建议献策。二是加快打造德化民国风情街的步伐。对德化街、钱塘路两侧的商户、业主进行全面摸底，并召开商户、业主代表座谈会，征求其对提升德化街整体形象的意见建议，通报政府打造民国风情街的思路和想法，为编制并实施街道景观建筑设计规划奠定思想基础。三是认真推进地下空间的开发利用。加强与上海湃登国际集团的联系沟通，及时传达最新确定的“一园、一中心”的开发利用思路，委托其抓紧时间编制二七宾馆地面景观的设计规划和整个项目的修建性详细规划。同时加强了与新田置业等对项目具有较强开发意向的公司的对接，征求尽快签订开发合作协议，推进项目高标准启动。

华豫之巅

又见恒隆。。
不过看见总比不看见要好。。。

xuxukevin

恒隆没完没了了，本以不抱希望了，又出来漏一下头。莫非恒隆真是猴子请来的逗比？

文化路

恒隆又粗线了。新田想拿下二七宾馆地下空间应该是想和时代广场连城一片。

文化路

这块真的太乱了，今天我的车就在钱塘路菜市街附近被该死的电三轮给刮蹭了，心疼。

byshioo

德化街希望能回到一百年前的民国，那也是我州梦开始的地方

美好时光

恒隆都没了，扯淡了不是？民主路地下空间开发集铭功路沿线开发折叠期待，别整的不靠谱废话一大片

美好时光

27印象，哪个大锅介绍下？民国风情街区重庆看看，郑州官员都很狭隘，多少年脑子不开窍，这脑洞打开了？

美好时光

27商圈色彩设计很重要，东西南北乌七八糟，眩晕，呕吐，加上人多，感到恶心，去那一天少活三天

美好时光

苏纶1895，由此，苏纶场朝着苏州古城地标性情景式全体验国际购物娱乐消费中心大步迈进。

作为长三角地区最具规模、最具特色的复合型城市综合体之一，苏纶场以苏纶纱厂旧址为基础，将独具历史文化感的老厂房与国际时尚相结合，从而改造成为集餐饮、购物、娱乐等功能为一体的国际化时尚、休闲文化娱乐中心。项目不仅荟萃了精品购物、时尚美食、国际娱乐、都市休闲旅游四大核心业态，还将国际精品体验式购物中心、民国风情商业街区苏纶1895、精品写字楼、酒店式公寓、家乐福购物广场、吴门印象、城市中心住宅等囊括其中，可一次性满足购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游等多层次综合性需求。徜徉于民国风情街，所到之处均能感受到历史和现代的碰撞，仿佛流连于时光之河，眼前呈现出苏纶场前世今生所绘制的魅力画卷。

美好时光